7月6日首開！武漢雙名校紅盤中海東湖玖章將推340套房源

　　上周，中海再度封神！

　　上海中海·順昌玖里&恒昌玖里套均超1億的別墅日光。深圳中海·深海玖序也獨領風騷，成為2024年深圳首個銷售額破百億項目。可以說今年是妥妥的中海年！

　　無獨有偶，中海在武漢中北路的新盤——中海·東湖玖章更是未開先火，項目還沒有開盤就已經被不少人鎖定！

　　到底火爆到什么程度呢？

　　中海·東湖玖章臨時展廳和樣板間才開放不久，迅速引爆市場，吸引了3000組+客戶到訪。

　　項目每天的咨詢和到訪量非常高，即便是工作日和下雨天，臨時展廳也是人潮涌動，人聲鼎沸。只要是改善家庭，必來打卡，生怕錯過。中海東湖玖章已經是改善繞不過的現象級紅盤。

　　項目原計劃首開9、10#兩棟樓，但是因為意向客戶太多了，項目在開盤前又緊急拿出1#同時登記。

　　在當下樓市，大多新盤都選擇快節奏、小批量推盤節奏，只有中海有這個氣勢和實力，敢在市場競爭激烈的情況下，反其道而行之，一次性連推三棟樓近340套房源，足見項目的熱度、開發商的底氣與魄力。

　　據悉，中海·東湖玖章預計7月6日首開，推出1、9、10#建面約125、128平三房，建面約141、150、153㎡四房，帶裝修出售。

　　無可復制的稀缺性

　　華中金融主軸，一軸四心，坐擁雙湖

　　買房本質上是一種資源占有。當一個樓盤所具備的土地資源、空間資源以及附加資源足夠稀缺，穿越周期的能力就越強，越能成為財富壓艙石。

　　從資產配置的角度來看，中海·東湖玖章在各個維度都做到了稀缺中的稀缺。

　　它囊括了武漢最精華的城市資源，資源的規格與密集程度在武漢都屬于頭一檔。

　　項目地處黃鸝路與中北路交匯處、4號線東亭站地鐵口，位于華中金融主軸上，同時這里也是省府政務中心，省府及10余個省市直屬單位的所在地。

　　作為武昌區主動融入武漢建設國家中心城市和國際性大都市的發展戰略，華中金融主軸是“三區兩翼”發展規劃的重要一極，一直以來是武昌經濟發展的窗口和風向標。

　　歷經10余年發展沉淀，華中金融主軸快速騰飛，成為領跑武漢商務發展的佼佼者。

　　片區內近70%以上的金融機構匯聚于此，超30棟約100-300米高端商務辦公塔樓刷新城市天際線，形成武漢最具規模的金融產業集群，周邊近420家金融機構匯聚，高度聚集頭部企業，是武漢最具活力的金融產業集群。肉眼可見的城市發展紅利即住即享。

　　楚河漢街年均客流量在3000萬人次上下，“中國店王”’之稱的重奢購物中心——SKP已進駐漢街，預計今年開業。區域商業配套，即將提檔升級。

　　轉角之處又能夠看武昌的煙火氣和腔調感，在秦園路生活中心，品嘗燒烤、米粉、砂鍋、烤肉、火鍋、涮羊肉……打卡全武漢最地道最好吃的宵夜。

　　更為難得的是項目占據著城市極為稀貴的自然景觀資源，前擁內環唯一的城中湖——沙湖，后攬武漢地標級文旅名片——東湖，坐享極致的瞰湖視野。

　　項目與沙湖直線距離約400米，與東湖直線距離約1000米。

　　中海·東湖玖章具備高能級城市高端人居地段的全要素，進則繁華，退則寧謐，輕松近享濃濃的煙火氣，還可快速抵達楚河漢街商圈、沙湖、東湖，融入武昌宜居生活圈。

　　頂級九年一貫制名校校區前置

　　引進武漢小學+武珞路實驗中學

　　眾所周知，優質教育是稀缺的資源。資產未來的競爭力很大程度取決于優質的學校配套，這一點從二手房房價有著直觀的體現。

　　拿地之初，中海·東湖玖章所在地塊就將學校前置，大大彌補了區域一直被詬病的教育短板。

　　據小妹了解到的最新消息，項目除了自帶一所幼兒園外，規劃的九年一貫制學校還將引入武漢小學、武漢市武珞路實驗初級中學品牌。

　　今天小妹實探發現，中海·東湖玖章規劃的九年一貫制學區已在建設中，門頭上顯示了武漢小學（華中金融城校區）、武珞路實驗中學（華中金融城校區）字眼，這也標志著學校正式進入建設階段。

　　從以上種種信息來看，項目引進的中小學都是武昌頂級名校的校區，據說將選派兩校干部、師資組建團隊入駐。這與此前常見的掛牌的分校有很大區別。

　　校區是直屬本校，一般是由本校直接管理、負責，可共享本校共享資源配套，教育質量和本校一樣有保障。

　　因此，這兩所校區不僅有著十足的含金量，未來實力也不容小覷。

　　武漢小學是由教育局直屬領導的省示范小學，是武漢數一數二的龍頭名校，在全國影響力可以排上前20。

　　據悉，該校挑選合作辦學對象向來十分慎重，從而保障入校學生的整齊性，確保教學水準，維護品牌聲譽。此前武漢為數不多的幾個新盤引進都是武漢小學的分校。而此次中海·東湖玖章十分罕見地引入的是分校區。

　　武珞路實驗中學是武昌區乃至武漢的頂級牛校，2023年普高率高達87.5%，示范率77.9%。

　　想要進入該校，每次都是上千人搖號，想要進入本部是非常難的，2024年搖號中簽率23.15%。

　　這也將是武珞路實驗中學除中南路的本部之外，首次設立分校區。尤其是兩個校區同屬武昌區，距離也不遠，有利于優秀師資互相流動。其背后意義尤為重大。

　　未來，中海· 東湖玖章的小業主近享優質教育資源，出家門即學校。12年目送式教育配套，不僅彌補了中北沙湖板塊優質教育資源的短板，也保障孩子安全便捷上下學。

　　擁有如此優質的教育資源的項目，在新房市場上一般都是搶手的香餑餑。即便是在未來進入二手房市場，中海· 東湖玖章的想象空間顯而易見。

　　以武漢天地為例，它正是因為對口長春街小學、七一中學這樣知名學校而一房難求，房價更是高達70792元/平。每年上半年，都是武漢天地二手學區房交易的高峰時段。

　　選擇中海·東湖玖章，相當于在教育上拿到了一張VIP入場券。

　　更好的中北路，需要中海再一次迭新

　　爆款迭代產品得房率85%，性價比堪稱王炸

　　首開334套，要拼手速

　　作為傳統的豪宅區，近些年新出來的新房大多數只有幾棟樓，體量不大，社區氛圍不夠濃厚，留下的園林和活動空間也十分有限。

　　作為中北路主軸上的難得中等體量小區，中海·東湖玖章建面約21.7萬方，規劃有10棟住宅，不僅產品實現全面迭新，最大約76米的樓間距以及適中的體量也留給開發商更多發揮的空間。

　　武漢在漢十條后，對于陽臺的進深放寬到2.4米，陽臺投影面積可以到套內建面的20%。

　　中海·東湖玖章產品緊跟市場需求，實現了超寬樓間距、極限面寬，陽臺進深更是達到極致的2.4米，通過減少客廳面積，增加陽臺面積（陽臺只算一半建面），再加上多個全贈送的飄窗，大大提升了得房率。

　　對購房者而言，高得房率相當于變相拉低門檻，得到了實惠。

　　首開一期1、9#都是三梯三戶；10#兩梯兩戶，基本上都可實現一梯一戶。面積段是豪宅市場上非常稀缺的125平三房、128平邊戶三房、141平邊戶四房（東邊單元高區部分樓層可遠眺東湖）；還有150、153平西邊戶四房，高區部分戶型可以看沙湖。

　　南向陽臺和面寬都足夠大，最小的南向陽臺都有7.35米，南向面寬最小11米起步；2個邊戶四房戶型都做了約11.9米的L型景觀視野，整體采光通透性都很好。

　　建面約125㎡三房，是中北沙湖豪宅板塊多年沒有的小面積段三房，準入門檻更低。戶型方正，南向約7.35米陽臺連通客廳和次臥；還有多個飄窗可優化面積。

　　建面約128㎡三房，是豪宅區少有的130平內邊戶三房。

　　南北通透，三開間朝南，動靜分區好，功能性更強。南向約7.45米陽臺連通客廳和次臥。

　　建面約141㎡邊戶四房，可實現電梯入戶，三房南向，南向約7.4米陽臺連通客廳和次臥，約4.3米南北通透大客廳；U型廚房，LDK一體化，適合二胎、三代同堂家庭。

　　建面約150㎡邊戶四房，三開間朝南，超奢配U型廚房帶約7.6米的操作臺，該戶型最大特色就是L型景觀端廳，景觀視野不錯，還可以做一個超大的家庭廳。

　　建面約153㎡四房，三面采光通風，四開間朝南，約11.9米L型景觀陽臺，采光通風性強；主臥帶超大的獨立衣帽間，獨立衛生間，互不干擾，功能性強。

　　業內工科生，細節武裝到牙齒

　　中海出品必出精品，還得是中海

　　作為業界有名的“工科生”，中海本身的光環buff，也足以讓中海·東湖玖章成為中北沙湖板塊的封面地標。

　　在中指院最新出爐的2024年上半年中國房地產企業權益銷售業績榜中，中海更是憑借其卓越的市場洞察力和精準的戰略布局，成功領跑TOP100房企。

　　中海·東湖玖章在產品細節上同樣可圈可點，項目將更多的隱形成本花在平時大家不太注意的生活細節里。

　　1、項目充分利用與周邊道路的高差（約4米），打造立體景觀空間。

　　這里不僅有豪宅標配的風雨連廊，還有超大的中央公園、豐富的架空層、多重綠林走廊等。

　　光是各種功能的花園就有7個，兒童活動區、親子樂園、親子學習區、會客合院、休閑廣場等應有盡有，充分滿足不同年齡段業主的需求。

　　2、高規格裝修標準，細節上從人性化角度思考，充分探索美好生活的本質。

　　項目帶裝修交付，臻選了一線品牌三大件——百朗新風、博世壁掛爐、日立中央空調，還有博世煙機灶具、摩恩水槽、博世洗碗機、霍尼韋爾凈水器等。

　　摩恩水槽+霍尼韋爾凈水器

　　同時，項目格外注重空間細節方面的考量。

　　比如廚房煙道外置，既減少漏煙風險，還能釋放操作臺及轉角柜的空間，可以放得下一個壁掛爐，節省了空間。

　　廚房大鋁板封頂、上懸吊軌金屬框玻璃推拉門，外觀看起來簡潔大氣，更為美觀，也更便于做清潔。

　　收納空間方面，就連衛生間的鏡柜也藏有不少小心思，比如設計了一部分開放格用來放置一些常用的物品。

　　在鏡柜里預留了吹風筒專屬孔、小鏡子以及插座。在收納的同時，也方便給電動牙刷、沖牙器、剃須刀、潔面儀、吹風機等充電。在底板上開一條橫槽孔用來存放抽取洗臉巾、抽紙等。

　　鏡柜里甚至還有專屬放口紅、梳子、化妝刷等小物件的格子。

　　每一個細微之處，皆可見生活的溫暖與精細。

　　中海·東湖玖章專注細節的空間考量，為生活預留更多想象。

　　寫在最后：

　　隨著改善家庭不斷往城市核心聚集，而城市好的資源是有限的，甚至是緊缺的。這意味著核心城市優質的資源將會越來越稀缺。

　　無論是城市資源、自然資源，還是產品能級、優質學校資源，中海·東湖玖章價值維度是具有代表性的。

　　項目首開在即，產品力斷層領先，房源數量有限，首開勁爆價錯過再無！

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