北京大興黃村板塊京璽712套住宅獲批預售 均價5.4萬/㎡起

　　7月18日，從北京市住建委官網信息獲悉，位于大興黃村板塊的京璽獲取預售證。具體來看，批準預售部位涉及12棟住宅樓（1-12#），準許銷售面積69615.81平方米，共計712套住宅房源，批準銷售均價在5,4萬元/㎡-6.3萬元/㎡之間。

　　京璽由中鐵、首開、住總、興創4家國央企聯合打造，占地約2.7萬㎡，地上總建筑面積約7萬㎡，共規劃12棟9-18層住宅樓（洋房+小高層），容積率為2.6，主力戶型79-120平方米的三至四居室，指導價為5.9萬元/㎡，是大興首個帶大陽臺項目。

　　從位置上來看，京璽位于大興區黃村鎮，京開高速右側，距地鐵4號線棗園站、大興機場線大興新城站直線2公里左右。項目西側規劃為托幼用地，南側緊鄰12年一貫制學校（現已封頂），周邊有黃村第一中心小學、大興二中（首座校區）等教育資源。此外，項目緊鄰約10萬㎡的大興海戶公園，周邊擁有上德中心、綠地繽紛城、大興大悅春風里、西紅門薈聚等商圈。

　　拿地回顧：

　　2023年12月6日，大興區黃村鎮DX00-0208-6021地塊R2二類居住用地由中鐵+興創以19億+1.06%溢價率競得。