長假期一向是發展商加快促銷的黃金檔期,明日起為一連3天端午長假期,香港多個項目進行新一輪銷售,合共超過500伙趁端午檔期推售,其中最矚目為啟德2盤,啟德海灣日前突擊加推,昨日發出銷售安排,推出共212伙發售,同區澐璟亦于長假期,推出合共131伙銷售; 屯門區亦另辟新戰線,凱和山于假期推售合共145伙,同區飛揚第1期突減推售,即成市場焦點所在。
由嘉華伙拍會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣,日前突擊加推新一張3號價單,以180天付款提供最高20%折扣,提早還款可額外獲3%回贈后,折實平均呎價21713元(港元,下同)。 項目昨日亦發出新一份銷售安排,推出新舊價單合共192伙以先到先得方式發售,另推出20伙位于2A座A室面積771方呎3房單位以招標方式發售,合共推出212伙于端午節正日(10日)發售。
啟德海灣示范單位
長假期逾500伙發售
銷售安排顯示,啟德海灣推出的192伙,涵蓋51伙1房戶、124伙2房戶及17伙3房,以上述付款方法計算,折實平均呎價21037元。 其中售價最平單位為2B座1樓F室,面積307方呎,屬1房戶,計算折扣及回贈后,折實入場費575.016萬,呎價18730元;售價最高為2A座26樓A室,面積771方呎,屬3房間隔,折實售價1939.806萬,呎價25160元。
同區由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的澐璟,最新推出合共131伙于明日(8日)進行新一輪發售,其中包括58伙價單上的單位,另推出73伙以招標方式發售,招標期由明日起至今年年底。
澐璟最新以價單方式發售的58伙,面積523至659方呎,全為2房間隔,當中最平單位為3B座11樓B室,面積526方呎,折實售價約1241.4萬,呎價2.36萬;售價最高為5座33樓C室,面積620方呎,折實售價約1866.8萬,呎價30109元。 位于承富里2號的澐璟為臨海豪宅項目,共提供582伙,項目推售至今已累售逾240伙,套現直逼100億大關。
長實與新地合作發展的屯門青山公路飛揚第1期,日前亦更新價單,調整合共26伙單位售價,減價11%至28%,并于周日(9日)發售合共28伙,其中最平單位為2座5樓F室,面積263方呎,屬1房戶,折實入場費約322.5萬,呎價約12262元。
另外,該盤開售至今已售出697伙,占整個項目約87%,合共套現逾35億。
同區由路勁地產牽頭發展,已屆現樓的凱和山,亦發出銷售安排于明日進行新一輪銷售,當中包括109伙以發價單方式推售,另推出36伙同日起以招標方式發售,共發售145伙。
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