廣州花地灣保利和頌開盤總價僅需276萬起 南向三房即將清棟

　　保利和頌項目坐落于花地灣板塊，作為該區域的一大亮點，它*推出了72平米南向三房設計，現已正式開盤。項目憑借其低總價、優越的朝向以及高實用性的戶型設計，成為了眾多購房者的首選。提供的房源面積涵蓋71-87平米，三房設計，總價僅需276萬起!項目與地鐵1號線站點僅相距800多米，步行僅需13分鐘即可到達，交通十分便捷。此外，項目周邊的配套設施也相當完善，商業氛圍濃厚，教育資源豐富。目前，花地灣板塊內共有保利、中海、萬科等五大新盤在售，購房者可以充分對比選擇。

以下是項目的具體基本信息：

　　開發商：保利發展(央企)

　　建筑規模：項目包含4棟住宅樓，共616戶住戶。樓層設計非超高層，每棟樓高達32層。

　　規劃指標：容積率為4.9，綠化率為30%，車位與住戶比例達到1:1.1。

　　用地面積：占地面積約為1.8萬平方米，總建筑面積達5.4萬平方米。

　　在售詳情：目前開放銷售的是2-3棟，提供72㎡、84㎡、86㎡、87㎡等多種戶型選擇。

　　梯戶配置：每棟樓采用2梯5戶的梯戶配置。

　　交通出行：距離地鐵1號線的坑口站約800米，距離花地灣站約1.1公里，出行十分便利。

　　至于保利和頌項目的配套設施，這方面是很齊全的，不用擔心需求得不到滿足。

　　教育資源

　　保利和頌項目內配建了一所9班幼兒園，滿足業主的學前教育需求。項目與花地灣省實學校的直線距離僅約500米，此外，周邊還有真光中學、康有為小學、培英中學等名校環繞(具體入學政策以教育局公布為準)。荔灣區近期出臺了優化教育集團布局的政策，對全區44所公辦小學進行調整，意在提升整體教育水平。

　　商業配套

　　保利和頌項目周邊商業配套成熟，距離現有的廣百廣場僅幾百米之遙。花地灣區域內的其他樓盤也均設有底商，滿足日常購物需求。未來，隨著萬匯天地大體量商業中心的建成，商業氛圍將更加濃厚。此外，周邊還有華潤萬象城、聚龍灣商業體、廣船商業體、星河COCOPARK等大型商業綜合體，為業主提供豐富多樣的購物、休閑選擇。

　　醫療設施

　　在醫療方面，保利和頌項目周邊3.5公里范圍內有多家醫療機構，包括荔灣區人民醫院新院區、廣州市第一人民醫院(三甲)、廣州市醫科大學附屬腦科醫院(三甲)以及廣東省中醫院芳村醫院，為居民提供全面的醫療保障。

　　交通網絡

　　保利和頌項目周邊交通網絡發達，距離地鐵1號線坑口站僅約800米，步行僅需13分鐘即可到達。除了地鐵1號線，項目周邊還臨近廣佛線、規劃中的地鐵11號線、25-28號線，為出行提供了更多便捷選擇。自駕方面，項目周邊環繞如意坊快線(預計2024年開通)、珠江隧道、鶴洞大橋和花地大道，能夠快速連接廣州各大城區中心。

　　接下來，評估了從保利和頌項目出發至北京路、珠江新城、琶洲的交通時間與距離。

　　地鐵至珠江新城：從坑口站直接乘坐1號線，直達體育西路，全程12站，無需換乘，耗時約43分鐘。

　　地鐵至琶洲：步行至坑口站，先乘坐1號線至西塱換乘廣佛線，再在沙園換乘8號線，全程14站，耗時約57分鐘。

　　地鐵至北京路：項目出發步行至坑口站，搭乘1號線至黃沙換乘6號線，全程7站，耗時約37分鐘。

　　由此可見，從保利和頌項目出發，乘坐地鐵至天河、海珠、越秀等區域，通勤時間基本可控制在1小時內。

　　自駕方面，至上述三地的時間分別為：

　　自駕至珠江新城：約14公里，耗時約32分鐘。

　　自駕至琶洲：約21公里，耗時約40分鐘(或選擇廣州環城高速，時間相近，視交通狀況而定)。

　　自駕至北京路：約9.2公里，耗時約30分鐘。

　　雖然自駕在某些時段可能稍快于地鐵，但考慮到上下班高峰期的交通擁堵，地鐵通勤仍是一個更為可靠的選擇。

　　小區規劃與戶型選擇

　　保利和頌項目在公域空間的設計上展現出了極高的誠意和匠心。所謂公域空間的舒展度，實質上指的是當你踏入這個項目時，所感受到的寬敞與舒適。

　　保利以“和頌”系列為標志，旨在為老城區注入新的活力與魅力。能夠被稱為“和頌系”的項目，必須滿足三大嚴苛條件：占據城市核心地段、擁有成熟的配套設施和打造最新迭代的戶型產品。這充分說明了保利對荔灣項目的重視和期待，它不僅僅是一個住宅項目，更是保利帶給荔灣的全新迭代之作。

　　在小區設計上，保利和頌項目采用了現代簡約的當代美學理念，以高級灰為主色調，結合大面積玻璃窗和陽臺架構，打造出了*藝術感和輕盈感的建筑立面。這種設計不僅與周邊建筑形成鮮明的對比，更彰顯出項目的獨特氣質。

　　項目的酒店式入戶大堂更是以豪宅標準打造，為業主提供了沉浸式的高定度假感歸家體驗。這種尊貴感是其他項目難以比擬的。而園林設計則注重外繁內靜，通過廊、樹、窗之間的巧妙布局，營造出一步一景的趣味空間。金色連廊、繁雜紋飾以及各式隔斷等元素，更是透露出廣府文化與現代藝術相結合的美學意境。

　　此外，保利和頌項目還充分考慮了孩子和老人的需求，為他們設計了專屬的活動空間，讓他們在享受自然的同時，也能感受到家的溫暖與關懷。

　　在戶型設計上，保利和頌項目同樣出色。它以4.9的容積率和1:2.5的梯戶比，在同類項目中脫穎而出。項目共包含4棟樓，提供72-87平米不等的戶型選擇。其中，首開樓棟2-3棟位于最佳位置，遠離道路喧囂，采用2梯5戶的設計，確保戶戶朝南，采光充足。

　　具體戶型方面，72平米的西南向和西向戶型為1+2房設計，進門即見長鞋柜空間，U型廚房布局合理，南北對流設計使得室內通風良好。主臥配備L型大飄窗，總價約在300-320萬左右。

　　84平米的戶型同樣為1+2房設計，采用LDK一體化設計理念，南北對流設計使得空間更加通透。次臥擁有270度視野，四開間朝南設計使得室內光線充足，總價約在340-360萬左右。

　　86平米的戶型為三房兩衛設計，帶有入戶花園和長達6.4米的陽臺，南向采光面達到12米，總價約在360-380萬左右。

　　而87平米的戶型則擁有獨立入戶花園和5.7米南向景觀陽臺，總價約在370-390萬左右。這些戶型設計充分考慮了居住的舒適性和實用性，為業主提供了多樣化的選擇。

　　綜上所述，保利和頌項目在地理位置、配套設施、醫療條件、小區設計和戶型選擇等方面都表現出色，具有較高的投資價值和居住價值。然而，購房決策還需根據個人實際情況進行綜合考慮。