保利首開熙悅新語1010套房源獲批預售 預計10月1日正式開盤

　　據北京市住建委官網，保利首開·熙悅新語（備案名四季盛景園）于近日取得預售許可證，推出12棟樓共1010套房源，銷售面積9897.34m²，預計10月1日開盤。

　　保利首開•熙悅新語位于大興區魏善莊，在新機場的北邊，南中軸路沿線，周邊有京臺高速、南中軸路，京開高速、新機場高速，屬于新機場輻射范圍內。占地面積約9.59萬平米，總建筑面積約30萬平米，綠化率約30%，是一個2000套以上規模的共有產權房，戶型約為60平米至112平米的一至三居。

　　據樂居財經查閱，該項目地塊在2017年11月成交，由首開+保利聯合體37億元底價摘地，當時地塊還吸引了中海等房企參與。該地塊居住建筑規模全部建設“共有產權住房”，銷售價格29000元/平方米（含全裝修費用）。

　　值得注意的是，2017年拿地開發以后，緊接著2018年金茂、中海先后在隔壁拿地開發。此后金茂、中海先后在保利首開熙悅新語項目北側開發了大興金茂悅、中海云熙兩個住宅項目。

　　兩家企業火速拿地、報批、開工，甚至降價銷售。由于開盤時間比保利首開項目早，價格又低，2個項目早就清盤。

　　項目開發主體北京碧和信泰置業有限公司成立于2017年，中國保利集團成員，位于北京市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本18.5億元，法定代表人為劉喜濤，公司由保利（北京）房地產開發有限公司、首開股份(SH600376)各持股50%，保利（北京）房地產開發有限公司由保利發展(SH600048)持股100%。

　　2024年5月，保利發展實現簽約面積194.3萬平方米，同比減少26.02%；實現簽約金額353.14億元，同比減少13.53%。2024年1-5月，保利發展實現簽約面積747.83萬平方米，同比減少34.99%；實現簽約金額1313.22億元，同比減少33.23%。

　　首開股份預計2024年上半年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-24億元至-19億元。預計2024年上半年實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤為-26億元至-21億元。