精裝均價3字頭！杭州興耀沐晴川今日開啟登記 首開106-138㎡海派美宅

　　在杭州樓市，有一種紅盤現象，叫“興耀現象”！

　　望闕軒，2023年下半年現象級紅盤，兩次開盤，兩次限售，中簽率維持在6%出頭，一時風頭無兩；

　　玉珊瑚，首開857組客戶登記，瞬息售罄，二開超1500組登記，觸發拼社保，中簽率11.05%，差點限售；

　　潮起江南城（星民路TOD），引領2024年杭州紅盤第一梯隊，6月中旬首開88套，又是一場“限售+頂格社保”的血拼……

　　對于每一位杭州購房者來說，誰不想搶一搶興耀紅盤！

　　遺憾的是，這些紅盤清一色大戶型，總價超千萬，普通購房者手里有限的預算很難夠上。

　　那么，有沒有親民價的爆點紅盤？

　　答案是：有！

　　上周小胖君去金沙湖探盤，發現了一個「六好樓盤」，看完滿滿心動的感覺。

　　Ta就是——興耀·沐晴川。

　　熱門板塊的爆點紅盤，這樣的“六好樓盤”，到底值不值得出手？讓我們一起看看。

　　金沙湖核心，銀泰旁

　　興耀·沐晴川

　　興耀M55新一代海派美學高階住宅

　　建筑面積約106-138㎡

　　精裝均價“3字頭”

　　6月21日-23日，首開登記中

　　產品、社區配置炸裂

　　270萬級新房，800萬級體驗

　　相信大家感受到了，杭州近期新房品質很卷，市場流行什么需求，就對應做什么設計。

　　于購房者是好事，能買到好房子！于開發商，則是誠意度的比拼。

　　那這一次沐晴川為購房者獻上了一道270萬級品質送分題！

　　因為，項目各維度產品力均明顯高于270萬級平均水準，甚至使用豪宅標準打造，這樣的產品生命周期更長，也更容易樹立IP，成為區域人居標桿。

　　不惜血本打造公區，營造270萬級前所未有的儀式感、尊貴感！

　　其一，大手筆約75米最大樓棟距+約1500方四重靈動水景！

　　第一次看到這數字時，小胖君很驚訝，印象中這么大的樓間距只會出現在市中心頂豪中。

　　這就不得不說興耀的“高誠意”了。興耀為了營造更具儀式感、更大尺度的景觀，寧愿放棄利潤，采用整體南低北高的布局，錯位布置，給予舒適的樓間距，最大達約75米，保證每棟樓都有充足的采光、通風和景觀視野。

　　更加讓人不可思議的是，沐晴川少見地規劃了4重水系，園內僅水景就超約1500方。不僅幾乎每棟樓都可推窗見水，而且多數公共功能區也都能臨水而設。

　　比如圖書館、冥想亭、社交水吧，以及共享學習室、瑜伽室等全部都向水面打開、滲透，就像漂浮水上的會所，浪漫、藝術的氛圍感拉滿。

　　其二，270萬級樓盤景觀更多停留在園林儀式感、面子層面。而沐晴川注入更多“社交、親子、藝術”元素，有面子更有里子。

　　在沐晴川，規劃了豐富的景觀節點，包括中庭水景、園林藝廊、靜謐花園、全齡架空層等。

　　豪宅標配的風雨連廊，在沐晴川也沒有落下。長約300米的風雨連廊，就像一條串起建筑的藝術紐帶，不僅貫穿各個樓棟（除1#樓），且與架空層連為一體，人在廊下，景在廊前，或坐或行，這樣一處歸心走廊，隨手一拍都是大片！

　　即便是夜晚，也可上演曼妙的游園會。因為沐晴川在公區專門定制了一套精密的燈光系統，燈光與綠樹、花木交相輝映，編織出流光溢彩的詩意畫卷，令人目不暇接。

　　更別說，主入口的5個連續拱門，靈感來源意大利文明宮；單元入戶門廳的方格玻璃門來源于上海海鷗麗晶酒店；水上圖書館致敬烏鎮阿麗拉酒店；社區大堂的下沉水吧，和上海璞麗酒店的LONGBAR如出一轍；鑲嵌在水庭中央的冥想亭“心嶼”，一脈相承日本鈴木大拙館；松風廊道，復刻北京松·美術館；架空層的會客水吧，可溯源到宋代的西園雅集……

　　小胖君在體驗示范區的那一刻，就由衷震撼：做夢都沒想到這么美！

　　沐晴川還追求「極致對縫」，除了園內十字中軸對稱，就連幕墻雨棚、建筑立柱、地面鋪裝、水景壓頂、水景池底、花池立面全“一縫到底”，呈現出來的美無與倫比，真是逼瘋設計師系列。

　　建筑打造上不遺余力，270萬級的質感，飆漲好幾個Level。

　　其一，3面鋁板+大玻璃的“超流線一體屏”，昭示性極強的立面，視覺沖擊感一流！

　　沐晴川采用了3面大面積鋁板+大玻璃的“超流線一體屏”，邊框最窄處僅約20mm，和一枚5角硬幣相當。

　　腰部、頂部斜板大量運用造價更高的木紋裝飾鋁板，既呈現出了原木般的質感，也讓整個建筑更顯溫潤。

　　再疊加飄窗（中空彩釉玻璃組合格柵裝飾板），沐晴川的窗地比達到驚人的約28%（常規樓盤約24%），小胖君矗立窗前，“巨幕”光境之感撲面而來。

　　其二，甄選82種室內用材+20種建材+22種景材，無處不在的奢侈感！

　　精裝是品質最好的“顯微鏡”。

　　在沐晴川，21種石材、7款鋁板面、15款壁紙墻布、6款玻璃、9款不銹鋼、6款木飾面、8款瓷磚、6款木地板、12款裝置燈具……單是巖板就有11款！妥妥的真材實料，懂房子的人都懂。

　　興耀將市中心千萬級豪宅配置搬到了270萬級項目中，誠意之高見微知著。

　　還有，客廳、主臥「雙背景墻」超配，高奢巖板+木飾面+個性皮革的碰撞結合，主衛都有巖板背景（局部），這讓別的樓盤怎么卷得過啊。

　　餐客廳天然大理石地面，客餐廳滿配背景、全屋墻布滿鋪，就連衛生間吊頂都是大規格蜂窩鋁板鋪滿……一看就價格不菲，是下了血本的。

　　玄關收納柜、浴室柜側翻板、鏡柜USB插座、廚房移動電源，還有豪宅才會配置的廚房四件套……細節實在太多了，小胖君都看不過來了！

　　說實話，這可能是我在270萬級中看到的幾乎頂格的配置了。

　　優質戶型，選擇面豐富

　　從剛需到改善，總有一款適合你

　　再看戶型，270萬級戶型的平均水準可能就一個強功能性。

　　而沐晴川這次帶來雙重戶型優勢：

　　1、戶型種類多，總有一款滿足你的預算和需求。

　　當下新盤戶型呈現面積單一且跨度大的特點，可能只有2款戶型可選。

　　而項目提供建面約106-108-135-138方3/4房的多重選擇。

　　從小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二胎家庭以及三代同堂，全方位覆蓋。

　　特別是建面約106方三房，居然做到了四開間朝南，市場上很少有吧？

　　朝南約12米大面寬+三房間朝南+約6.4米南向雙聯陽臺+雙飄窗設計，太適合小兩口和小太陽家庭了。

　　2、在戶型功能性做到極致的基礎上，賦予更多社交屬性。

　　于項目，功能性只是基礎，建面約108方稀缺邊套三房兩衛，社交力UP。

　　帶獨立玄關收納，套房主臥帶走入式衣帽間，南向約6.3米L型雙聯陽臺，U型廚房帶大開窗，餐客廳一體帶約6米超長飄窗……該戶型更具有生命力。

　　如此一來，媽媽在廚房準備晚餐，爸爸在客廳處理公務，孩子在客廳做作業，相互之間更容易產生交流，促進家人之間的情感溝通。

　　建面約135方大四房，同樣是大開窗可視廚房設計！

　　同時該戶型三臥朝南，休閑、家務雙陽臺設計，約10.15米面寬和約6.2米進深大邊廳；以及獨立玄關、預留衣柜、餐廳收納等，給予生活更多從容。

　　還有建面約138方，做到了同級少有的4房2衛巨幕客廳設計。

　　大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，享優雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。

　　金沙湖核心，銀泰旁

　　東部灣新城，未來潛力漲聲四起

　　與其它同類樓盤相比，沐晴川更具有優勢。

　　這些優勢，主要體現在4個維度：

　　一是“價值拉動”效應，離湖越近，地段越中心，拉升越明顯。

　　沐晴川往北直線約600米，就是金沙湖，步行可達。

　　對比全杭州，270萬級新房板塊，金沙湖是最成熟的板塊。這里，背靠服裝、互聯網、電商等產業以及大學城，最不缺的就是人流。新政后，金沙湖是圈粉最多的板塊之一，上海、臺州、溫州等外地看房車沒斷過。

　　高人氣背后的底層邏輯在于，金沙湖作為體量夠大的CBD公園和板塊中心，已然成為了城市的價值符號。

　　二是拔高生活質感，與銀泰為鄰，疊加錢塘快速路，青年人的“舒適圈”。

　　內卷時代下的年輕人，一直渴望工作與生活的平衡，總在尋找情緒出口。

　　金沙湖周邊的“小三亞沙灘”、錢塘區少年宮、邵逸夫醫院、金沙湖實驗學校、下沙文化中心廣場……無論是社交、休閑，還是運動鍛煉，或者教育學習等等，諸多生活內容，基本都能在此得到延展。

　　項目東側擁有錢塘區唯一盒馬門店的銀泰，是“一線盒區房”，隨時可以從繁忙的都市職場中抽身，來一場shopping。

　　不僅如此，沐晴川附近就是錢塘快速路入口。金沙湖居民想去城東新城、錢江新城或奧體，這里是必經之地。

　　三是主城區學籍，文海錢塘匯學校（規劃），重磅書包加持。

　　教育資源上，有文海錢塘匯學校（規劃）的加持，文海的號召力不言而喻，這對剛需和改善來說實在是無后顧之憂。（期房不承諾學區，最終以教育局文件為準）

　　四是東部灣新城，板塊能級躍遷，未來價值或將井噴。

　　按規劃，東部灣新城已被納入錢江新城二期拓展研究區域，也將是杭州總部經濟建設部署的核心承載區。

　　東部灣新城“三心四軸、兩廊四區”的布局，瞄準人工智能、數字創意、在線新經濟、科創服務、未來醫療這五大產業賽道，聚焦發展潛力十足的新興產業，規劃總人口約10.66萬人。（信息來源：錢塘發布、市規劃和自然資源局）

　　小胖君還了解到，華潤簽約入駐東部灣新城，杭州又一座萬象系商業落址東部灣新城。加上36萬方投入24億的“高創world產業園”，高能產業正在蓄勢待發，未來可期。（信息來源：錢江晚報）

　　其它方面如：江濱亞運主題公園改造提升工程開工建設，亞運輪滑館建成開放，花西子全球創新研發及產業中心、錢塘科創中心……（信息來源：都市快報）

　　俗話說：地鐵一響，黃金萬兩！沐晴川所在的錢塘匯，在杭州五期地鐵規劃中有雙地鐵，即8號線西延和21號線在此交匯。（信息來源：東杭州研究院&杭州地鐵集團&杭州市綜合交通專項規劃（2021-2035））

　　總之，在同級樓盤中，沐晴川占盡“天時地利人和”，從人居對決中勝出，站上了時代的C位！

　　首開樓棟總價273萬起

　　質價比拉滿，必看的超值樓盤

　　如果說，東部灣新城上升現狀，讓置業者看到了板塊未來潛力。

　　那么，如今沐晴川的出場，則讓置業者看到買入信號。

　　打開沐晴川首開房源一房一價表，我們看到最低總價只要273萬起，這樣的低門檻價格，簡直是驚爆了！

　　一面是產品力卷到天際，如大面鋁板超流線一體屏、124種奢材精工、約1500方水景&75米樓間距（最大）&300米風雨連廊、一梯一戶（高層除外）等等，吊打杭州千萬級豪宅；

　　一面是價格低到地板價，首開均價3萬出頭，最低總價才273萬+，環金沙湖CBD絕無僅有，放在整個杭州更是鳳毛麟角！

　　這么猛烈的剪刀差，對于購房者來說，真的物超所值！質價比肉眼可見！此次不搶，更待何時！？

　　再強調下，目前沐晴川首開2幢、6幢，一共139套房源，建面約106-108-135-138方，總價低至273萬+。

　　2幢，北邊直面中央水景，風光旖旎，南面無遮攔視野遼闊，采光充足通透明亮，且層高17F，居住體驗感一流；

　　6幢，主打建面約106方、108方，南無遮攔，更通透、明亮，樓下會所設計有水院、空中花園，立足窗前，即可欣賞靚麗風景。

　　強烈建議，年輕一代置業者，一定要看過沐晴川再買房！

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