深圳招商領璽四期案名發布：灣啟紫荊府 預計10月上市

　　位于前海的招商領璽四期有新名字了，名叫灣啟紫荊府。

　　據【家在】網友此前爆料稱，招商領璽四期計劃今年10月入市，4房為主力戶型，估計價格約在10.25萬/平。（具體以官方信息為準）

　　今年4月份，深圳住建局發布媽灣15單元02街坊首開區項目15-02-02地塊基坑支護及土石方工程，該項目為招商領璽四期。根據公布信息顯示，招商領璽四期地基計劃在6月6日完成。

　　此項目優勢較為明顯，距離地鐵不遠，高層可看到河景，部分房源可以看到海景；東側預計將建寫字樓，東北側看博物館，南側為九年制教育用地。

　　需要注意：周邊還有公寓產品，預計十幾層左右，項目靠近馬路，另外，大面積產品總價比較高。

　　招商領璽前三期分批次開盤，2次開盤售罄，三期僅剩余尾盤在售：

　　● 2023年10月，招商領璽3期（前海瑧璽家園）,：推出320套住宅房源，戶型建面約106-128㎡的3-4房戶型，備案單價8.85萬/平起，總價934萬起。

　　開盤當天，賣了227套房，去化71%。截至2024年4月12日，根據深圳市房地產信息平臺顯示，目前僅剩余約8套尾盤在售。

　　● 2021年9月，招商領璽2期：推255套住宅，備案價約8.58-12.2萬/平，均價10.25萬/平，均為毛坯交付。開盤當天全部售罄。

　　● 2019年11月，招商領璽1期：推售456套住宅，銷售1、2、3棟，產品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四種戶型，產品均含精裝修交付。備案均價10.8萬/㎡，單價區間在8.7-12.3萬/㎡，總價區間在1049-1878萬/套。開盤當天全部售罄。

　　四期位于龍光前海天境對面，目前已經施工入場。

　　2023年4月，深圳市前海管理局發布《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》開發單元十四、十五、十六局部調整的公示。

　　將這三個單元中的14個地塊，從原來的商業用地調整為住宅用地。

　　招商領璽四期也是其中被調整成宅地的一塊，由于該地由招商自貿開發，暫時未有項目名，因此按媽灣招商項目情況，坊間都稱為“招商領璽四期”！

　　招商領璽項目整體占地面積約2.9平方公里土地，幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地，規劃7大單元板塊，建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。

　　集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體的巨型綜合體，其中商務寫字樓就規劃有超約330萬㎡體量，整體預計有10-15年的開發期。

　　啟動區19單元作為前海灣首期入市項目，占地面積約19.83萬㎡，建面約80萬㎡，容積率4.04。