85折大甩賣！深圳寶安萬科大都會推出部分現房 折后單價7.5萬/㎡起

　　最新消息，寶安新安的萬科大都會有部分現樓放出，傳價格超級驚喜，現在可以做到85折大甩賣！折后約7.5-8萬左右，目前有115-121-122-124-144㎡，樓層目前有少量選擇，144㎡僅剩兩套單位。

　　具體折后總價區間如下圖：

　　這個項目是新安唯一在售現樓新盤，帶精裝交付，所見即所得，即買即入住即辦證。現在萬科大都會也加入了價格內卷之戰，正是深圳改善業主撿漏的好時機！

　　建筑面積約115㎡戶型

　　西南朝向，通透結構橫廳布局，空間利用充分通風采光效果良好。大尺度客廳開間帶有全尺寸陽臺尺度闊綽，全屋可做4間臥室，高實用率使得該面積段具備較大的市場競爭力。

　　主臥自然通透開間進深比良好空間利用充分，功能配置全面。次臥東北花園朝向視野寬闊，小孩房可根據家庭需求單獨使用或合并為大臥室，配置靈活。

　　餐廚空間寬敞舒適，入戶區域帶有大面寬采光面，可提升通風采光性能。獨立生活陽臺可根據需求進行個性化空間配置。

　　建筑面積約122㎡戶型

　　分布最為廣泛的戶型，朝向東南或西南。動靜分區布局，大開間短進深通風采光效果良好，主要生活空間光照充足。

　　客廳開間達5.6米帶有1.9米進深大陽臺尺度闊綽，如此大開間，可在客廳處設計改造多一個相對獨立的多功能房，實現全屋3+2房（含可供業主使用的公共區域）布局。

　　主臥自然通透，開間進深比良好功能全面，雙次臥配比均衡戶型方正空間利用充分。餐廚空間寬敞舒適，帶有獨立生活陽臺。入戶區域大面積功能玄關可提供入戶衣帽間功能。

　　項目資料

　　萬科大都會，位于寶安新安街道創業二路與建安一路交匯處的北面，與中糧大悅城（大型商業，在建）為鄰，屬于寶中大片區，可以共享寶中多元化的市政配套。

　　項目臨近地鐵5號線和12號線（在建，預計2022年建成通車）雙線交匯的靈芝站，妥妥的雙地鐵口物業。

　　片區借助大型舊改持續更新迭代，當前已集結勤誠達、中洲、宏發、中糧、華潤等一眾知名開發商入駐開發。片區現狀配套成熟豐富，未來周邊有千萬級體量舊改持續跟進。

　　深圳萬科大都會整體占地面積約1.9萬平方米，建面約17.6萬平方米，是匯聚住宅，并搭配公寓、商業、幼兒園等多元業態的城市綜合體。包含三棟高約150米的超高層住宅樓宇。

　　周邊配套

　　交通配套：雙地鐵口物業，5號、12號地鐵交匯站靈芝站，步行九分鐘左右便可抵達靈芝站。

　　往南2站可抵寶中，4站可到達擁有1/11/5號線的大型樞紐站前海灣站。往北3站到留仙洞，5站到大學城。

　　此外，項目周邊快速路很多，包括廣深公路、寶安大道等，開車沿廣深公路下來進深南大道，最多15分鐘，便可抵達南山深大。

　　商業配套：樓盤對面緊鄰約15萬㎡的華南區首座中糧“大悅城”，預計未來開業后，不僅僅是輻射周邊業主，達成一站式的購物需求。

　　約3KM范圍內享受近百萬體量商業，除了建設中的大悅城，還有壹方城 、海雅繽紛城 、中洲πMALL、 勤誠達K+廣場等環繞，城市繁華生活舉步即達。

　　教育方面：裕安小學（在建）、建安小學 、新安中學、孝德學校校區舉步即達，優質教育資源環伺。

　　休閑配套：3km范圍內擁有六大公園，靈芝公園、寶安公園、新安公園、流塘公園、上川公園、洪浪公園，家門口的天然氧吧。還有一些列文娛設施環伺，音樂廳(規劃中) 、國家博物館 (規劃中) 、青少年宮、 演藝中心(在建中)，極大豐富新安市民的精神文化生活。

　　周邊房價

　　萬科大都會附近的二手房樓齡都有一定年代，戶型上能相匹配的次新小區很少；在售的新盤有玖玖頌閣和大悅城三期。

　　玖玖頌閣128㎡4房折扣下來也在八百多萬，和萬科大都會115㎡4房差不多，但玖玖頌閣小區密度大，采光比大都會還要差，考慮4房的話萬科大都會性價比更高。

　　大悅城三期目前已是準現樓，128㎡房總價1050萬左右，地段和配套都不錯，但相比大都會要高出一百多萬。

　　萬科資金緊張的消息從去年就不脛而走，為了快速回血只能祭出85折。樓盤本身條件都還可以，該有的商業學校配套都有，去南山也十分方便，加上又是現樓，還是值得關注一下。

　　項目點評

　　亮點：1、靠近寶安中心和前海自貿區，享受兩片區的資源外溢。2、地段不錯，雙地鐵口，交通便利。3、新安中心片區，生活和商業等配套完善，旁邊有中洲和勤誠達商業；4、大品牌，萬科物業。

　　不足：1、整體環境一般，周邊老社區多，街道老舊，視覺感官差。2、周邊有一些更新舊改項目，難免會有施工噪音和粉塵。3、戶型設計一般，得房率偏低。