廣州萬科理想花地霸榜上半年主城銷冠 一期金域曦府即將全面交付

　　7月放榜季，除了高考成績熱議，地產榜單同樣抓人眼球。

　　因為，在樓市大浪淘沙環境下，誰能跑出來，具風向標意義。

　　隨著買房回歸中心區，你們猜上半年中心四區哪個區最火？不是天河，不是海珠，而是荔灣！

　　主城網簽套數NO.1項目，是萬科·理想花地。

　　這是萬科·理想花地連續四年蟬聯荔灣榜一大哥。當中，每6個買荔灣的，就有1個選了它。

　　放眼全市，萬科·理想花地的上半年成績，緊跟在萬科另一個熱銷盤黃埔新城之后，位列全市第二。

　　在樓市調整期，賣不好有各種原因，但賣得好，就很值得復盤。

　　買家為何用錢包投票這里？他們選擇這里的邏輯是什么？

　　底層邏輯：大城底盤，給足安全感

　　經過深入了解后，我們發現，有三大關鍵詞是買家尤為看重的：大城底盤、未來之城、品質基底。

　　第一個關鍵詞，大城底盤，有三個關鍵點：

　　其一，這是核心地段的磅礴大城。

　　區別于以往常見的郊區大盤，萬科·理想花地所在的白鵝潭，不僅是核心地段，還聚集文化地標、商業地標等高能級城市資源。

　　其二，這是包羅萬象的「1平方公里大城」。

　　整個大城占地1平方公里，有約58萬㎡商辦，約26萬㎡商業，約32萬㎡寫字樓，約27公頃開放空間，約4.7萬㎡的濱水公園，13個口袋公園...

　　相當于站在城市高度，嵌入社區配套。

　　其三，這是持續兌現的「成熟生活大城」。

　　項目在造城之初，配套便先行，學校、商業、公園、醫院等強有力兌現，業主不用以時間換空間。

　　進階邏輯：未來城市，提升自豪感

　　如果說大城底盤是底層邏輯，給予買家確定性和安全牌。

　　那么，第二個關鍵詞——未來城市，則是進階邏輯，通過體系化的升級，給予買家人無我有的內容。

　　我們知道，在如今市場，很多樓盤因受大環境影響，被迫做減法。

　　但萬科是個例外。

　　作為行業的先行者，其逆風而行做加法，持續投入金錢和時間，煥新大城內涵。

　　就在5月，萬科在荔灣永慶坊首次官宣“未來城市計劃”，把火遍全國的“未來城市”理念帶到廣州。

會議現場圖

　　與此同時，萬科邀請了SOM、日建設計、王歐陽（香港）、日本設計4所國際設計單位，啟幕關于“理想花地”的國際規劃競賽，描摹廣州首個未來城市藍圖。

　　投入上千萬，大手筆聚合國際頂尖團隊資源，萬科的初心很明確，要為廣州造未來城市典范。

　　這座未來之城，生活住宅、商業消費、產業辦公、文化藝術、生態景觀、城市服務等模塊不是簡單拼接，而是以開放中軸街區、空中花麓廊橋等公共空間垂直混合串聯，萬物相融，邊界消彌。

　　萬科·理想花地規劃愿景，僅供參考示意，以實際批準建設為準

　　在這里，你的生活方式，是前所未見的。

　　比如，交通是三維立體的。

　　地下，有地鐵網絡，通達全城。從地鐵出地面，可隨心而往，向左走，步入高端酒店，向右走，隱入總部辦公樓中。

　　興致來了，還可于十幾米高的「天空花麓」，來一場citywalk。

　　車在地上跑，鳥在天空飛，你在空中漫游，或俯瞰城市之美，或細嗅花香，或點一杯咖啡，邂逅漫天霞光。

　　比如，生活娛樂是松弛有活力的。

　　從社區底商，到開放街區，再到大型商業MALL，全都步行可達。

　　上午，打卡咖啡店、鮮花店；中午，在輕食餐吧享受精致美食；夜晚，漫步公園感受微風沉醉。

　　不用舟車勞頓，全天候的精彩，在高度集約的空間達成。

　　這種以人為中心，將人的需求轉化于現實中的社區，是很多人夢寐以求，卻難以企及的。

　　而萬科·理想花地，要將其照進現實，很難不讓人心動。

　　畢竟，這種理念永不過時的社區，于置業者而言，是前沿生活方式的代言，也是房產后續穿越市場周期的“法寶”。

　　劇透一下，4所國際設計單位的國際規劃，將在這個月陸續公布成果。

　　我們提前拿到了幾張最新效果圖，大家可以淺淺感受一下：

　　核心邏輯：品質基底，拉升舒適感

　　最后，一個樓盤是否值得買，還要回歸到空間，回歸到品質。

　　這就說到第三個關鍵詞——品質基底，這也是買房置業的核心邏輯。

　　畢竟，對購房者而言，只有產品精準無誤地戳中心窩，才會放下對未來的不確定性，篤定地出手買單。

　　而在改善置業成為主流的當下，萬科·理想花地的在售組團，精準適配了首改和高端改善買家。

　　比如，二期瑧園組團，作為萬科在廣州的首座瑧系，在五家國內TOP級大師團隊的手筆下，以全新豪宅生活理念，為高階精英圈層，呈現全新的精雅生活方式。

　　萬科·理想花地·瑧園組團實景

　　其產品全部為建面約110-186㎡的改善戶型，是白鵝潭甚至中心區，少見的純粹改善豪宅。

　　空間上，LDK一體化，大尺度陽臺，套房設計、百變靈動空間等，將改善屬性拉至天花板。

　　另外，配備頂序圈層額高階私密場域——瑧CLUB會所，還有瑧藏會，為業主提供全生命周期的高定服務。

　　會所濱水露臺實景

　　比如，三期朗庭組團，是中心四區的品質改善優選。

　　該組團，是花地中軸的首發之作，在萬科·理想花地的核心位置，近距離享受商業、花園、地標、學校、交通等精華配套。

　　位置核心，外立面也極具辨識度。

　　清爽透澈的鏡面、簡約大氣的線條，整體形象宛如城市燈塔，把業主的身份標簽勾勒出來。

朗庭組團示意圖，以實際批準建設為準

　　產品方面，目前在售的1、2、8棟，為建面約79-128㎡的N+1戶型，選擇豐富。

　　并且，這是新規后的產品，居住尺度和舒適度拉滿。

　　戶戶四開間布局，全系LDK設計，主臥皆配備專屬衛浴、衣帽間與觀景大飄窗，把空間感放大到MAX。

　　而且，每戶都帶靈動空間，實用率蹭蹭提升。

　　尤其是，建面約128㎡3房+1靈動空間，南向四開間，采光面超過14米。

　　約6.2米超長陽臺，約29㎡超大劇場式公廳，家庭聚會，宴請好友，都有自在揮灑的空間。

　　讓人艷羨的，還有酒店式奢享主套。

　　超7米轉角飄窗，可270°環幕觀景，也可打造成品茗空間，捧一杯清茶，看云卷云舒，聽蟬鳴聲聲。

　　還有個細節，項目近期為買家升級了全屋滿裝體系。

　　超級鞋柜，智能家居，全屋靜音門，嵌入式廚房三件套...品質感和舒適感，滲透到N多細節之中，這就是萬科的誠意。

　　裝修示意圖

　　回過頭來看，有扎實的大城底盤，豐盈生活厚度；有前沿的生活方式，打開生活高度；有優質的品質基因，提升生活寬度。

　　關鍵，其還在持續兌現，將理想照進現實。

　　這樣一座全方位優秀、誠意滿滿的成熟大城，在買房回流中心區大背景下，銷量斷層式領先，其實是情理之中。

　　最后，跟大家透露兩個小彩蛋。

　　一個是，一期金域曦府即將全面交付，三期朗庭實景示范區即將開放。

　　另一個是，萬科·理想花地將舉行實景購房節，活動期間可享“以舊換新”10萬購房補貼，還有瑧藏會私享活動、全新滿裝樣板房呈現。

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