7月放榜季,除了高考成績熱議,地產榜單同樣抓人眼球。
因為,在樓市大浪淘沙環境下,誰能跑出來,具風向標意義。
隨著買房回歸中心區,你們猜上半年中心四區哪個區最火?不是天河,不是海珠,而是荔灣!
主城網簽套數NO.1項目,是萬科·理想花地。
這是萬科·理想花地連續四年蟬聯荔灣榜一大哥。當中,每6個買荔灣的,就有1個選了它。
放眼全市,萬科·理想花地的上半年成績,緊跟在萬科另一個熱銷盤黃埔新城之后,位列全市第二。
在樓市調整期,賣不好有各種原因,但賣得好,就很值得復盤。
買家為何用錢包投票這里?他們選擇這里的邏輯是什么?
底層邏輯:大城底盤,給足安全感
經過深入了解后,我們發現,有三大關鍵詞是買家尤為看重的:大城底盤、未來之城、品質基底。
第一個關鍵詞,大城底盤,有三個關鍵點:
其一,這是核心地段的磅礴大城。
區別于以往常見的郊區大盤,萬科·理想花地所在的白鵝潭,不僅是核心地段,還聚集文化地標、商業地標等高能級城市資源。
其二,這是包羅萬象的「1平方公里大城」。
整個大城占地1平方公里,有約58萬㎡商辦,約26萬㎡商業,約32萬㎡寫字樓,約27公頃開放空間,約4.7萬㎡的濱水公園,13個口袋公園...
相當于站在城市高度,嵌入社區配套。
其三,這是持續兌現的「成熟生活大城」。
項目在造城之初,配套便先行,學校、商業、公園、醫院等強有力兌現,業主不用以時間換空間。
進階邏輯:未來城市,提升自豪感
如果說大城底盤是底層邏輯,給予買家確定性和安全牌。
那么,第二個關鍵詞——未來城市,則是進階邏輯,通過體系化的升級,給予買家人無我有的內容。
我們知道,在如今市場,很多樓盤因受大環境影響,被迫做減法。
但萬科是個例外。
作為行業的先行者,其逆風而行做加法,持續投入金錢和時間,煥新大城內涵。
就在5月,萬科在荔灣永慶坊首次官宣“未來城市計劃”,把火遍全國的“未來城市”理念帶到廣州。
會議現場圖
與此同時,萬科邀請了SOM、日建設計、王歐陽(香港)、日本設計4所國際設計單位,啟幕關于“理想花地”的國際規劃競賽,描摹廣州首個未來城市藍圖。
投入上千萬,大手筆聚合國際頂尖團隊資源,萬科的初心很明確,要為廣州造未來城市典范。
這座未來之城,生活住宅、商業消費、產業辦公、文化藝術、生態景觀、城市服務等模塊不是簡單拼接,而是以開放中軸街區、空中花麓廊橋等公共空間垂直混合串聯,萬物相融,邊界消彌。
萬科·理想花地規劃愿景,僅供參考示意,以實際批準建設為準
在這里,你的生活方式,是前所未見的。
比如,交通是三維立體的。
地下,有地鐵網絡,通達全城。從地鐵出地面,可隨心而往,向左走,步入高端酒店,向右走,隱入總部辦公樓中。
興致來了,還可于十幾米高的「天空花麓」,來一場citywalk。
車在地上跑,鳥在天空飛,你在空中漫游,或俯瞰城市之美,或細嗅花香,或點一杯咖啡,邂逅漫天霞光。
比如,生活娛樂是松弛有活力的。
從社區底商,到開放街區,再到大型商業MALL,全都步行可達。
上午,打卡咖啡店、鮮花店;中午,在輕食餐吧享受精致美食;夜晚,漫步公園感受微風沉醉。
不用舟車勞頓,全天候的精彩,在高度集約的空間達成。
這種以人為中心,將人的需求轉化于現實中的社區,是很多人夢寐以求,卻難以企及的。
而萬科·理想花地,要將其照進現實,很難不讓人心動。
畢竟,這種理念永不過時的社區,于置業者而言,是前沿生活方式的代言,也是房產后續穿越市場周期的“法寶”。
劇透一下,4所國際設計單位的國際規劃,將在這個月陸續公布成果。
我們提前拿到了幾張最新效果圖,大家可以淺淺感受一下:
核心邏輯:品質基底,拉升舒適感
最后,一個樓盤是否值得買,還要回歸到空間,回歸到品質。
這就說到第三個關鍵詞——品質基底,這也是買房置業的核心邏輯。
畢竟,對購房者而言,只有產品精準無誤地戳中心窩,才會放下對未來的不確定性,篤定地出手買單。
而在改善置業成為主流的當下,萬科·理想花地的在售組團,精準適配了首改和高端改善買家。
比如,二期瑧園組團,作為萬科在廣州的首座瑧系,在五家國內TOP級大師團隊的手筆下,以全新豪宅生活理念,為高階精英圈層,呈現全新的精雅生活方式。
萬科·理想花地·瑧園組團實景
其產品全部為建面約110-186㎡的改善戶型,是白鵝潭甚至中心區,少見的純粹改善豪宅。
空間上,LDK一體化,大尺度陽臺,套房設計、百變靈動空間等,將改善屬性拉至天花板。
另外,配備頂序圈層額高階私密場域——瑧CLUB會所,還有瑧藏會,為業主提供全生命周期的高定服務。
會所濱水露臺實景
比如,三期朗庭組團,是中心四區的品質改善優選。
該組團,是花地中軸的首發之作,在萬科·理想花地的核心位置,近距離享受商業、花園、地標、學校、交通等精華配套。
位置核心,外立面也極具辨識度。
清爽透澈的鏡面、簡約大氣的線條,整體形象宛如城市燈塔,把業主的身份標簽勾勒出來。
朗庭組團示意圖,以實際批準建設為準
產品方面,目前在售的1、2、8棟,為建面約79-128㎡的N+1戶型,選擇豐富。
并且,這是新規后的產品,居住尺度和舒適度拉滿。
戶戶四開間布局,全系LDK設計,主臥皆配備專屬衛浴、衣帽間與觀景大飄窗,把空間感放大到MAX。
而且,每戶都帶靈動空間,實用率蹭蹭提升。
尤其是,建面約128㎡3房+1靈動空間,南向四開間,采光面超過14米。
約6.2米超長陽臺,約29㎡超大劇場式公廳,家庭聚會,宴請好友,都有自在揮灑的空間。
讓人艷羨的,還有酒店式奢享主套。
超7米轉角飄窗,可270°環幕觀景,也可打造成品茗空間,捧一杯清茶,看云卷云舒,聽蟬鳴聲聲。
還有個細節,項目近期為買家升級了全屋滿裝體系。
超級鞋柜,智能家居,全屋靜音門,嵌入式廚房三件套...品質感和舒適感,滲透到N多細節之中,這就是萬科的誠意。
裝修示意圖
回過頭來看,有扎實的大城底盤,豐盈生活厚度;有前沿的生活方式,打開生活高度;有優質的品質基因,提升生活寬度。
關鍵,其還在持續兌現,將理想照進現實。
這樣一座全方位優秀、誠意滿滿的成熟大城,在買房回流中心區大背景下,銷量斷層式領先,其實是情理之中。
最后,跟大家透露兩個小彩蛋。
一個是,一期金域曦府即將全面交付,三期朗庭實景示范區即將開放。
另一個是,萬科·理想花地將舉行實景購房節,活動期間可享“以舊換新”10萬購房補貼,還有瑧藏會私享活動、全新滿裝樣板房呈現。
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