成都中交鳳棲首府正式亮相！打造143-245㎡多戶型 真正實現公園湖居體驗

　　世界排名前10的跨海大橋，中國設計建設7座；世界排名前10的港口，中國設計建設7座……

　　這組數據，足以喚起每一個中國人的民族自豪感。領先全球的基建能力，不僅展露著中國的大國實力，中國路、中國橋、中國港、中國城背后的締造者也走出國門，在世界的版圖上書寫全新篇章。

　　中國交建（以下簡稱中交），是最早走出國門的巨匠之一，也是上述記錄的締造者。

　　01

　　讓世界記住的中國造

　　被譽為“新世界七大奇跡”和橋梁界的“珠穆朗瑪峰”的港珠澳大橋，全長55千米，開通以來，滾滾人流加速雙向奔赴，不斷刷新客流車流紀錄，成為粵港澳大灣區加速融合發展的生動縮影。

港珠澳大橋實拍圖（圖據中交城投）

　　它的傳奇之處不止于此：

　　世界一流疏浚企業；世界10大高山峽谷橋，設計或建造8座；參與全球鐵路建設逾16000公里；參建國內高速公路近120000公里……它代表中國走向世界，讓世界見證大國崛起的實力，也代表中國造，在世界史上留下光輝篇章。

　　02

　　成都深度共建者：

　　明星板塊與國匠雙向奔赴

　　開啟成都3.0公園湖居時代

　　當我們感嘆于中交集團帶來的民族榮光時，卻鮮少有人知道，這家企業也與我們的生活緊密相連。它與成都早有淵源，在成都城市發展的眾多關鍵場景都曾助力，潛移默化中早已改變著我們的生活。

　　中交集團參與建設了成都地鐵19號線和地鐵30號線；在國家級新區天府新區，中交國際中心是區域內產業的排頭兵；而成都大火的錦江綠道、夜游錦江等項目，也由中交集團也參與打造。

成都地鐵19號線（圖據中交城投）

　　從城市基建，到產業中心打造，文旅場景營造和生活場景創新……無論是城市的肌理構建還是文化生活打造，它都深度耕耘，既是這座城市發展的見證者，也是建設推動者。

夜游錦江（圖據中交城投）

　　因而，當中交集團旗下的城市綜合開發運營專業投資平臺——中交城市投資控股有限公司（以下簡稱中交城投），將在城西大展身手展現造城實力的消息傳來時，業界倍加期待。

　　它將從“規劃、造城、注能、運營”四個維度，為城西打造一座自然生態與城市生活有機融合的片區——鳳棲湖板塊。憑借城西上風上水的地理優勢，自古以來蓉城高改客群均逐西而居，西居而雅，因雅而貴，所謂“西貴”便是如此。而今，在進入改善為主力的市場之下，城西的居住方式又將如何迭代？

　　鳳棲湖的解題方式，開啟了新時代的湖居新篇章。

　　首先，湖居是區域內的重要底色。

　　成都置業素來有“以湖為貴”的說法，湖居板塊往往也是居住高地。而鳳棲湖板塊的人居生活將以湖為中心展開，整個板塊總規劃約4300畝，平均居住容積率約為2.43，這是一個以全域公園為骨架，基于TOD導向的資源型優勢板塊。以城市級中央公園鳳棲湖公園為核心，發散延伸出5個社區級綠廊公園（智慧綠廊、人文綠廊、鄰里綠廊、水韻綠廊、運動綠廊），并點綴15個口袋公園，帶來約750畝高質量綠地空間。如此大體量的整體空間設計、城市功能布局、公園湖居的生態價值，放眼整個成都都極為稀缺。

　　而中交城投布局的項目中交·鳳棲首府所在的位置，則臨近鳳棲湖公園，下樓就能走進浩渺的鳳棲湖公園里，真正實現公園湖居體驗。我們可以參考錦城湖公園的案例——臨湖而居的住宅項目，是城市塔尖生活的代表，巨幅湖居既是業主尊貴的私享，也是安然自得的居住感受。圍繞鳳棲湖，全新的居住格局打開：區別于圍繞基礎生活配套展開的城市生活，坐擁繁華而享受湖居靜謐，才是真正的3.0公園湖居時代。

中交·鳳棲首府生態規劃意境圖

　　其次，這里還有諸多城市頭部資源配套。

　　整個板塊的頭部配套同樣大手筆，由七中領辦的初中成都市溫江菁才中學校，是這里最先落位的重要配套。早在去年，成都七中就官宣領辦成都市溫江區菁才中學校，這個帶著“成都七中”純正血統的神話級資源，成為了鳳棲湖板塊的重磅配套。與此同時，區域內落地了川師附屬溫江實驗學校、新世紀外國語學校，以及多所在規劃中的幼兒園、九年一貫制學校等，擁有豐富的教育資源；不遠處的合生匯、溫江新天地、伊藤洋華堂等商業綜合體，則形成了區域強大的商業區，能輕松承載城西不斷增長的消費力。

　　(本文所涉學校僅供參考，不作為入讀依據，開學時間及入讀學校請以教育局及學校公告為準）

　　區域的潛力遠不止此，規劃中的三TOD，更是將板塊的能級拉升。

　　有著超600km的地鐵運營里程的成都，軌道交通已經成為這座城市的發展脈絡，而這里匯聚了軌道交通17號線、19號線，一個板塊內落地了溫泉大道站、明光站以及一個在規劃的地鐵站，并且三大站點分別都規劃有TOD，從目前的規劃來看，這些TOD站點，不僅形成了輻射全城的軌道交通網絡，還將帶來以TOD為中心的商業活力核心。

　　這種強聚合力，表明了：匯聚TOP級資源，城西的生活核心居住區呼之欲出！

中交·鳳棲首府商業規劃意境圖

　　從起點、資源落位來看，鳳棲湖板塊絕對稱得上是成都的湖居“王者”，這些資源聚合，催生出一個潛力無窮的居住板塊。

　　而中交城投作為城市綜合開發運營商，憑著堅實深厚的功底與專業度能為區域大大提升價值、提高城市品質。

　　作為一個走出國門影響世界的國之巨匠，中交城投代表了更強大的資源聚合能力、配套兌現能力，以及對于區域的拉動能力，它的強項在于“以城市綜合開發作為業務基本盤與發展主線，以特色房地產和產城融合發展作為價值創造雙輪驅動。”

　　打開中交城投的過往履歷，能夠看到南沙郵輪母港綜合體、珠海中交匯通橫琴廣場、中交匯通中心等諸多重大項目，在這些項目中，中交城投不僅著眼于城市開發，更能通過強大的品牌實力，推動區域發展。

　　據知情人士透露，中交城投此次布局成都，還會深度參與鳳棲湖板塊的區域打造，此舉不僅是中交城投對于區域未來的看好，更是一個強大品牌與高價值板塊的雙向奔赴！

　　03

　　標桿締造者

　　給城西造一個湖居標桿

　　在世界版圖遍布標桿項目，這一次，中交城投的目標同樣很明確：占據了難以比擬的資源，將給溫江帶來一個全新的居住標桿，引領公園湖居的3.0時代。

中交·鳳棲首府區位圖

　　中交城投的格調也決定了項目起點的高度，當我們看到這個項目劇透的產品亮點時，也看到了中交城投在成都布局的雄心：這是一個真正適配鳳棲湖的湖居標桿之作。

中交·鳳棲首府鳥瞰圖

　　首先，全大戶型產品將空間感拉滿。

　　一個項目的產品面積段，是評定其定位起點的基本盤。大戶型配比更高的項目，往往面對的購買人群對于舒居需求越大。

　　中交·鳳棲首府僅服務432席”湖居貴人“，項目占地約47畝，容積率約2.5，建筑密度僅約24.9%，包括建面約143㎡、169㎡、188㎡、245㎡幾種戶型。

　　要知道，目前區域多數項目都把起始門檻壓縮到120㎡+，通過增加小戶型的功能性來滿足家庭的居住需求。而中交·鳳棲首府從面積配置上，就著眼于滿足有著多次置業經驗的深度改善家庭的需求——這是區別于滿足“夠住”的項目基礎后，面向“空間舒居”的升維，未來，它能把真正追求居住舒適度的群體聚在一起，形成一個更加純粹的鄰里圈層。而這與城市湖居的生活方式也極度適配，左手城市繁華，右手公園湖泊，只有足夠的闊尺空間，才能盛放高改人群的舒居需求。

戶型圖

　　其次，大面積開窗實現室內外無界融合。

　　對于資源級項目而言，窗外的風景決定了其更高的價值，因此，在鳳棲首府中，我們能看到比其他項目更大的窗地比——當常規住宅的窗地比在0.16-0.25之間時，鳳棲首府達到了約0.34。

　　而這一數據背后是所有臥室均采用落地窗、客廳大面積開間，甚至還打造了成都罕有的觀光電梯入戶，讓陽光跟隨歸家的每一個步驟。這種做法成本更高，但也更能帶來建筑邊際的消融與立面的經典。

中交·鳳棲首府意境效果圖

　　最后，是項目顏值與智能化、物業服務的提升。

　　一個真正的標桿，除了內在品質，顏值同樣決定了它的高度。項目用香檳色金屬線條，勾勒出建筑挺拔大氣的形態；而大面積的開窗則能實現立面的通透和時尚感。對于一個高端項目而言，它并不需要依附地標，而是需要成為地標。

　　鳳棲首府代表的不僅是“顏值即正義”，而是與樓下的鳳棲湖成為相互呼應的無敵風景，在此煥新城市天際線。

　　滿足深度舒居的另一重維度，是家居生活的智能化與物業管理服務的細致顆粒度。

中交·鳳棲首府水境意境效果圖

　　智能化是當前時代的大勢所趨，因此，在鳳棲首府的精裝標準中，除了當前市場的標準配置外，華為全屋智能家居成為項目的又一亮點。而這，也是華為B端在成都落地的稀缺項目。當未來的居住，能夠通過手機控制聲、光、溫，當你的家能夠為你匹配定制的溫度、濕度，以及呼吸的空氣，這才是一個真正屬于時代的“未來居所”。

中交·鳳棲首府水境會客廳意境效果圖

　　而好的物業管理服務，則將為業主帶來更好的舒居體驗感與產品的高維護度、穩定性，這也是物業服務成為高端項目加分項的原因所在。而在鳳棲首府，則匹配了中交城投綠城服務，這是中交城投與綠城服務強強攜手成立的合資公司，以高端定制式服務為特色。而在鳳棲首府項目，則將提供定制式服務、愛老服務、愛家服務等一系列特色服務，專屬管家，資源嫁接……以高品質的服務為首府生活保駕護航。

好的物業服務能提升居住感受

　　現在，藍圖已展開，國之巨匠登場，中交·鳳棲首府的正式亮相，昭示著一個新的公園湖居生活時代即將開啟！

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