上海陸家嘴榮成昌邑地塊項目開工 主打約180-220㎡瞰江大平層

　　浦東陸家嘴濱江，不得不提的就是九廬，曾制造98.4的超高入圍分，二手房目前突破20萬/㎡大關。

　　現在，陸家嘴集團40萬㎡大體量綜合體傳來新消息，久等多年，榮成昌邑地塊全面動工，九廬就是它的鄰居。

　　陸家嘴核心、浦東內環

　　與三件套相當親密

　　榮成昌邑地塊，可以看到他在14號線沿線，坐擁兩個地鐵站。在地圖上還能看到已經運營的2號線和在建中的19號線，均在地塊西側。

　　從空中俯瞰，北面就是九廬。黃浦江對面是虹口北外灘與楊浦濱江。

　　九廬一期2018年開盤，182套售罄，均價12.8萬/㎡；二期2019年加推，250套售罄，均價12.8萬/㎡；三期2021年加推，152套日光，均價13.5萬/㎡，入圍分98.4分。

　　向西就是GALA MALL和陸家嘴濱江金融城，密密麻麻的金融機構背后，每一秒都是千萬級的產值。距離東方醫院也不遠，三甲醫院輕松可至。

　　在榮成昌邑地塊的背后，是一片整齊的老公房。

　　根據現場的施工銘牌，預計將于2028年2月2日竣工，意味著完全建成至少要等3年多。

　　40萬方綜合體

　　建面約180-220㎡瞰江大平層

　　回到項目本身，榮成昌邑地塊是商住辦綜合體，包含超高層商辦、文化館、幼兒園、住宅等，40萬方大體量，整體已經開始動工。

　　5幢22F-28F高層住宅，在地塊北側沿昌邑路一字排開，都位于底層商業之上。有節奏的位置變化，也不會被項目自身的高樓遮擋。雖然不是一線濱江，但也能看到部分江景。

　　根據規劃圖來看，其中大片綠色遮蓋的部分，未來將建T1超高層商辦，高達43層200米。

　　T2一幢24層130米的商辦樓已經動工，輪廓及建筑層數調整，建筑輪廓內退改善周邊建筑日照條件，總建筑高度不變。

　　東邊的4幢住宅僅有初步位置。

　　這里還有兩塊下沉廣場，東下沉廣場及中下沉廣場輪廓、綠地輪廓及集中綠地布置均已優化調整，場地內車道及出入口相應微調，且保持綠地率不小于15%。

　　另一邊的工程進度相當，文化中心、住宅、幼兒園皆未出地面。

　　T3文化館建筑輪廓、高度調整，建筑高度由35米降為24米。商業扶梯位置及場地內停車位也進行調整，增加地面停車位，優化調整住宅層間防火設計，住宅P站由地面優化調整至地下室。

　　夾在地塊中間的保留建筑，是東海賓館，于1993年建成，2021年重新裝修，地上共八層。根據阿里資產的公告, 這個賓館將于今年7月25日拍賣，起始價3.98億元。

　　榮成昌邑地塊，將推出300+套建面約180-220㎡四房。

　　久等多年，騰籠換鳥

　　整個榮成昌邑地塊建面約40萬方，已是一個不小的面積，在寸土寸金的陸家嘴城央，更是實屬不易。早通過騰籠換鳥，在2012年榮成昌邑地塊就已經納入陸家嘴集團的土儲清單。

　　2018年3月，榮成昌邑地塊征收在簽約期內達到85%以上生效比例；2020年簽約率達99.4%；2021年12月7日，終于完成最后一戶的簽約。

　　陸家嘴集團致力于打造成為國資旗下具有卓越競爭力的大型現代服務業綜合運營商，在住宅開發版圖以租售并舉協同發展，瞰江大平層-榮成昌邑住宅項目，也是其2024年的重點項目。

　　隨著上海一線濱江陸續收官，能親近濱江的新房也愈發告急。

　　沒有人愿意錯過住在陸家嘴的機會，也沒有會放棄濱江的新房。據悉，榮成昌邑地塊的售樓處及樣板房，將設在濱江大道257弄10號濱江中心T1樓20層，我們也會持續關注。