廣州越秀萬博城開盤熱銷6.9億 超3000組到訪！首批推售CBD組團3棟樓

　　年中這波樓市熱度，要說哪個盤風頭最大？話題度最高？

　　樓市君覺得，不得不提越秀萬博城。

　　6月15日才正式開放售樓部，過了一個星期左右就官宣引入番廣實驗教育集團辦學，6月28日就緊急開盤。

　　從面世、蓄客到開盤，前后相隔不過兩周時間，一點都慢不下來。

｜萬博商務區沙盤實拍

　　也正是因為開盤太快，甚至引起同行質疑：一頓操作猛如虎，一看成交沒多少...

　　一系列動作風風火火，實際業績怎么樣呢？

　　這幾天，樓市君潛入項目內部，終于拿到了銷售一線戰報：

　　在項目開盤前，萬博城的認籌量已經達到124個左右，一開盤就賣出了超過100套貨，銷售金額約6.9億！

　　· 103㎡四房：成交41套；

　　· 123㎡四房：成交25套；

　　· 137㎡四房：成交8套；

　　· 143㎡四房：成交17套；

　　·168㎡四房：成交8套；

　　· 188㎡四房：成交7套。

｜項目內部開盤簡訊

　　樓市君簡單盤點了一下，發現今年上半年開盤的盤，能賣出超過100套的，一只手都數得過來。

　　截止到目前，萬博城已經有超3000組到訪，周末日均成交超過10套，熱度絲毫沒有減少。

　　這種熱度，即便在廣州行情巔峰的20、21年，也很難看到。

　　至于大家關心的價格，實際均價在4.5-5.7萬/平，產品豐儉由人。

　　回到項目本身，越秀萬博城作為一個巨無霸大城，推售計劃已定，首開推售CBD組團1、2、3 號樓。

　　論景觀，CBD組團是三個組團中景觀最好的一個。 鬧中取靜，周邊是低密的別墅群，視野開闊。

　　論生活氣息，CBD組團接近發展成熟的萬博商務區，距離地鐵、商業都比較近。

　　從項目拆遷進度來看，這次推售的CBD組團，地塊整體已經清拆平整。

　　據說今年年底，越秀就會把地面舊屋拆除完畢。

　　不難看出，里仁洞舊改作為廣州的樣板工程，拆改速度非?？臁?/span>

| 項目首推地塊現狀

　　越秀萬博城作為2024年年中，首個開盤的項目，競爭頗為激烈。

　　首開能有這份成績單，靠的還是自己的硬實力，確實難得。

　　一方面，是項目的地段，就位于萬博CBD的核心區。

　　項目一路之隔就是萬博最成熟的商務區，天河城、四海城、萬達廣場、山姆等，統統步行可達，吃喝玩樂完全不用愁。

　　同時，萬博城與7/18號線交匯的南村萬博地鐵站，直線距離不到500米。

　　對琶洲、珠城地鐵通勤上班的朋友，都很友好。

｜廣州樓市發布 制

　　二手的錦繡香江別墅區就在隔壁，周邊還有越秀和樾府、長隆萬博悅府、耀勝新世界等一手紅盤。

　　生活環境、居住氛圍都很不錯，有做改善產品的條件。

　　越秀·萬博城自己也非常給力，規劃了極有分量的一系列配套：

　　建面約116萬平商業配套，建面約15萬平教育配套，建面約5萬方公共文化配套，以及建面約6萬方的醫療配套。

｜人文地標概念示意圖（過程稿）

　　另一方面，項目的產品給到足夠的誠意。

　　越秀·萬博城首推戶型為全四房產品，而且做到全南向，主打純粹的大戶型為主。

　　在居住空間體感方面，可謂下了不少功夫。

｜ 越秀·萬博城項目沙盤

　　比如，最搶手的103平四房，目前所剩的貨量已經不多。

　　該戶型采用LDKB一體化設計，減少墻體阻斷空間，把客餐廚空間盡可能放大，更有120平的體驗感。

　　值得一提的是，該戶型使用率非常高，同等面積有更大的享受。

｜廣州樓市發布 制

　　最大面積的188平四房，空間感進一步放大。

　　雙主套位于戶型兩側，三代同堂的家庭可以很好的做到互不干擾，更有私密性。

　　更有雙重入戶玄關、LDKB超大方廳、南北對流雙陽臺、主臥270°觀景飄窗...戶型亮點多多。

｜廣州樓市發布 制

　　對購房者來說，萬博CBD的配套、交通和居住氛圍，都是現成的，確定性強，住起來的舒適度沒得說。

　　越秀萬博城的產品，又具有跨時代的意義，值得剛改、改善買家考慮。

　　目前項目剛開盤不久，性價比很不錯。