均價直降8000元+/㎡！北京京熙潤府82折賣房 已成交173套

　　據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，截至7月17日，京熙潤府（備案名“潤新嘉園”）已簽約173套，去化率約19%；成交均價3.7萬元/㎡，約為預(yù)證備案均價4.5萬元/㎡的82折，平均每平方米直降8000元+。

　　該項目于3月8日取得預(yù)售許可證，首批推售19棟共919套住宅，總供應(yīng)面積87477.06㎡，主力戶型79.97-114.39㎡三房、123.96-124.17㎡四房，備案價格在43869.95元/㎡-45999.84/㎡區(qū)間。

　　京熙潤府位于北京房山區(qū)拱辰街道，直線約800米左右是房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站，西側(cè)緊鄰規(guī)劃“中關(guān)村三小房山學(xué)校”，學(xué)校預(yù)計2027年9月開學(xué)（入學(xué)政策以官方發(fā)布為準）。同時，3公里范圍內(nèi)，擁有房山天街、熙悅天街等商業(yè)綜合體。

　　項目開發(fā)主體北京金信遠置業(yè)有限公司成立于2023年9月，法定代表人為陳海鷗，注冊資本15.1億元，由北京潤置商業(yè)運營管理有限公司持股40%；山西金匯海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股24%；洋浦澳斐亞國際貿(mào)易有限公司和洋浦鑫福源國際貿(mào)易有限公司分別持股24%12%。

　　上述股東中，潤置商業(yè)為華潤置地的全資子公司；

　　金匯海房地產(chǎn)為山西金泉能源集團的全資公司，幕后老板為其溫秋貴，一位山西當(dāng)?shù)刂拿駹I企業(yè)家，以西海峰煤業(yè)起家，從煤化工到煤炭洗選和煤炭經(jīng)銷業(yè)務(wù)，目前山西金泉能源集團參股四家煤礦，涉及煤炭全鏈條，同時業(yè)務(wù)范圍擴展到房地產(chǎn)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)貨運、鄉(xiāng)村農(nóng)旅開發(fā)等領(lǐng)域；

　　此外，洋浦澳斐亞國際貿(mào)易有限公司及洋浦鑫福源國際貿(mào)易有限公司的控股股東均為寧波瑞佳源企業(yè)管理合伙企業(yè)，實際控制人為山東省信發(fā)集團董事長張剛。

　　公開資料顯示，張剛出生于1981年。12年前，他從父親張學(xué)信手上接過權(quán)杖。在2024年3月胡潤全球富豪榜中，張剛家族以1350億元人民幣財富位列榜單第92位，是山東新首富。

　　信發(fā)集團的業(yè)務(wù)主要覆蓋電力、熱力、電解鋁以及鋁深加工等領(lǐng)域。有消息稱，此次參股京熙潤府，屬于張剛個人投資行為。