象嶼66.79億元競得上海閔行4宗地塊 溢價率18.97%

　　近日，上海土地市場4 宗優質地塊成功掛牌，分別坐落于浦東、靜安、閔行、青浦四區，吸引了眾多開發商的目光。其中，閔行區 MHP0 - 1005 單元的 02 - 09 地塊、03 - 04 地塊、16 - 07 地塊及 16 - 06、16 - 08 地下空間地塊競爭尤為激烈，最終由象嶼以總價 667874 萬元成功摘得，成交樓面價 30151 元 /㎡，溢價率達 18.97%。?

　　此次閔行出讓的地塊總出讓面積為 217243.26 平方米，平均容積率約 1.02.起拍價 56.1374 億元，起拍樓板價 2.53 萬元 / 平方米。其中，02 - 09、03 - 04 地塊為居住用地，容積率 1.01.規劃旨在打造高品質的低密住宅區;16 - 07 地塊為餐飲旅館業用地，容積率 1.04.未來將為區域增添豐富的商業配套。?

　　該地塊所處的閔行紫竹區域優勢顯著。公共交通方面，956 路、閔行 41 路公交線路縱橫交錯，軌道交通十五號線紫竹高新區站更是為居民的出行提供了極大便利。道路交通網絡同樣發達，虹梅南路、東川路、申嘉湖高速等主干道貫穿周邊，輕松實現與城市各處的快速連接。?

　　周邊配套設施也十分完善。基礎教育資源豐富，華東師范大學附屬紫竹幼兒園等學校為孩子們提供了優質的教育環境;醫療衛生資源方面，龍華醫院吳涇分院為居民的健康保駕護航;此外，浦江第一灣公園等大型公共空間，讓居民在閑暇時光能夠盡情享受自然之美。?

　　業內人士分析，象嶼成功競得該地塊，不僅是對其自身實力的認可，也反映出市場對于閔行紫竹區域發展潛力的持續看好。未來，隨著地塊的開發建設，該區域的居住品質與商業氛圍有望得到進一步提升，為上海城市發展注入新的活力。