蘇州潤鴻四季四批次取證！將推88套住宅 帶裝修均價3.84萬/㎡

　　相隔了3個多月，姑蘇區滄浪新城的潤鴻四季最新一批次房源取證了！

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　　88套住宅房源，全裝修交付

　　整體備案均價38482元/平

　　備案總價區間在380-594萬元

　　建筑面積段120.7-143.96平

　　1，這是潤鴻四季取證的第四批次房源，共計2棟，則其還有3棟住宅待取證入市；

　　2，本批次房源的備案單價區間在31217.74-41224.57元/平，其中，單價4W以上共計14套；

　　3，本批次房源的整體備案均價為38482元/平，相較于其前一批次的39721元/平，則低了1239元/平；相較于其首批次的36111元/平，則高了2371元/平；

　　4，本批次房源的產品為高層：

　　5，本批次房源的主力備案房屋套型為143平4房2衛；

　　6，本批次房源的建筑面積段在120.7-182.01平。

　　潤鴻四季，即，蘇地2023-WG-15號地塊，位于姑蘇區寶帶西路南、福運路西，是2023年5月31日，在現場搖號環節，華發中簽！

　　其成交總價為該地塊的最高限價162567.4752萬元，成交樓面價19968元/平。

　　該地塊的用途為商住混合用地，占地面積40707平。

　　據悉項目是由華發和華潤置地聯合打造，華潤置地操盤！

　　項目在今年6月份已經發布了規劃公示，從公示來看，項目擬建12棟住宅和1棟配套用房、1棟體育運動館。

　　其住宅方面，12棟17-23F住宅，其中，5棟17F小高層、1棟21F高層、6棟23F高層，共計488戶。

　　潤鴻四季位于姑蘇區寶帶西路南、福運路西，屬于滄浪新城板塊，也是房荒了很久的區域了。

　　從位置上來看，項目也是比較不錯的，項目西南兩面臨近京杭運河，北面是寶地西路，東面是住宅小區是世茂運河城！

　　周邊配套上來說也是比較不錯的。

　　交通上來看，距離項目最近的就是3號線新郭站了，往東一站就是盤蠡路站，可以換乘2號線，往東兩站則是寶帶路站，可以換乘4號線，軌交出行也是比較便利的。

　　自駕上面，小區北面就是寶帶西路，東面靠近友新快速路，可直接連接南環和西環，通達全城！

　　生活設施上，小區東面就是世茂廣場，體量也是比較大的，日常生活基本能夠滿足。南面靠近萬達廣場，也會是一個補充。此外還有億象城、蘇州市中醫醫院、東吳天街等。

　　比較受人關注的就是板塊內的教育設施了，從周邊來看，地塊附近集聚了滄浪第二實小、第四實小、立達中學、滄浪中學校等。

　　根據今年學區劃分，立達中學與滄浪中學施教區為共享學區，這意味著該學區內的學子，可以自主挑選這2所初中。