武漢城投金沙府開盤4小時熱銷1.35億！準四代產品加推 得房率約92%

　　近期，武漢樓市上第四代/準四代住宅層出不窮，出一個火一個。有未開盤先火的、有首開后馬上加推的，甚至還有沒開售樓部就先賣房的。

　　但是在這場產品迭代的浪潮中，能真正成功的只是少數派。

　　唯有一個項目，真正做到用銷售數據說話，持續引爆武漢樓市；短短的一個多月時間，連開3次，次次熱銷，它就是城投金沙府。7月10日下午5點3#取得預售證，7月12日下午5點3#正式加推，當晚僅4小時便熱銷1.35億。現場人頭攢動，火爆程度超乎想象，那些曾經熟悉的搶房畫面又回來了。

　　最新動態：城投金沙府已于7月12日加推3號樓，建面約103、127、142平毛坯戶型，四小時熱銷1.35億，目前還有少量房源在售。

　　在如今這個卷無可卷的時代，一個頂流紅盤的誕生，肯定是全維度的領先。小妹認為，城投金沙府以短平快的整體營銷策略，再加上內環的核心地段優勢、準四代的產品力以及最親民的價格，熱銷也是意料之中。

　　硬核實力一：推盤節奏快 人氣遙遙領先 年度銷冠紅盤已誕生

　　不同于那些首開曇花一現、 后繼無力的樓盤，城投金沙府不僅推盤節奏快，賣的也是飛起。

　　5月31日，城投金沙府1號樓取證。

　　6月1日，營銷中心正式開放，同步啟動鎖客，短期內就迅速萬眾矚目，日均到訪400組+。

　　6月7日，晚上首開去化3個億。端午假期持續快速去化。

　　6月14日，晚上7點2#取證，晚上8點2#火速加推，3小時熱銷1個億。

　　7月12日，加推3#，當晚4小時熱銷1.35億！

　　賣的有多好？我們直接用真實數據說話。城投金沙府6月首開，即登頂6月武昌網簽TOP1，霸榜整個大武昌網簽TOP1，也是全武漢六月網簽TOP3！

　　而且，城投金沙府也登頂2024年上半年武昌區網簽TOP1（2024年1月1日-2024年6月30日），按照項目現在這個熱銷的態勢，可以說我們正在見證一個武昌區年度銷冠紅盤的誕生。

　　這可是實打實的備案數據，是眾多購房者真金白銀買出來的榜單。而且城投金沙府項目持續燃爆市場，讓市場重新看到了希望，也是武漢樓市復蘇的領頭羊！

　　硬核實力二：得房率約92%準四代產品

　　103-142㎡覆蓋全維度需求城投金沙府是漢十條后、武昌內環首個準第四代住宅，產品力與品質均領先于同梯隊的新房、二手房。

　　1、加推3#，戶型門檻降低，優化后得房率約92%。

　　城投金沙府為圍合式布局且不臨主干道，2.83的低密純住區，成為內環鬧中取靜的靜謐之地，遠離城市喧囂，更加適宜居住。

　　本次加推的3號樓總層高僅26層，舒適度更高。部分房源南向無遮擋，觀景視野更好；下樓就是豪宅標配的風雨連廊，出入儀式感拉滿。

　　3#此次推出了103、127、142㎡三種戶型，其中103㎡戶型首次推出。

　　103㎡低門檻舒居三房（三房兩廳兩衛）103㎡是區域稀缺的建面約110平以下戶型，還是標準三房兩衛格局，總價預計227萬左右，首付34萬左右，起步總價門檻大大降低，對想入住武昌內環的人群更友好了。

　　得益于高達92%的得房率，這款103平戶型，內部空間尺度堪比上一代120㎡+的產品。

　　三開間朝南，南向面寬做到了9.9米，IMAX級視野無限延伸，空間全明通透，陽光灑滿房間。陽臺進深約2.25米，面積接近15平，可拓展空間大大增加。

　　主臥套房帶衣帽間+衛生間+飄窗，優化后可達24平左右，比市面上同面積段戶型主臥面積接近大一倍。

　　127㎡流量奢闊四房（四房兩廳兩衛）如果你既要四房的功能性，又不想背負太大的房貸壓力，那么這個極致性價比的127平四房將是你最佳選擇。

　　同樣是建面約120+平的戶型，其他樓盤大多數是三房設計，而城投金沙府卻是實打實的四房，直接多一間房出來。

　　而且約4.8米開間的大橫廳，還可以極致利用；沙發可以前移，背后打一排書柜，或者直接放個書桌/吧臺都行，完全做出了4+X房的效果。三開間朝南，南向面寬超11米；客餐廳可拓展到約40平；南向次臥可拓展到約15平，比傳統戶型主臥還大；主臥大套房空間更闊綽，大限度地將舒適與美學賦予生活。

　　142㎡秒光尊闊四房（四房兩廳兩衛）如果預算足夠，那么這個貨量相對比較少，前期推出就被秒光的142㎡大四房一定不要錯過。

　　別看只有142平，室內各個空間尺度完全不輸建面約170+平的大平層！南向面寬達13米，客廳開間約6.4米，完全可以隔出一個功能性非常強的空間，無論是做小書房或瑜伽房，還是兒童游戲間，都是不錯的；約9.4米全景大陽臺，面積約21平，僅算一半面積，贈送面積近10㎡。

　　除了戶型以外，項目在其他方面的產品力也是卷的飛起。

　　2、超強的空間改造性。

　　項目還不惜花費高額成本，優化掉陽臺和房間之間的結構梁和剪力柱，同時選擇了把樓板厚度增加約10公分。

　　這樣做的好處是，既讓陽臺和房間真正融為一體，又保證陽臺拓寬后的安全性，還為裝修時改造預留了充足的空間。

　　3、圍合式布局，住宅地塊容積率2.83。

　　相比區域內普遍4以上的容積率，城投金沙府更為低密宜居，整體容積率約3.1。項目將占容積的商業和幼兒園集中A地塊，B地塊住宅地塊為純低密住區，采用圍合式布局，住宅容積率僅約2.83，沒有超高層，全部為16-32層產品。

　　4、圍合式布局，樓間距開闊，可高達102米。

　　要知道這樣的樓間距在內環很少見，可更好地保障了每一戶的采光和通風。超百米闊綽樓距，不僅有效減少了樓棟間的干擾，還為業主提供一個靜謐安全的生活空間。

　　可以想象的是，未來在家清風自由穿堂過，伴著清晨的第一縷曙光，睜開惺忪睡眼與陽光共舞。無論家里的每一個角落，都能時刻呼吸陽光的味道。住在這里，生活的尺度感和舒適度提升。

　　5、內環難得一見的約2萬方內外雙園。

　　眾所周知，核心區由于舊改難度大，少有大體量住宅用地。近年來內環出的新盤，幾乎園林面積都比較小。項目打造的約1.3萬方內部園林，相當于兩個世界杯比賽標準場地大小，實屬罕見。

　　不僅如此，小區南面主動退距約25米，減少了對臨街樓棟的影響，而且主大門一側還規劃近5000平的開放式公園，形成內外近2萬方的雙公園。

　　在這里，外享自然森境，內擁園林詩意生活天地。無論行走在哪里，皆是綠草繁茂成蔭、蟲鳴鳥叫，就連空氣中也彌漫著滿滿的清新之氣，讓人感到心曠神怡。

　　6、高規格公區標準。

　　酒店式環島無雨落客區，提供訪客車位、休息等待區，不僅方便業主，也讓訪客有尊貴的體驗，進一步提升了儀式感和品質感。

　　地上地下雙入戶大堂，1#架空層高度可達5.4米，光是地上大堂面積接近50平，尊貴感拉滿。就連最容易被開發商忽略的地下入戶也是細節滿滿，地下大堂向外部延伸出，呈現一個更明亮、更舒適的地下光廳。豪宅標配的風雨連廊，還突破性設計了大尺度挑檐，尊崇感立刻拉滿。

　　4大主題架空層泛會所，城投金沙府將計劃打造社交會客館、兒童游樂館、全齡圖書館、青年運動館，匹配全齡業主的不同需求，把家庭與社區的完整地串聯在一起，將兒童的趣味交互、青年人的都市交流、老年人的自然交心融于一體，讓睦鄰友好、幸福美好得生活至此呈現。

　　無論是兒童娛樂，還是健身、社交會客等，都可以充分得到滿足。

　　硬核實力三：占據武昌核心C位盡享多元生活配套武昌內環核心的城投金沙府，高端資源集萃，可享武昌濱江商務區、華中金融城、濱江數創走廊三重發展紅利。

　　180米高的勁牌總部大廈，229.78米高的長江沿岸鐵路集團總部大樓，247.8米高的華電江城之門，是武昌濱江商務區總部經濟的代表作；預計2025年完工的阿里巴巴華中總部是濱江數創走廊核心框架；貢獻了武昌區域23%稅收的華中金融城也在繼續做大做強。城投金沙府不僅盡享城市核芯戰略紅利，未來發展潛力巨大；而且周邊城市生活配套或自然景觀，都相當醇熟，無需等待。

　　項目步行范圍內就是中商世界里·鵬程銷品茂購物中心、群星城、福客茂等；5公里的范圍內，商業有武漢SKP、武昌萬象城、京東MALL、龍湖濱江天街，人文景觀有武昌生態文化長廊、月亮灣城市陽臺、沙湖公園、東湖綠道……

　　圖源網絡高效的通勤，同樣是城投金沙府引以為傲的資本。項目坐擁2條跨江主軸（武漢大道、長江公鐵隧道）、3條城市干道（團結大道、和平大道、友誼大道）、4條軌道交通（5、7、8號線以及在建的12號線），其中約800米到8號線徐東站，約700米到8號線汪家墩站。

　　城市化邊際效應已現，未來價值愈發堅挺的，必然是稀缺的市中心板塊。城投金沙府盡享武昌內環的成熟繁華，還有板塊的超級紅利加持，未來的發展潛力不言而喻。

　　硬核實力四：總價227萬起 超強性價比

　　二環外的價格入住武昌內環想要留在武昌核心區域，成本太高，尤其是武昌內環在售住宅項目不多，價格更是越來越高攀不起。

　　比如武昌濱江和中北沙湖板塊大部分單價4-5萬+，貴的總價動輒上千萬，便宜一點的也起碼500萬，對于想入住武昌內環的購房者來說，實在是傷不起。少數3萬+的新房，起步戶型120+平，總價也要四百萬+，對于一般家庭而言依舊是亞歷山大。

　　城投金沙府房價2字頭起，比武昌濱江、中北沙湖直接便宜2萬+，比周邊新房起碼便宜4000元/平以上，再加上103㎡起步的戶型，總價拉低至227萬，完全是以二環外的價格入住武昌內環。

　　更關鍵的是，項目還是準四代產品，得房率遠遠高于上一代產品。按92%得房率測算，建面約103平的實得面積，堪比市面上120+平高層；建面約127平的實得面積，堪比市面上150+平的高層，居住舒適度可想而知，更加凸顯了項目的性價比。

　　對于購房者來說，意味著你花一樣的錢，能買到更核心的地段，更高級更豐富的配套，還是最新的高得房率準四代產品，帶來的則是躍級的居住體驗！

　　總結：只有像城投金沙府這樣板塊、產品力、性價比全維度遙遙領先的項目，才能傲視群雄、人氣爆棚。如今的樓市，“贏家通吃”的馬太效應越發明顯；尤其是城投金沙府這種火爆的現象級樓盤，表現一騎絕塵。小妹建議，只要有適合的房源，先下手為強！

　　最新動態：城投金沙府已于7月12日加推3號樓，建面約103、127、142平毛坯戶型，四小時熱銷1.35億，目前還有少量房源在售。