西安真地鐵盤保利詠山和頌價格首發 備案均價14616元/㎡起

　　西安市住建局發布了3個樓盤的價格公示信息。

　　其中包括高新31小、11初旁招商雲墨2棟樓，備案均價分別為27158元/㎡、27557.88元/㎡；位于曲江的豪宅項目九曲松間，備案價格在5萬元/㎡左右，屬于千萬級豪宅。

　　另外一個項目，就是保利的純新盤保利詠山和頌。地鐵口、央企開發、小戶型、不到1.5萬元/㎡的均價，這對于剛需來講，是一個機會！

　　保利詠山和頌價格公示

　　保利詠山和頌的位置在地鐵2號線最南端常寧宮站，位于長安大道以東，是2023年12月份保利摘得的164畝地塊，長安大道以西則是2023年已經入市銷售的保利閱云臺。

　　從這個項目的位置就可以看出，其周邊已有的配套最大優勢就是地鐵，屬于真正的地鐵盤。另外，項目周邊的生態資源優勢也是比較明顯的，南側就是“八水繞長安”之一的滈河。

　　除了地鐵、滈河之外，由于保利的這個項目體量比較大，因此項目自身還配套建設有商業、學校等，未來會形成一個大型住區。

　　保利詠山和頌首開地塊總建面約14萬平方米，規劃了6棟22-33F的高層，主力戶型面積約94㎡、106㎡、109㎡、115㎡、128㎡，共計952戶，車位配比1:1.1。

　　小區內部的園林景觀，依臺勢鋪陳造景，締造山巔上的郁林、山谷中的溪水和山麓里的煙火的三重景觀序列。在場景營造中，落位“兩盒兩場"的社交場。

　　首次公示價格的是4#、5#，備案均價分別為14870元/㎡、14616.58元/㎡。其中，4#樓戶型面積為約106㎡、115㎡，2梯4戶；5#樓戶型面積為約94㎡、109㎡，3梯6戶。

　　從戶型設計上來看，全部為三室兩衛設計、三開間朝南，包括約94㎡的戶型也做到了兩衛、主臥套房南北通透，這一點是比較厲害的，在有限的面積內更加強調功能性。除了約94㎡的戶型之外，其余幾個戶型均將客廳與次臥陽臺拉通，實現了超大的陽臺。

　　西安市場上目前小戶型產品比較少，品牌房企打造的小戶型更少。從這個角度來講，占據地鐵口位置由央企保利打造的保利詠山和頌，更低的總價讓更多的人擁有在西安買房的機會。

　　保利2024年第3個純新盤

　　今年4月份，陜西保利年度戰略暨產品力發布會上，保利發布了多個純新盤，基本保持著“一月一新盤”的節奏。

　　5月中旬，位于西安城北市府板塊的保利未央璞悅首開入市銷售；5月初，位于航天基地一期核心的保利星河天匯首開入市銷售……

　　保利詠山和頌，將成為2024年保利在西安入市銷售的第3個純新盤。

　　從保利今年的新項目分布來看，基本覆蓋了東南西北各大區域，產品定位也是覆蓋了剛需、首改、再改、高端、豪宅等不同的產品類型，可以滿足不同的客戶需求。

　　目前，大家期待的高新三環內純小高保利天瓚外展已經開放，建面約185-240㎡的產品面積段，應該是這些年來保利在西安門檻最高的項目，全西安首個雙下沉庭院、在“第四代住宅”產品基礎之上引入嶄新的“第五空間”概念、西安首個270°全景艙光廳……這幾個關鍵詞已經讓大家充滿了好奇與期待！

　　大家對保利新項目的期待，還有青龍寺板塊的保利天瑞，南二環與曲江之間超800畝的體量、多條地鐵環繞、緊鄰青龍寺，這個項目已經讓很多人等待了好幾年。有購房者甚至寧愿放棄其它項目，也在等待這個項目！

　　從目前來看，保利天瑞的節點可能要稍微晚一點，這個項目目前尚未供地。但我相信，美好的事物總是值得等待與期待的，經過時間沉淀的保利天瑞，必將更加驚艷。