廣州中建一城江山海首開信息曝光！將推兩棟樓 8月正式開盤

　　有一說一，在今年上半年的成績單上，老黃埔并不出彩，風頭一度被南邊的萬博給搶了去。

　　原因也很明確：供應少嘛！

　　市場上能買到的基本都是持銷盤，滿打滿算，只有保利招商華發·中央公館一個全新項目入市。

　　它熱度不低，但架不住體量小。去化就像一陣風，首開貨量三下五除二就賣完了，加推清盤估摸著也不過就是倏忽之間的事。（詳情可見：）

　　難道下半年的老黃埔也會是這樣？

　　NONONO！非也！巨無霸，可能接二連三要來了 ！

　　包括但不局限于珠江村舊改、廟頭舊改、將軍山地塊......

　　而打頭陣的，今天已經正式登場了：雙沙舊改商品房——中建·一城江山海。

　　項目就位于老黃埔海絲城，雙沙雙崗站附近 。

　　今日對外開放展廳，預計本月就會開放樣板房，8月正式開盤。

　　作為本年度老黃埔第一個入市的新盤巨無霸， 相信我們不少粉絲已經奔赴現場啦。

　　還在關注的朋友們，項目亮點我也已經幫各位提取出來了，歡迎大家“按圖索驥”~

　　正如其名，體量如同“一城”

　　一城 江山海，一座妥妥的大城。

　　大到什么程度？

　　總建面高達約240萬㎡，已經超過200萬㎡的萬科城市之光，其中居住地塊建面約161萬㎡，可售商品房貨量大概8000套左右，總規劃居住人口5.13萬。

　　別的不說，看這沙盤，就已經霸氣外露了：

　　大家都知道，大城的好處就是配套夠完善，生活可以自成一體。

　　其中，我覺得最值得買家關注的無疑是教育配套。

　　前端時間，萬博幾個新盤項目教育利好連發，就羨煞了不少其他區的買家，而這個盤，教育同樣大有潛力。

　　光是項目配建的學校就有12所之多，包括8所幼兒園、48班小學、42班九年一貫制學校、24班小學、54班完全中學。

　　雖然教育品牌還沒有輸出，但是作為黃埔今年首個央地合作城市更新項目，雙沙村舊改是有示范作用的，而且操刀者是中建八局和知識城集團，所以學校應該不會差。

　　此外，醫療商業公園……基本上你能想到的配套它都有。

　　項目也會配建集中式商業——雙沙購物中心，不僅能改善片區大型商業短缺的局面，而且據我打探，還會引入高端商業哦~

　　有江有山……還有“海”？

　　相信不少朋友看到案名的時候和我想的是同一個問題：

　　江山我都懂，項目北側就是龍頭山森林公園，南側就是珠江，這樣的景觀，放眼老黃埔甚至整個黃埔都可以算是獨一份的存在。

　　作為優勢，上案名，自然沒有爭議。

　　那海呢？是啥？老黃埔還能看海？

　　原來我是掉入思維慣性了，實際上，這是指代的項目區位——海絲城。

　　在《黃埔區國土空間總體規劃（2021-2035年）》里，廣州海絲城和廣州知識城、廣州科學城、廣州國際生物島就被欽點為“三城一島”，都是黃埔發展的重中之重。

　　目前海絲城已吸引一批科創、總部經濟、人工智能與數字經濟等行業項目落地。

　　比如南方智媒大廈、粵港澳大灣區國家納米科技創新研究院總部園區、中國軟件CBD總部等。

　　這什么實力，不用多說啦。

海絲城規劃圖

　　首開信息到手

　　剛需，給我沖！！

　　最后來聊聊大家目前最關心的首開組團。

　　一城江山海首開6號地塊【閱山】，位置非常好，距雙沙地鐵站僅50m，而且離學校也相對比較近。

　　組團共規劃7棟住宅，2T6為主，容積率約4.42，層高26-39層不等。開盤首推5#、7#兩棟。

　　看這梯戶比和容積率也能猜到，大概率首波主打的是剛需剛改，價格不會太高。

　　在此基礎上，戶型分布我們也拿到手啦！

　　76-87-105-116㎡，四個戶型，通過樓棟角度的傾斜，能做到戶戶都有南向采光。

　　而且，劃重點，作為新規后的產品，每個戶型的使用率都能做到100%以上——對，在整個老黃埔，現在只有它和保利招商華發·中央公館能夠做到。

　　76㎡做三房兩衛，116㎡做4+1房，說實在的，放在整個廣州都很能打。

　　感興趣的朋友們可以添加客服微信，等戶型圖出爐后，能夠獲得一手消息哦：

　　此外，再給大家分享一波項目美照：

　　至于價格，項目還沒有對外輸出，不過我們可以根據市場情況分析下：

　　一城江山海，首推產品中設有76㎡戶型，是整個老黃埔在售項目中最小面積新房，不出意外，會走低總價路線。

　　再加上大盤一般都是低開高走，所以首開價格一定不會貴到哪去。

　　在根據我們打探的消息，下一個組團，項目打算推的是南向望江地塊的大平層，價格肯定不會便宜。

　　所以綜合來看，對剛需剛改而言，首開可以說是最合適的出手時機了！

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