深圳卓越蔚藍海尚花園戶型圖曝光 首批主推62-113㎡2-5房

　　近日，卓越前海未來城（備案名：蔚藍海尚花園）戶型圖曝光，項目首批主推建面約63-113㎡2-5房單位。

　　據了解，卓越前海未來城規劃計容總建筑面積約118.15萬㎡（總建面超178萬平），其中，住宅建筑面積達94.42萬㎡。項目將分五期開發，共涉及6個地塊（4塊為二類居住用地，1塊為商業用地，1塊為教育用地）；二類居住用地、商業用地面積32萬㎡。

　　建成后，將是深圳西部又一集居住、公共配套、商務配套、商業服務等功能于一體的商住綜合體。

　　今年，A、B、C三個區域已獲批許建設工程規劃許可證，其中A區595套住宅，B區595套住宅，C區1190套住宅，合計2380套住宅。

A、B、C區效果圖

　　卓越蔚藍海尚花園位于寶安區沙井街道民主社區，北至民主大道，東至錦程路，西至海上田園風光旅游區，南至三間仔。在12號線地鐵海上田園東站A出口。

　　項目所在前海—會展海洋城版塊，擁享深圳不可多得的黃金海岸線，規劃“三城一港”發展格局，正蛻變成為多重戰略疊加的深圳西部城市新中芯。

　　交通方面，位于12號線地鐵口，5維立體交通；3地鐵-零距離12號線海上田園東站，便捷換乘11、20號線，快速通達寶中、南山、福田；

　　4高速-廣深沿江、京港澳、沈海、外環高速，快速通達大灣區核心城市；

　　3快速路-濱江大道（在建中），廣深公路，寶安大道速達寶中、南山。

　　商業配套方面，周邊匯聚：

　　灣市集——匯聚生鮮美食、老友聚場、生活起居等多種功能。區隔于傳統市集，打造兼具煙火、溫度、開放共享的城市特色商業市集。

　　約10萬m²卓越MALL——對標福田卓悅匯購物中心，打造業態齊全、品牌旗艦等在內的集中式商業體（規劃中），煥新理想大城多彩生活。

　　近享百萬商業都市圈——約3公里距離內，近享會展商業綜合體（約32萬㎡、在建中）、華發冰雪主題商業（約10萬㎡、在建中）、京基百納（約18萬㎡）、天虹（約10萬㎡）等繁華商圈。

　　以上涉及到距離的均為百度地圖測距。

　　項目優勢方面，百萬建面大盤，未來基本可以自城一全，周邊商業、地鐵、學校基本的配套都難滿足；戶型以剛需小戶為主，適合預算少的剛需購房客。

　　從戶型上來看，76平可做三房，戶型的使用率還不錯。

　　不足的是片區較多的城中村和工業園，城市面貌一般；位于寶安相對偏遠地區，規劃發展較慢。

　　附：戶型圖

　　63㎡兩房兩廳一衛

113㎡四房兩廳兩衛

76㎡三房兩廳一衛

86㎡三房兩廳兩衛