杭州濱江奧印潮觀府首日登記約1000人 有可能會觸發(fā)社保

　　本輪豪宅潮除了申花的招商和濱江洋房，以及錢二外，可以說是炸出了全城的改善作品！

　　大家撞車撞的很起勁，開最快的如沁百合，136首日就有約1300組注冊報名了，其余來的慢點的，濱江翡翠嘉運府132套房首日約400人；建發(fā)朗云190套房首日約300人；萬科和頌映象府61套房首日約150人；濱江棠月映翠164套房首日約300人；潮起88套房首日約900人……

　　截至6.21，以上其他樓盤已鎖客約翡翠嘉運府1400+朗云2000+萬科500+棠月映翠1200+潮起3500，總共約一萬人已被鎖客！

　　那么來的最遲的市北西的濱江奧印潮觀府如何？

　　項目首開臨時增加樓幢，開出208套，根據(jù)最新消息，截止昨日（6.20）登記第一天結(jié)束，約有1000人提交參與。

　　208套房依然有觸發(fā)社保的可能！社保幼子當(dāng)心！

　　項目價值點在于：

　　1、位置就在興議地鐵盤，一站地鐵直達奧體中心站（蓮花碗）；

　　2、濱江集團打造，品牌影響力強，純粹的大戶型改善作品；

　　3、限價3.95萬/平，價差醒目！

　　5月下旬的現(xiàn)場實拍如下：

　　登記須知+戶型、樣板間

　　首開1#、2#、3#、5#三幢，共208套，戶型面積：179方、205方、240方

　　精裝限均價3.95萬/平。

　　登記時間：20號9：00-22號17：00（23號補材料）

　　登記方式：線上登記，登陸浙里辦（下載app或者支付寶搜索“浙里辦”），搜索“e房通”，在“我要購房”欄目選擇“搖號報名登記”，即可選擇對應(yīng)項目進行參與。或登錄杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，進入“商品住房搖號報名登記入口”。

　　資金要求：首套100萬，二套180萬，全款260萬

　　凍資銀行：中信、興業(yè)、渤海、浙商、北京、中行、工行

　　規(guī)劃信息回顧

　　濱江造、帶泳池

　　拿地過去不到半個月，濱江奧印潮觀府在2月6日晚亮出了規(guī)劃，之后在4月份更新了規(guī)劃。

　　主要調(diào)整部分有：

　　外立面，放大來看，可以看到這個南立面都調(diào)整了，玻璃面積更大了！

　　最新鳥瞰圖：顏色也更金了！

　　園林，泳池部分加了景觀亭，意味著未來可能就是濱江經(jīng)典的兩排棕櫚樹陣+景觀亭配置，總之更有獨家風(fēng)格。目前泳池還沒深化。

　　歸家通道內(nèi)外都增加了水系景觀！

　　總體來說，項目共規(guī)劃了10幢20-24F高層。

　　項目建筑設(shè)計師同樣是gad高級合伙人蔣愈，其表示：

　　“我們希望以一種老錢回歸的方式，去對抗泛濫的國際現(xiàn)代主義，通過裝飾主義藝術(shù)的復(fù)興，細節(jié)的考究，把建筑精修邊幅、戴上首飾，沖極簡一色暴力美學(xué)”

　　所以項目整個立面看起來就有 old money的味道，藍色玻璃搭配金色邊框。

　　備注：本項目外立面四面以涂料為主，鋁線條、玻璃門窗為輔。

　　園林以曼谷嘉佩樂酒店為藍本，打造都市熱帶風(fēng)情，形成以約300平方米度假泳池為中心的生活劇場。

　　從規(guī)劃平面來看，園林中規(guī)劃有2處400平集中綠地，一處泳池，多處公共體育設(shè)施場地等。

　　地塊信息回顧

　　市北西為數(shù)不多的寶地

　　回顧2020年12月，市北西最后的濱江出品：濱江翠語華庭拿出最后一批房源預(yù)售證，306套房源共迎來5446戶參與，整體中簽率低至約5.6%；

　　這樣的參與人數(shù)，甚至可以和當(dāng)時的奧體項目（如濱江嘉品、君品等）比肩，熱度比主城區(qū)大多項目都更高。

　　但隨著翠語華庭的售罄，市北西一下子變得無房可售，只剩下二手次新房一路飆高價……

　　濱江奧印潮觀府的出現(xiàn)就像及時雨，地塊屬于是商改住得來。

　　具體位置就在建設(shè)三路與興議路交叉口。

　　而且西興限價5.385萬/平的新地塊，在項目南面，更加凸顯奧印潮觀府的性價比！

　　土拍當(dāng)日，超20+家房企勾地，濱江綠城萬科保利中海招商建發(fā)……齊刷刷出手！

　　溢價率也一路飆高，直至沖破30%！最終結(jié)果是：濱江集團拿下，拿地樓面價約29773.56元/平，拿地總價約29億，溢價率約30.6%。

　　周邊配套表現(xiàn)如下：

　　交通：軌道交通方面，7號線興議站直線距離250米、明星路站直線約850米等；自駕方面：西面直線距離400米處為風(fēng)情大道，沿風(fēng)情大道向北過三橋直達錢江新城，向南通往蕭山城區(qū)，向西可達濱江、之江等地。

　　學(xué)校：新建48班小學(xué)一路之隔、興議小學(xué)、開發(fā)區(qū)小學(xué)等。

　　商業(yè)：可享用濱江核心區(qū)及奧體的商業(yè)配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里范圍內(nèi)有蕭山寶龍城市廣場、星耀城、星光大道等大型商配。

　　醫(yī)療：位于濱江的杭州武警醫(yī)院，系三甲醫(yī)院。

　　其他：同奧體博覽城直線不到2公里！信息港公園約750米等。

　　周邊界面，北面近處是龍湖春江天璽小區(qū)，目前掛牌均價大約5萬/平，近月無成交。

　　西面近處是空地，根據(jù)規(guī)劃，由北到南分別是：公園綠地、衛(wèi)生院或凈菜超市或都有、幼兒園。

　　南面一路之隔是規(guī)劃小學(xué)，代表作還有桂語江南（目前掛牌均價包含疊墅約5.9萬/平，高層普遍也掛牌5萬+），遠處能大致判斷出西興5.385萬/平新地塊。

　　西面緊鄰空地，規(guī)劃商業(yè)商務(wù)，預(yù)計有停車場，西北空地為待出讓的宅地，過了風(fēng)情快速路就是濱江區(qū)范疇，航拍圖中甚至可以看到限價4.93萬/平的的濱江星民TOD。