湘江科學城首個住宅有望今年入市 預計配套一中新校區初中部

　　科學城首個住宅，有望配套一中

　　湘江科學城，進度很快！

　　但粉絲們最關心的是：有沒有住宅配套？

　　答案是：有！今年就有望入市！

　　據悉，為滿足科創人才需求，湘江科學城將打造“湘江未來社區”，其中一期總建面約8萬方，將用土地出讓方式，計劃2025年12月竣工。

　　而湘江科學城的首批住宅，大概率能配套入讀一中新校區的初中部。（僅供參考，詳情以官宣為準）

▲湘江未來社區效果圖，圖源湘江新區官微

　　長沙市一中新校區，項目現場一片熱火朝天的景象，預計可在2025年6月完成建設，2025年9月開學。

　　共規劃96個班(初中部36個班+高中部60個班)，采用“一校兩址”的辦學模式，任課教師統一安排。

　　初中部，按“法人獨立、資源整合、一體規劃建設”的原則，辦學主體為湘江新區，與一中合作辦學，建成后將由一中統一管理。

　　如果能實現：這個項目的價格能到多少呢？大家可以留言討論。

▲圖源：長沙發布官微

　　03大王山，引爆在即！

　　目前，湘江科學城首發區、湘江邊位置，暫無住宅，但“產城融合”是主流，科創產業人群的居住需求外溢，極大利好周邊的大王山、含浦、東山灣！

　　尤其是大王山板塊，今年以來特價房不斷，價格相比去年低出不少：

　　夢想山悅和鳴，部分房源單價僅需10XXX起；

　　龍湖江與城，有單價10900起的精裝三房，頂底樓房源；

　　國宸府，部分房源從1.4萬/㎡降到1.1萬/㎡起；

　　保利長交錦上，限時單價100XX起……

　　總的來說，對于剛需而言，現在正是抄底大王山的絕佳時機！

　　現在大王山的很多新房，依然有低密度、小高層&洋房、好戶型的優勢，同時有地鐵/公園/江景，學校有幾率派位名校，降價之后，性價比大幅提升。

　　尤其是隨著湘江科學城的加速推進，大王山將來不僅能享受紅利，還將吸引更多人才入住，板塊價值將充分提升。

　　科學城周邊樓盤動態：

　　夢想山悅和鳴：在售110-142㎡毛坯住宅，均價12000-13200

　　建投象山國際：在售127-225㎡毛坯住宅，11000起保利長交錦上：住宅清盤中，少量105-165㎡毛坯，11000起中國鐵建瀚瀾灣：在售108-143㎡毛坯住宅，均價10500-11000金茂長沙國際社區：在售洋房和住宅，113-143㎡住宅均價11800，171㎡、185㎡毛坯洋房均價13800中國鐵建夢想龍隱臺：在售153-239㎡毛坯洋房，均價13500，198-249㎡毛坯疊墅，均價20000-23000