上海保利海上瑧悅高定示范區(qū)明日亮相 爆款戶型+154㎡央景樓王即將上新

　　又一次燃爆南大！

　　保利·海上瑧悅6月勁銷180套！

　　實力印證文化南大高定紅盤的頂流熱度。

　　據(jù)消息透露，保利·海上瑧悅7月即將載譽加推，同步「3.0高定主義示范區(qū)」將于7月6日震撼獻映！最后5字頭上車機會！目前正在火熱建檔中！

　　屆時高定品牌觀夏聞香藝術(shù)展亦將揭幕，一場感官盛宴，讓人在情緒流動的能量場，感知東方。

　　現(xiàn)場更有準點抽獎，有機會贏取戴森吸塵器等驚喜大獎！

　　本次3.0高定主義示范區(qū)將正式開放景觀中軸「碧波歸苑」，北上海最美的東方高定庭園重磅來襲！五大奢石全新進階，名貴樹種匯聚一園，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀呈現(xiàn)至美歸家儀式軸。

　　最最最關(guān)鍵的是，本次加推的不僅有建面約99-130㎡的爆款戶型，更有北上海最高定的央景樓王154㎡！尺度感自不必說，更占據(jù)縱覽整個高定東方園林的絕佳C位！

　　最后5字頭上車機會，北上海謹此文化高定邸，由央企保利匠心打造、媲美內(nèi)環(huán)豪宅,真正詮釋了高定主義的品質(zhì)！

　　外擁上師大附小（規(guī)劃中）+雙公園，內(nèi)含重金打造的硬核東方庭園，內(nèi)外兼修的高定感，讓未來生活更可期。

　　超配的產(chǎn)品標準打造，以極致的精致傳達對人的重視，“面子”和“里子”都淋漓盡致地展現(xiàn)！

　　只有如此珍貴定制的東方雅宅，才能稱得上文化高定邸！

　　簡單說說3大高定價值：

　　高定價值一/校園里的知識課堂：與上師大附屬小學（規(guī)劃中）一墻之隔，毗鄰小精靈幼兒園

　　高定價值二/公園里的自然學堂：家門口雙公園加持，“推窗見綠”的生活享受

　　高定價值三/庭園里的書香廳堂：北中環(huán)至美園林，十足歸家禮序，享受門面生活，實現(xiàn)越級改善！

　　保利·海上瑧悅！黃金中環(huán)旁

　　「3.0高定主義示范區(qū)」7月6日震撼獻映！

　　約99-154㎡謹此文化高定邸，加推在即！火熱建檔中！

　　蓄勢騰飛的南大價值高地 + 約500米正地鐵

　　上師大附屬小學旁（規(guī)劃中） + 雙公園環(huán)繞

　　雙TOD寶藏生活地，最后5字頭上車機會！

　　一、校園里的知識課堂

　　比鄰上師大附小（規(guī)劃中）

　　讓成長浸潤書香

　　上師大附小（規(guī)劃中）熱勢進駐南大板塊！

　　從此保利·海上瑧悅與名校僅一墻之隔，優(yōu)質(zhì)教育為鄰，為孩子的成長增添了一份保障，未來可期可待。

　　學校即將正式啟動，將于2024年三季度開工，位于瑞豐南路豐翔路，預(yù)計2026年三季度交付使用。將按照綠色低碳標準設(shè)計，以“科技綠洲、活力學堂”為主題，打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。

　　*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

　　建成后，將落地上海著名教育品牌——上海師范大學附屬小學，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，與南大已有學校及教育項目共同發(fā)力，增加區(qū)域教育資源供給，促進教育公平，實現(xiàn)教育質(zhì)量和水平整體提升，為產(chǎn)業(yè)人才及地區(qū)居民子女提供多元化、高品質(zhì)的教育服務(wù)，讓更多學生在家門口享受到優(yōu)質(zhì)教育。

　　*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

　　此外，保利·海上瑧悅還距上海大學附屬學校約500米，距寶山區(qū)南大實驗學校約1.1公里，與三大公辦學校為鄰，護航成長每一步。家門口小精靈幼兒園也已建成，讓童年多一份快樂！

　　二、公園里的自然學堂

　　家門口雙公園等硬核配套

　　一站式全維理想生活圈

　　PART 1

　　下樓即公園

　　詩意舉步即達

　　出門即南大生態(tài)綠地

　　在南大的規(guī)劃中“宜居”是主要的關(guān)鍵詞之一。目前，南大智慧城的規(guī)劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍于世紀公園，規(guī)劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區(qū)十大楔形綠地之一。

　　而南大與桃浦兩大地區(qū)中心的“雙心聯(lián)動”，使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地，成為上海中環(huán)上最大的楔形綠地。

圖片信息來源@是規(guī)劃不是鬼話

　　南大智慧城，是一個真正以公園為核心載體，融合“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)地標+品質(zhì)生活”的綜合性城市中心。

　　而這其中，面積約14公頃的南大公園和正在建設(shè)中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅毗鄰，可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅獨一無二的景觀優(yōu)勢，是中環(huán)旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

　　PART 2

　　約500米正地鐵，雙TOD輻射

　　實力圈粉！

　　保利的生活配套，可以說是無可挑剔！！

　　15&22（規(guī)劃中）號線雙軌交

　　與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規(guī)劃22號線，是實打?qū)嵉闹协h(huán)旁真地鐵盤。優(yōu)越的區(qū)域占位，除給保利·海上瑧悅帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。

　　步行可達萬象系商業(yè)，暢享3倍太古里的繁華生活圈！

　　豐翔路與南大路雙TOD 寶藏生活地

　　除此之外，在保利·海上瑧悅的20分鐘生活圈內(nèi)，還能夠享受到萬象系商業(yè)、山姆會員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優(yōu)質(zhì)城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區(qū)域內(nèi)，將帶來極大的輻射效應(yīng)！

　　保利·海上瑧悅！黃金中環(huán)旁

　　「3.0高定主義示范區(qū)」7月6日震撼獻映！

　　約99-154㎡謹此文化高定邸，加推在即！火熱建檔中！

　　蓄勢騰飛的南大價值高地 + 約500米正地鐵

　　上師大附屬小學旁（規(guī)劃中） + 雙公園環(huán)繞

　　雙TOD寶藏生活地，最后5字頭上車機會！

　　三、庭園里的書香廳堂

　　北中環(huán)難得一見的文化高定邸

　　兌現(xiàn)高品質(zhì)東方詩意生活

　　PART 1

　　搶席黃金中環(huán)

　　立踞城市智慧科創(chuàng)高地

　　作為中環(huán)旁南大板塊首個入市新房，保利·海上瑧悅可以說擁有著絕對的優(yōu)勢。

　　首先是與市中心更近的距離，保利·海上瑧悅所處位置距離中環(huán)僅約3.2km，能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富。

　　其次是三批次均價6.07萬/㎡在整個中環(huán)都難以再找到，同環(huán)線新房普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約85800元/㎡、浦東張家浜新房已達105000元/㎡，漕河涇已達二手11.5萬/㎡、前灘二手已達15萬/㎡，對于置業(yè)人群來說是難得的機遇。南大片區(qū)價格三連漲，是中環(huán)沿線真正的潛力股!

　　保利海上瑧悅正地鐵雙TOD新房，這幾乎是總價5字頭就能上車中環(huán)的最后黃金機會！

　　可以說，全上海“最后的黃金價值洼地”名號，非中環(huán)南大莫屬。

　　作為上海“北轉(zhuǎn)型”的核心承載區(qū)，南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起價值高地，承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

　　南大生態(tài)智慧城的規(guī)劃手筆亦是史無前例的，對標紐約曼哈頓，不低于黃浦江兩岸的建設(shè)標準，致力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的卓越城區(qū)示范。

　　保利·海上瑧悅落位于此，未來將呈現(xiàn)建筑面積約540萬方的立體之城,并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，共同啟幕上海未來城市想象力。

　　PART 2

　　東方高定庭園

　　硬核品質(zhì)獨樹一幟

　　“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成

　　居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。

　　長達約100米門堂，闊綽無敵！

　　在中國傳統(tǒng)文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。

　　保利·海上瑧悅打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術(shù)氣質(zhì)，直線拉升入戶體驗。

　　五進禮序 演繹雅仕精神

　　自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境

　　從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn)，眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化，心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。

　　廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構(gòu)建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節(jié)奏和層次，把園林藝術(shù)的本質(zhì)抓得入木三分。

　　文化解構(gòu) 東方意境營造

　　保利對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構(gòu)思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。

　　整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊

　　水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設(shè)計，借鑒古代園林的經(jīng)典元素，如張園引水入園的巧妙構(gòu)思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū)，且這個水系的設(shè)計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！

　　8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！

　　借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。

　　高定選材 比肩千萬豪宅

　　項目中的選材標準，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質(zhì)生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。

　　全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服！

　　每一片都蘊含著工匠的心血和對細節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。

　　投入不計成本，造價高達約5000萬！

　　園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找最符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。

　　PART 3

　　經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品力戶型

　　懂生活的品質(zhì)精裝 領(lǐng)銜向往！

　　在戶型設(shè)計上，保利·海上瑧悅注重家庭關(guān)系的打造，特推出建面約99-130 ㎡的戶型，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點，用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。

　　其明星三房產(chǎn)品，每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機會，值得趁早把握！

　　兩大改善進階產(chǎn)品標桿

　　來到樣板間內(nèi)，99㎡戶型制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進日常互動交流，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。

　　而130㎡大戶型，我們則能看到創(chuàng)新設(shè)計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調(diào)提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。

　　除了戶型，保利·海上瑧悅在精裝品質(zhì)上也足夠硬核。此次保利·海上瑧悅的整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，我們從收納、場景、選型、外觀、品質(zhì)等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經(jīng)得起細細推敲。

　　99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜，霸氣又實用！

　　先說收納，保利·海上瑧悅基于用戶在玄關(guān)場景下的常用功能，在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。

　　全德系裝標，品質(zhì)杠杠的！

　　在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調(diào)、地暖和新風。

　　方太高端系廚房三件套，科技感拉滿

　　廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

　　PART 4

　　動靜雙區(qū)架空層

　　為成長打開更大的想象空間

　　保利深深懂得，對中國家庭而言，高質(zhì)量的陪伴才是最深情的告白。當空間被賦予人性化的溫度，美好的親子故事，就從這里徐徐展開。

　　全維架空空間

　　備受孩子喜愛的生活小宇宙！

　　實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區(qū)的方式用心守護每個孩子的美好童年。

　　在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域，也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。

　　極致的東方生活演繹，源自保利深厚文化底蘊的產(chǎn)品內(nèi)核，而在產(chǎn)品細節(jié)方面，保利同樣展現(xiàn)出了嚴謹、精細的態(tài)度，確保了產(chǎn)品的品質(zhì)和精致度。

　　保利·海上瑧悅，北上海謹此文化高定邸，校園里的知識課堂、公園里的自然學堂、庭園里的書香廳堂等優(yōu)勢的疊加讓其成為了南大乃至整個北上海地區(qū)的“頂流”作品，引領(lǐng)區(qū)域熱潮！

　　無可比擬的地理位置——約500米正地鐵的便捷連接，雙TOD的重磅配套，雙公園的至臻之享，以及全齡化教育齊聚，讓保利·海上瑧悅成為南大熱土上的火爆之選！

　　最后5字頭上車中環(huán)機遇，臻席遞減，爭相競藏！

　　保利·海上瑧悅！黃金中環(huán)旁

　　「3.0高定主義示范區(qū)」7月6日震撼獻映！

　　約99-154㎡謹此文化高定邸，加推在即！火熱建檔中！

　　蓄勢騰飛的南大價值高地 + 約500米正地鐵

　　上師大附屬小學旁（規(guī)劃中） + 雙公園環(huán)繞

　　雙TOD寶藏生活地，最后5字頭上車機會！

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