相隔了3個多月,姑蘇區滄浪新城的潤鴻四季最新一批次房源取證了!
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88套住宅房源,全裝修交付
整體備案均價38482元/平
備案總價區間在380-594萬元
建筑面積段120.7-143.96平
1,這是潤鴻四季取證的第四批次房源,共計2棟,則其還有3棟住宅待取證入市;
2,本批次房源的備案單價區間在31217.74-41224.57元/平,其中,單價4W以上共計14套;
3,本批次房源的整體備案均價為38482元/平,相較于其前一批次的39721元/平,則低了1239元/平;相較于其首批次的36111元/平,則高了2371元/平;
4,本批次房源的產品為高層:
5,本批次房源的主力備案房屋套型為143平4房2衛;
6,本批次房源的建筑面積段在120.7-182.01平。
潤鴻四季,即,蘇地2023-WG-15號地塊,位于姑蘇區寶帶西路南、福運路西,是2023年5月31日,在現場搖號環節,華發中簽!
其成交總價為該地塊的最高限價162567.4752萬元,成交樓面價19968元/平。
該地塊的用途為商住混合用地,占地面積40707平。
據悉項目是由華發和華潤置地聯合打造,華潤置地操盤!
項目在今年6月份已經發布了規劃公示,從公示來看,項目擬建12棟住宅和1棟配套用房、1棟體育運動館。
其住宅方面,12棟17-23F住宅,其中,5棟17F小高層、1棟21F高層、6棟23F高層,共計488戶。
潤鴻四季位于姑蘇區寶帶西路南、福運路西,屬于滄浪新城板塊,也是房荒了很久的區域了。
從位置上來看,項目也是比較不錯的,項目西南兩面臨近京杭運河,北面是寶地西路,東面是住宅小區是世茂運河城!
周邊配套上來說也是比較不錯的。
交通上來看,距離項目最近的就是3號線新郭站了,往東一站就是盤蠡路站,可以換乘2號線,往東兩站則是寶帶路站,可以換乘4號線,軌交出行也是比較便利的。
自駕上面,小區北面就是寶帶西路,東面靠近友新快速路,可直接連接南環和西環,通達全城!
生活設施上,小區東面就是世茂廣場,體量也是比較大的,日常生活基本能夠滿足。南面靠近萬達廣場,也會是一個補充。此外還有億象城、蘇州市中醫醫院、東吳天街等。
比較受人關注的就是板塊內的教育設施了,從周邊來看,地塊附近集聚了滄浪第二實小、第四實小、立達中學、滄浪中學校等。
根據今年學區劃分,立達中學與滄浪中學施教區為共享學區,這意味著該學區內的學子,可以自主挑選這2所初中。
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