昆明大華翠湖映主推140-285㎡低密大平層 全新升級(jí)樣板間亮相

　　近期，高考、中考成績相繼放榜，學(xué)霸們的高分成績紛紛登上熱搜。

　　這是莘莘學(xué)子的畢業(yè)季，他們即將走向新的學(xué)府、迎接新的人生階段。

　　這也是家長們的“焦慮季”，追求優(yōu)質(zhì)教育資源，讓孩子贏在起跑線，是所有人的“頭等大事”。

　　一、優(yōu)質(zhì)教育資源薈萃 陪讀不必“老破小”

　　在昆明，談到教育資源，翠湖片區(qū)是繞不開的選項(xiàng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，翠湖片區(qū)一共分布有10余所中小學(xué)和高校，而且基本都是各校的本部。其中，云大附小、師大附小、云大附中、師大實(shí)驗(yàn)、昆一中……各個(gè)教學(xué)階段家長中意、學(xué)子心儀的名校，都在翠湖周邊。

　　名校匯集的背景下，許多家長會(huì)選擇在翠湖片區(qū)陪讀，但學(xué)校周邊的房源，不僅房價(jià)比其他區(qū)域高，就連租金也高于市場平均水平，居住品質(zhì)卻一言難盡。

　　翠湖片區(qū)作為昆明城市中心，可建設(shè)用地寸金寸土，新建住宅寥寥無幾，家長們能選擇的，往往只能是房齡十幾年甚至幾十年的“老破小”。

　　旺盛的居住需求與落后的居住品質(zhì)不匹配，直至大華翠湖映的出現(xiàn)。

大華翠湖映實(shí)拍圖

　　資料顯示，大華翠湖映容積率低至2.88，整個(gè)小區(qū)僅規(guī)劃有6棟16-22層的純板式大平層，配置建面約140-285㎡的戶型，全方位滿足了優(yōu)質(zhì)教育陪讀+居住品質(zhì)改善+不動(dòng)產(chǎn)投資等多重置業(yè)需求。

大華翠湖映實(shí)拍圖

　　社區(qū)內(nèi)部，依托44.7%的綠地率，提取“翠湖八景”經(jīng)典元素和色彩，甄選日本黑松、橄欖樹、紅豆杉、羽毛楓、清香木老樁等名貴草木，全冠移植，高度還原效果圖，達(dá)成與自然的深層連接，匹配居者的尊貴身份。

　　早在去年，項(xiàng)目就已經(jīng)開放了實(shí)景示范區(qū)，讓購房者可以實(shí)地提前感受翠湖生活。

大華翠湖映實(shí)拍圖

　　如果說，地段及資源是大華翠湖映品質(zhì)生活的“底色”，那么，出眾產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，則實(shí)現(xiàn)了豪宅居住體驗(yàn)的再次進(jìn)階。

　　得益于超低容積率，項(xiàng)目主推建面約140-285㎡低密大平層，總戶數(shù)僅有227戶。其中，1棟樓王僅有260㎡和285㎡兩個(gè)戶型，整棟樓總共只有31套房源，均價(jià)約5萬/平米，被稱作昆明豪宅市場的“天花板”。

　　而近日，已經(jīng)“卷”到?jīng)]有對(duì)手的大華翠湖映，又自我進(jìn)化了。

　　二、“卷王”再升級(jí) 品質(zhì)看得見

　　據(jù)了解，大華翠湖映最近開放了3號(hào)樓全新升級(jí)的建面約185㎡產(chǎn)品樣板間，定制化重塑已有的精裝系統(tǒng)，品質(zhì)感進(jìn)一步向“樓王”看齊。

　　豪宅的價(jià)值，一半在窗外，一半在產(chǎn)品。3號(hào)樓總層高22層，為2T2戶純板式結(jié)構(gòu)，位于社區(qū)核心位置，南北無建筑遮擋，加上寬闊的樓間距，有著低區(qū)可觀園林、高區(qū)視野開闊的優(yōu)勢。

建面約185㎡產(chǎn)品樣板間實(shí)拍圖

　　其中，22套185戶型所處的西側(cè)，從窗框看出去是小區(qū)造景最為豐富的中庭主景觀“靜謐森林”，面積相當(dāng)于三個(gè)網(wǎng)球場，目之所及、滿眼皆綠。結(jié)合約270°全景視角，一面是家的溫暖舒適，一面是園林的生機(jī)勃勃，一城精英“已識(shí)乾坤大，猶憐草木青”的豐盈人生境界呼之欲出。

　　3號(hào)樓東側(cè)，則是建面約143㎡的產(chǎn)品，總共只有22套，目前已經(jīng)是賣一套少一套的狀態(tài)，既大大降低了入住豪宅社區(qū)的門檻，又稱得上是享受翠湖生活、融入昆明高端圈層最后的機(jī)會(huì)。

　　裝修方便，185㎡戶型甄選國際前沿的一線品牌，空間的配色方案巧妙運(yùn)用高級(jí)灰色調(diào)和實(shí)木的碰撞，奢華且內(nèi)斂。

建面約185㎡產(chǎn)品樣板間實(shí)拍圖

　　比如，進(jìn)門右側(cè)是一組2.7米的玄關(guān)柜，柜體就采用了德國柏麗，與樓王采用相同標(biāo)準(zhǔn)。玄關(guān)柜都“卷”到了國際奢侈品牌，這么豪橫的配置，在昆明市場可以說相當(dāng)罕見了。

　　LDKG一體化寬廳設(shè)計(jì)，在橫廳基礎(chǔ)上擴(kuò)大延伸，實(shí)現(xiàn)了客、餐、廚、陽臺(tái)多功能區(qū)域的集聚化布局，擴(kuò)大家居者視線范圍和活動(dòng)空間，更好滿足家庭互動(dòng)，適合社交感強(qiáng)、追求活動(dòng)空間和豐富功能性的家庭。

　　客餐廳面積約56㎡，搭配270°轉(zhuǎn)角邊廳，將自然光引入室內(nèi)，讓房子的視野更加開闊，采光和通風(fēng)的效果得到最大優(yōu)化，同時(shí)塑煉出繁華盡收眼底、天地自在心中的成就和獲得感。而這，正是高端人群所追求的。

建面約185㎡產(chǎn)品樣板間實(shí)拍圖

　　南向主臥，進(jìn)門左側(cè)柜體同樣采用的柏麗品牌，成品標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于德國國家標(biāo)準(zhǔn)，健康和品質(zhì)更有保障；背景墻利用皮革硬包的處理方式，打造出更為精致的輕奢氛圍。市面少見的南向主衛(wèi)，衛(wèi)浴標(biāo)配唯寶，五金選配高儀，大大提升了舒適度和尊崇感。

　　三、搭建“壹號(hào)圈子” 匹配塔尖生活

　　與一般住宅相比，豪宅圈層帶來的尊崇感和匹配社會(huì)地位的作用不可小覷，往往被視為鑒別是否為同類、同層次的標(biāo)識(shí)。

　　就比如從金融圈流行起來的“摜蛋”，就是金融精英圈層文化的向外延展。在“摜蛋”圈，有一個(gè)口訣叫做“情況不明、對(duì)子先行”。

　　這句話運(yùn)用到資產(chǎn)配置的時(shí)候，就是“市場不明、豪宅先行”。

　　前不久，上海巨鹿路的一套307㎡的花園洋房以3.1億元的總價(jià)成交，成交單價(jià)約100.9萬元/平方米，刷新了上海甚至是全國豪宅市場單價(jià)的“天花板”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，此類“TOP級(jí)”產(chǎn)品市場供給太少，而且又都是超大宗交易，由于其地段、品相、花園、歷史背景和文化底蘊(yùn)、稀缺性和收藏價(jià)值，往往是精英圈層自住和投資的首選。

　　在昆明，大華翠湖映作為豪宅的天花板，將助力業(yè)主搭建昆明的“壹號(hào)圈子”。對(duì)于這些業(yè)主而言，一套大華翠湖映的高端住宅，不僅是鄰里精英共同的生活主場，更是社會(huì)交流場、事業(yè)合作場、人生上升場。

大華翠湖映實(shí)拍圖

　　都說無會(huì)所不豪宅。大華翠湖映的下沉式私人會(huì)所早在項(xiàng)目入市時(shí)就已經(jīng)同步開放，設(shè)置了紅酒雪茄吧、品茗區(qū)、健身房等專屬功能區(qū)，構(gòu)建品質(zhì)生活前沿之余，對(duì)業(yè)主高端圈層社交實(shí)現(xiàn)全方位延伸。

云南省圖書館翠湖映圖書流通點(diǎn)實(shí)拍圖

　　值得一提的是，云南省圖書館翠湖映圖書流通點(diǎn)已經(jīng)正式落地，讓大華翠湖映成為了昆明首個(gè)擁有“家門口的圖書館”的項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目配備了私人專屬圖書管家，為業(yè)主提供定制私人專屬書單、預(yù)約制書籍借閱、圖書館書單目錄定期推送、定期組織讀書沙龍及分享會(huì)等貼心服務(wù)，為教育文化氛圍濃厚的翠湖片區(qū)，再填書香。

業(yè)主私宴廳實(shí)拍圖

　　此外，業(yè)主私宴廳——酌翠堂也已經(jīng)呈現(xiàn)并運(yùn)營，讓業(yè)主不出小區(qū)即可享受宴會(huì)級(jí)美食，在暖心家宴時(shí)光中重拾親友溫情，遨游文化精神世界的同時(shí)，也能品鑒珍饈美味。

　　豪宅的置業(yè)邏輯向來遵循三個(gè)原則：1.對(duì)核心地段的占有；2.對(duì)品質(zhì)生活的兌現(xiàn)；3.對(duì)熟悉圈層生活的升華。

　　從這個(gè)角度而言，大華翠湖映“天”賦城心地段，“天”生配套資源，“天花板”豪宅產(chǎn)品的配置，代表著一座城的生活尺度和價(jià)值高度，無疑是目前昆明塔尖人群的首選。