深圳南山荔源雅苑交標樣板間將于本周六公開 推售50-117㎡現房

　　6月6日消息，本周六即將迎來南山同樂荔源雅苑的盛大開放，屆時將展示全新的樓盤交付標準樣板間。這座新樓盤位于深圳市南山區，預計價格將從350萬起，即可購得已經改裝完畢的50平方米兩居室單位。而平均價格有望穩定在700萬元左右。此外，有傳聞稱開盤當天還將有額外驚喜，令人期待。

　　目前，該項目已經完成了封頂工作，外立面也已經完工，具備準現房的狀態。展廳和樣板房已經對外開放，預計將在六月上旬正式開盤。

　　該項目將推出322套房源，涵蓋面積大約在50至117平方米之間，戶型為2至4房。其中50平方米戶型共有238套，可根據需求改造成2房。部分陽臺設計具備改建成房間的功能，為入住者提供了更多的選擇。現樓發售，今年買今年住。

　　荔源雅苑的容積率約為3.52，位于南山地區的這片住宅區屬于稀缺的低密度準現樓項目。項目中包含了各種戶型，其中建面約50至52平方米的是南山難得的小戶型，89平方米的則是面向南方且享有園景的戶型，而117平方米的戶型則以南北通透和品質出眾而聞名。

　　約50平方米小戶型共有169套可售房源，戶型設計為全明戶型，客廳配置了飄窗，衛浴采用了三分離設計，避免了過道，最大程度地避免了空間的浪費。

　　約89平方米戶型共有54套可售房源，戶型朝南，布局為三開間，客廳、餐廳、廚房一體化設計，實現了動靜分區的功能。

　　約117平方米戶型共有28套可售房源，該戶型是樓王戶型，南北通透。位于中心位置，享有樓王公園景觀，布局為三開間，均朝南，端頭位置獨門獨戶，每個臥室都配有飄窗。

　　荔源雅苑總用地面積約為0.63萬平方米，總建筑面積約為3.36萬平方米，容積率為3.52。綠化率高達40.04%。該項目由兩棟住宅組成，其中A座為30層，B座為28層。總共規劃了322套商品房住宅，地下共兩層，提供240個停車位，其中有111個充電樁，停車位與充電樁的比例為1：0.75。

　　項目坐落于南山區南頭同樂片區，地處中山園路與鐵二路交匯處。東臨同樂實驗學校，西靠同樂物聯網產業綜合基地，南臨最近剛剛入市的安居房項目同樂馨苑。

　　就大區域而言，荔源雅苑地處寶安區與南山區交界處，西鄰寶安中心區，北臨南山TCL科學園國際E城，東靠西麗交通樞紐和深圳超級總部基地，南接南山中心區。

　　荔源雅苑距離12號線同樂南站約900米，另外，正在建設中的15號線同樂關站也將為業主提供便捷的地鐵出行選擇。該物業位于重要片區，連接著前海、后海、南山和寶安等核心經濟發展區域。周邊交通便利，有南坪快速、南山大道、北環大道、京港澳高速等重要交通要道，為居民提供了便捷的出行條件。

　　根據南山區教育局2023年發布的學區劃分信息，荔源雅苑的小學和中學教育均歸屬南山區教育科學研究院同樂實驗學校。該校成立于2004年，為一所九年制的公辦學校，目前共有48個教學班。

　　項目距離科院同樂實驗學校約100米，該學校是南山區首個由教科院管理的實驗學校，也是一所九年一貫制學校。教科院隸屬于深圳市教育局，是一家直屬公益事業單位，曾負責打造南山區的第二外國語學校。

　　附近約100米處即有一處占地1萬平方米的隆尚Minitown（目前正在招商中）。周邊已有成熟的社區商業設施，可滿足居民日常需求。2.3公里范圍內有海雅繽紛城，約6公里處是前海壹方城，而距離約7公里處則是深圳萬象天地等大型商業綜合體。項目位置優越，坐擁南山、寶安等地總面積超過50萬平方米的成熟高端商圈。

　　項目規劃了大約2.5萬平方米的公園綠地，同時附近還有鐵路文化公園（距離約300米）、新安公園和中山公園，為居民提供了便利的城市綠色休閑空間。