上海綠寶園八期項目設計方案出爐 將打造10幢12-18F住宅樓

　　綠寶園又上新了。

　　近日，綠寶園八期項目規劃設計方案公示公示，擬建設10幢12-18F的高層住宅。

　　方案顯示，綠寶園八期位于浦東新區康橋鎮，緊鄰滬南公路及軌交18號線康橋站。東至滬南公路、北至秀沿路、西至康巴路，南側為綠寶園二期佳宅，東北角為一所國際學校。

　　地塊用地面積122443.44㎡（產權用地面積123276.43㎡），容積率1.0，總建筑面積206327㎡，其中地上計容建筑面積123276㎡，地下建筑面積82519㎡。建筑密度17%，綠地率35%，建筑高度60米。

　　根據要求，本次工程分8.1和8.2兩期開發，同時需拆除現狀四棟建筑，包括現狀辦公樓、會所、體育館，總面積7586㎡，計劃在8.2期進行。

　　各樓幢詳情

　　公開資料顯示，綠寶園由上海匯寶房地產發展有限公司開發，整個綠寶園總占地近35萬平方米，相當于世紀公園占地面積的1/4。

　　地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。

　　據悉，目前綠寶園·翡梵還有獨棟在售，建面約700-848㎡，均價約12.33萬/平；八期500套左右的平層，預計明年入市。

　　值得注意的是，項目洋房上一次推新時間是在2022年8月11日，共40套，均價67700元/㎡，認購率385%，入圍分92.1分。