南京江寧純新豪宅仁恒龍灣即將上市 首開價格預計4萬/㎡出頭

　　最近，江寧純新豪宅——仁恒龍灣傳來消息，即將上市！

　　項目位于小龍灣，是仁恒在江寧打造的首個高端住宅，一直備受江寧有錢人的關注，今天趁著天氣終于轉晴，看房哥前往項目實探，為大家帶來最新消息。

　　本次實探重點：

　　1、仁恒龍灣預計最快7月中旬公開，最快7月底或者8月首開。根據今天的實探示范區內已經在做最后的收尾工作，住宅最快的已建至近20層，項目配套的商業部分也同步在建設中。

　　2、項目由10棟14-22層小高層組成，僅603套房，戶型面積分別為143㎡、180㎡（三種）、220㎡以及340㎡，戶型圖已經曝光，后文會放。

　　3、項目此前放風4.5萬/㎡，但據最新了解到，首開的價格會低一點，大概在4萬出頭，最小143㎡戶型總價在600萬左右。據悉項目做了4個實體樣板間，分別是180㎡（兩種）、220㎡以及340㎡的。

　　4、項目配套約1700㎡的仁恒國際俱樂部，包括恒溫泳池，健身房，瑜伽室，音樂廳，會和示范區一起公開。

　　仁恒龍灣位于江寧小龍灣，靠近楊家圩生態公園，沿秦淮河而建，可享受約2000米的濱水風光，景觀一絕。

　　根據今天的實探來看，示范區、售樓處已經完工，在做最后的收尾工作，大部分樓棟已出地面，而且進展頗快，部分樓棟已建至10多層，最快的已經近20層，項目配套的商業部分也同步在建設中。

　　灰色鋁板外立面，看起來就非常“仁恒”。

　　配套約1700㎡的仁恒國際俱樂部，包括恒溫泳池，健身房，瑜伽室，音樂廳。置業顧問說這個會所可以超越江寧99%的會所，可惜今天沒看到，等正式開放了再去看看。

　　仁恒龍灣擬建10棟14-22F小高層住宅，沒有連廊，共603套房源。戶型建面約143、180、220、340㎡。

　　其中建面約220和340㎡的戶型，總價預計在千萬以上，江寧也加入南京千萬頂豪戰局了！

　　據置業顧問消息，仁恒龍灣預計最快7月中旬公開，最快月度或者下個月首開，首開價格會便宜一點，大概在4萬出頭。

　　項目戶型圖如下：

　　起步143㎡戶型4房2衛，獨立梯廳，入戶子母門，LDKB一體化設計，無浪費空間，大面寬橫廳，中西雙廚，同時主臥套房打造了獨立步入式衣帽間。但客衛離臥室未免有些太近了。

　　180㎡戶型做了三種，都是2房2.5衛，即南向臥室的衛生間只有馬桶，沒有淋浴。三種戶型有橫廳設計、有豎廳設計、也有邊廳設計，就看大家喜好了。

　　220㎡戶型是4房3衛設計，打造了270°復合轉角廳，雙套房設計，主臥的衣帽間非常大，此外還有獨立的家政間。

　　340㎡戶型4房4衛設計，打造了270°環幕陽臺，視野景觀非常棒。主臥帶超大衛生間，而且還是南向的，酒窖、家政間也一應俱全。

　　仁恒龍灣所在的地塊是2022年金融城拿下的，一共有G92、G93兩塊地，其中G92是商業，G93則是住宅仁恒龍灣。

　　除了住宅，項目商業部分建設也在穩步推進，根據此前官方公布的消息，商業部分未來將打造濱水高品質的商業空間。

　　規劃設計方案選取帷幔、秦淮院落、云錦、南京城墻等不同主題元素，通過中心廣場、跨河人行步橋、建筑連廊、沿河景觀等設計塑造動靜結合的公共濱水商業空間。

　　小龍灣已經很久沒有新盤上市了，大家覺得仁恒龍灣首開4萬出頭這個價格貴不貴？可以留言討論。