北京潤悅雅園開盤2個(gè)月銷售總額1.27億元 去化率2.81%

　　據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，截至6月26日，北京潤府（備案名“潤悅雅園”）累計(jì)簽約18套，去化率2.81%，已簽約面積2056.72㎡，成交均價(jià)約6.19萬元/㎡。開盤2個(gè)月成交金額合計(jì)1.27億元。

　　據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，北京潤府于2024年4月13日獲取預(yù)售證，開盤時(shí)間為5月12日，開發(fā)商為北京潤悅置業(yè)有限公司，準(zhǔn)許銷售面積合計(jì)7.99萬㎡，包括8棟住宅樓合計(jì)640套房源。備案均價(jià)為6.52萬元/㎡，住宅產(chǎn)品建面區(qū)間約99-177㎡。

　　北京潤府位于亦莊新城17號(hào)線北神樹站約200米，占地面積約7萬㎡，地上建面約17.5萬㎡，容積率約2.5，產(chǎn)品建筑面積約99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居，總戶數(shù)18棟，約1386戶，業(yè)態(tài)類型為洋房/小高層，首批交付時(shí)間為2026年8月。

　　據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，北京潤府由華潤置地旗下北京潤悅置業(yè)有限公司進(jìn)行開發(fā)，該公司成立于2024年2月2日，注冊(cè)資本75.38億元，法人凌曉潔同時(shí)也是華潤置地華北大區(qū)總經(jīng)理。

　　公司注冊(cè)資本剛好就是華潤置地拿下項(xiàng)目地塊的價(jià)格。今年2月份，華潤置地以75.38億元競(jìng)得亦莊新城B19R1等地塊，溢價(jià)率0.51%，住宅樓面價(jià)4.31萬/㎡，指導(dǎo)價(jià)6.5萬/㎡（±8%）。地塊為R2類居住用地、A334托幼用地、A4體育用地、G1公園綠地、B1/B3商業(yè)用地混合基礎(chǔ)設(shè)施用地，總建筑面積33.2萬㎡，其中住宅17.48萬㎡、商業(yè)14.6萬㎡。

　　2024年前5月，華潤置地累計(jì)合同銷售金額約927億元，總合同銷售建筑面積約398.1萬平方米。