超200輪競(jìng)價(jià)白熱化 成都樓面價(jià)強(qiáng)勢(shì)破4萬大關(guān)

　　3月27日，位于成都金融城三期H10地塊出讓。該地塊占地約49畝，容積率2.5.起拍樓面價(jià)20000元/平方米，吸引了招商蛇口(001979)、華潤置地、中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)、華發(fā)集團(tuán)等10余家房企參與競(jìng)拍。

　　最終歷時(shí)1小時(shí)20分鐘、超兩百輪競(jìng)價(jià)，由建發(fā)房產(chǎn)以總價(jià)33.47億元、樓面價(jià)41200元/平方米、溢價(jià)率106%競(jìng)得。這也是成都樓面價(jià)首次突破4萬元/平方米。與該地塊一街之隔的，就是去年創(chuàng)下成都樓面價(jià)紀(jì)錄的貝殼23.6畝地塊，彼時(shí)樓面價(jià)約27300元/平方米。

　　本次出讓宗地區(qū)位示意圖

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，金融城三期H10地塊在公示階段就備受矚目，20000元/平方米的起拍價(jià)也創(chuàng)下了成都土拍起價(jià)最高紀(jì)錄。根據(jù)出讓文件，該地塊要求建筑高度不超過100米，可開發(fā)體量8.12萬平方米，100%成品住宅銷售。

　　中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪分析指出，今年以來，成都核心區(qū)域土地市場(chǎng)持續(xù)保持高熱，優(yōu)質(zhì)地塊普遍高溢價(jià)成交，央企、地方國企、民營企業(yè)下場(chǎng)爭(zhēng)奪，樓面地價(jià)連續(xù)大幅刷新，體現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)對(duì)成都核心區(qū)域市場(chǎng)的高度認(rèn)可。今年成都將是“新規(guī)產(chǎn)品”、高改產(chǎn)品供應(yīng)增加的一年，在“好房子”建設(shè)的指引下，成都將涌現(xiàn)出大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，刷新居住理念，重構(gòu)市場(chǎng)量?jī)r(jià)格局。