3年僅去化53套！蘇州花鶴翎雅苑新批次154套房源取證

　　近日，筆者從蘇州住建局獲悉，吳江這一項目在時隔3年后領取最新一批次的預售。

　　該項目就是位于蘇州吳江區汾湖的實地花鶴翎項目。

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　　具體情況隨筆者來看一下：

　　實地花鶴翎（推廣名），備案名為花鶴翎雅苑，開發企業為蘇州豐實房地產開發有限公司，在2024年6月17日領取最新批次預售。

　　本次取證樓棟為11幢、6幢、5幢，共計154套房源。

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　　看完最新取證情況再來回顧一下，最早一批次預售的去化情況：

　　筆者查詢到，最早一批次預售是在2021年7月16日取證，共領取4幢樓，共計190套房源。

　　在取證時隔3年多時間，實地花鶴翎去化如何呢？

　　從蘇州住建局平臺獲悉，截止2024年6月18日：

　　實地花鶴翎一批次取證房源190套房源，已去化53套，去化率僅27.9%。

　　整整3年過去了，這點兒去化？什么情況呢？

上圖為整盤取證可在售房源數量

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　　回顧一下蘇州吳江實地花鶴翎項目，地塊編號為WJ-J-2020-021，是在2020年8月11日競拍，由蘇州豐實房地產開發有限公司（實地地產）以底價5.9億總價拿下，樓面單價 8976元/㎡。該地塊位于汾湖高新區（黎里鎮）洋砂蕩東N1地塊，出讓面積41379.19㎡，容積率1-1.6，為商住用地。

　　從項目所在位置來看，屬于汾湖核心區域，不知去化3年這點兒量，發生了什么？

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　　關于實地地產，起始于廣州，布局31城。隸屬于民營房企，筆者查詢到，在前兩年各大房企暴雷的大環境下，實地地產集團也難逃這種厄運。

　　經筆者查詢，目前開發主體蘇州豐實房地產開發有限公司，已被蘇州信托有限公司100%控股了，了解到蘇州信托為國有企業。

　　可見是好消息來了。

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　　關于吳江實地花鶴翎，筆者想說的是，雖說已暴雷了，蘇州信托全資接管也是好事兒，保交付應該是沒任何問題了。

　　近日新領取預售，期待實地花鶴翎的滿血復活。