省府核心,距湘江直線50米,直面洋湖CBD!
總建面約2.5萬方,預計建洋房+小高層!
今天,自規局發布了南湖六號地調規批前公示:
可以看到:這個全新的低密江景盤,就在萬科紫臺C區高層的江景正前方。
根據公示,原商務用地,計劃改為純住宅+公園用地!
地塊總建面約2.5萬方,容積率從3.0下調至1.75,其中臨江100米內限高為24米。
這意味著在長沙主城核心,驚現一線江景洋房!
南湖6號地,具體位置示意↓
由于地塊西側,限高24米(臨江100米內),東側限高50米(臨江100米外),項目建成后。后方萬科紫臺C區的中低樓層,江景視野都可能受到一定遮擋。
此前,這塊地上是城發的加油站,開車路過的朋友應該都有印象。
南湖6號地,實景位置示意↓
(圖源:樓盤全景網)
長沙主城區,江景地塊非常稀缺。
像南湖6號地這樣的低密度的江景項目,更加罕見,預計售價絕對不便宜!
可對標的,是5年房齡的萬科紫臺江景洋房(5層),目前頂底樓(帶花園露臺)最高報價3.4萬/㎡,中間樓層毛坯報價2.5萬/㎡。
該地塊調規后,絕對是今年長沙的王炸地塊之一!
懸念來了!
這宗地塊,萬科是不是會強力摘得,直接做成“萬科紫臺D區”?
你覺得江景洋房,最高能賣到多少?留言區聊一聊!
最后,附上地塊及正對面洋湖CBD的天際線,非常漂亮↓