上海徐匯長橋地塊項目最新消息：將有望9月入市 戶型約100-140㎡

　　7月出，上海產交所發布上海新長橋企業發展有限公司100%股權轉讓公告，轉讓底價17億元。

　　企查查顯示，上海新長橋企業發展有限公司由上海徐匯城市更新建設發展有限公司100%控股，上海徐匯城市更新建設發展有限公司由上海城市更新建設發展有限公司和上海徐匯城市建設投資（集團）有限公司分別持股60%和40%。

　　今年5月1日，該公司曾擬以協議方式拿下徐匯區長橋街道xh315-10、xh313-16地塊，出讓價格790400萬元，樓面地價63757元/㎡。

　　就在近日，該地塊傳出最新進展，有市場傳聞稱，接盤該地塊的或為招商蛇口，目前銷售團隊已組建，指導價11.3萬/平方米，戶型約100-140平左右，預計8月開放展廳，9-10月左右入市。

　　資料顯示，該地塊東至龍川路、南至羅香路,西至長橋路,北至地塊邊界，為混合用地，土地面積3.97萬方。其中xh315-10地塊面積36686㎡，為普通商品房、醫療衛生用地，容積率3.12；xh313-16地塊面積3000㎡，為普通商品房、其他商服用地、公共租賃房，容積率3.17，總計容建筑面積123970.32㎡。

　　根據規劃，xh313-16地塊擬建1棟19層保障房、建設者之家以及部分社區級公共服務設施，該地塊無可售住宅；

　　而xh315-10地塊，計劃建設包括兩棟6至7層的多層住宅、一棟10至14層的高層住宅，以及七棟25至33層的高層住宅，總戶數835套。此外，項目還規劃了若干社區配套用房及公共服務設施，以滿足居民的多元需求。

　　為優化居住體驗，項目設計大部分樓棟的首層為架空層。小區主入口位于西側長橋路，設有環島式落客區，小區內地面未預留停車位，而是采用局部地下兩層車庫設計，實現全人車分流，確保居民生活環境的安全與靜謐，而在社區內部規劃中，項目規劃了大面積的水景和下沉式庭院，同時還規劃了風雨連廊。

項目周邊情況：

　　交通方面，地塊周邊最近的地鐵站是15號線羅秀路站，未來還有23號線龍瑞路站（在建中）。另外，地塊南北兩側分別鄰近中環線和外環線，開車出行也比較便利。

　　商業方面，地塊周邊3公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場等小型商業體；另外，距離南方商城和徐家匯商圈等大型商業中心約有4-6公里。

　　教育方面，地塊周邊教育資源非常豐富，包括被譽為“華育中學親兒子”的上海四大名校之一逸夫小學、上海中學、華東理工大學附中、上海小學、徐匯實驗小學、長橋中學等20余所學校。