西安語瀾溪本周末將震撼亮相 128㎡第四代住宅首發(fā)在即

　　打造“西安城市新中心”，這是西安官方給浐灞國(guó)際港的最新定位。

　　此消息一出，立馬讓西安城市東北片區(qū)再次沸騰。

　　同時(shí)，這一控規(guī)也為浐灞國(guó)際港四大板塊接下來的發(fā)展指明了方向。

　　在整個(gè)片區(qū)發(fā)展方向越來越清晰的背景之下，中國(guó)鐵建地產(chǎn)攜其首座全新定制款產(chǎn)品——中國(guó)鐵建·語瀾溪，本周末將震撼亮相！

　　中國(guó)鐵建語瀾溪，將為整個(gè)奧體板塊帶來稀缺的約128㎡空中院落產(chǎn)品，必將再次引爆整個(gè)奧體板塊。

　　中鐵建西安首個(gè)定制爆款作品

　　關(guān)于中國(guó)鐵建地產(chǎn)，西安人已經(jīng)非常熟悉，進(jìn)入西安市場(chǎng)8年時(shí)間，中國(guó)鐵建地產(chǎn)用一個(gè)又一個(gè)作品已經(jīng)收獲了市場(chǎng)的認(rèn)可。

　　此前，中國(guó)鐵建地產(chǎn)已經(jīng)在浐灞國(guó)際港打造了兩個(gè)項(xiàng)目，分別是位于陜師大陸港小學(xué)西側(cè)的中國(guó)鐵建·西派璟悅、鐵一中陸港中學(xué)東側(cè)的中國(guó)鐵建·西派麟悅。

中國(guó)鐵建·西派麟悅實(shí)景圖

　　其中，憑借地段、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，中國(guó)鐵建·西派麟悅在今年上半年以15.51億元位列西安商品住宅單盤銷售額第8名，并且冠領(lǐng)整個(gè)奧體板塊。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

　　本周末即將迎來示范區(qū)開放的中國(guó)鐵建·語瀾溪，將成為中國(guó)鐵建地產(chǎn)在浐灞國(guó)際港的第三部作品。

　　與中國(guó)鐵建地產(chǎn)此前在西安已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目相比，中國(guó)鐵建·語瀾溪是中國(guó)鐵建地產(chǎn)在西安的首個(gè)全新定制款產(chǎn)品！

　　首先，不同于中國(guó)鐵建地產(chǎn)此前在西安的“西派系”基本都是約143㎡起步大面積段產(chǎn)品，根據(jù)對(duì)市場(chǎng)需求深度調(diào)研與分析之后，中國(guó)鐵建·語瀾溪打造的是針對(duì)年輕群體約128㎡、143㎡的產(chǎn)品，在總價(jià)可控的基礎(chǔ)上，讓更多奮斗在這座城市的年輕人擁有安家西安城市新中心的機(jī)會(huì)。

　　其次，在園林景觀上，中國(guó)鐵建·語瀾溪打造“西安首個(gè)定制款繁花盛境”為主題的園林景觀。名貴樹木數(shù)不勝數(shù)的基礎(chǔ)之上，定制數(shù)百平米沉浸式“天光水院”，濱水漫步道與泛會(huì)所廊亭，在繁花盛境之下，宛如江南雅致秀景一般，別有一番風(fēng)味。

　　另外，結(jié)合居住者不同年齡段的生活社交需求，中國(guó)鐵建·語瀾溪還定制了3大成長(zhǎng)主題架空層，設(shè)置藝展中心、親子中心，并且引入了萬邦書店。將輕奢生活與藝術(shù)人文、全齡互動(dòng)、親子享樂全維度覆蓋，打造社交互動(dòng)的“藝術(shù)會(huì)客廳”，為各年齡層次及愛好不同的業(yè)主生活注入更多的歡樂與關(guān)懷。

　　整個(gè)小區(qū)建筑外立面，延續(xù)了中國(guó)鐵建·西派麟悅、中國(guó)鐵建·西派璽悅金屬流線美學(xué)立面，大面積使用玻璃、香檳色鋁板線條、金屬格柵等材料，賦予建筑品質(zhì)感的同時(shí)，每一層露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)都被金屬鋁板橫向精致包裹，豐富了整體建筑的層次感。

　　再加上干掛石材與鋁板材質(zhì)以及鎏金頂?shù)男^(qū)大門，以及酒店式歸家大堂，呈現(xiàn)出的是“2.5萬+”高端盤的品質(zhì)感。變化的是面積段，但不變的是從建筑到園林，再到公區(qū)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守。

　　約128㎡空中院落，爆款降臨！

　　中國(guó)鐵建·語瀾溪在產(chǎn)品層面，還有一個(gè)驚喜，那就是打造有約128㎡的空中院落“第四代住宅”。

　　這種驚喜，是多重的。

　　第一重驚喜，就是稀缺性。

　　目前整個(gè)奧體板塊在售的“第四代住宅”，都是143㎡起步的產(chǎn)品，并且單價(jià)已經(jīng)在“2萬+”，總價(jià)越來越高、置業(yè)門檻越來越高。

　　此時(shí)，中國(guó)鐵建·語瀾溪約128㎡的“空中院落”產(chǎn)品，將會(huì)填補(bǔ)整個(gè)奧體板塊140㎡以下的面積段空白！與這種供應(yīng)稀缺相比，2023年西安成交的商品住宅中，120-130㎡的戶型占比達(dá)到了16.9%，是各面積段中需求量最大的。

　　這種稀缺性對(duì)于準(zhǔn)備買這個(gè)面積段的購(gòu)房者來講，將是拼手速的時(shí)候到了，必將成為必買爆品，畢竟中國(guó)鐵建·語瀾溪一共只有4棟樓約128㎡的產(chǎn)品。

　　第二重驚喜，就是雙款戶型設(shè)計(jì)。

　　在約128㎡的產(chǎn)品中，中國(guó)鐵建·語瀾溪帶來了兩款戶型設(shè)計(jì)，一款是豎廳、一款是橫廳。

　　在現(xiàn)實(shí)中，有人喜歡更大的客廳，有人則喜歡更大的臥室?guī)淼氖孢m感。中國(guó)鐵建·語瀾溪通過兩款不同的設(shè)計(jì)，以此滿足不同家庭結(jié)構(gòu)、不同喜好者的置業(yè)需求，再次彰顯出了“定制式”的生活范本，這在整個(gè)西安很少見。

　　第三重驚喜，約2.8米進(jìn)深南向露臺(tái)。

　　西安市場(chǎng)上“第四代住宅”遍地開花，露臺(tái)的朝向、露臺(tái)的進(jìn)深尺寸也是五花八門，很多時(shí)候概念大于實(shí)際意義。

　　中國(guó)鐵建·語瀾溪約128㎡的戶型露臺(tái)均為南向，以此確保擁有足夠的日照滿足植物生長(zhǎng)的需要，真正實(shí)現(xiàn)空中露臺(tái)的意義。并且與很多項(xiàng)目將露臺(tái)的進(jìn)深控制在2米左右不同的是，中國(guó)鐵建·語瀾溪在這個(gè)戶型中將露臺(tái)的進(jìn)深做到了約2.8米，以更大的空間帶來空中院落體驗(yàn)。

　　第四重驚喜，約6米橫廳“3+1”室設(shè)計(jì)。

　　在約128㎡的橫廳戶型中，約12.5米的超大面寬中，中國(guó)鐵建·語瀾溪帶來了約6米的橫廳，通過LDKG設(shè)計(jì)使得景觀會(huì)客廳的面積達(dá)到了約58㎡，這是很多項(xiàng)目160㎡左右的戶型才能夠?qū)崿F(xiàn)的，這已經(jīng)幾乎是同面積段戶型的上限，讓改善生活場(chǎng)景和社交場(chǎng)景得到了更具象的表達(dá)。

　　約6米面寬陽(yáng)臺(tái)、約6米挑高露臺(tái)“雙臺(tái)”設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)上可以承載晾曬等功能，露臺(tái)則真正成為工作、生活之外的“第三空間”，成為生活場(chǎng)景更豐富的延展，帶來生活進(jìn)化的場(chǎng)景革命。

　　實(shí)際上，業(yè)主可以家庭成員的需要，在裝修時(shí)將其打造成一個(gè)“3+1”室，可將其打造成書房、游戲室、衣帽間、兒童房等，進(jìn)一步提升使用功能，滿足成長(zhǎng)型家庭的需求。而約21㎡南北通透的主臥套房，獨(dú)立的衣帽間、干濕分離的主衛(wèi)，營(yíng)造出的是私密、舒適的空間，彰顯出主人的品味與格調(diào)。

　　另外，在這個(gè)戶型中，整個(gè)靜區(qū)空間均為非承重墻設(shè)計(jì)，這使得業(yè)主在后期的裝修中，也擁有了更多的改造空間。

　　除了約128㎡的產(chǎn)品之外，中國(guó)鐵建·語瀾溪還打造有2T2、約143㎡的戶型，更是在西安市場(chǎng)上最內(nèi)卷的這個(gè)面積段，卷出了新高度。4開間朝南的設(shè)計(jì)之下整個(gè)南向面寬達(dá)到了約14.9米，超大的面寬收納更多陽(yáng)光的同時(shí)，也帶來了無敵視野。跑道式陽(yáng)臺(tái)與空中露臺(tái)相連，更是帶來了無敵配置。

　　對(duì)于打算置業(yè)浐灞國(guó)際港奧體板塊的購(gòu)房者來講，中國(guó)鐵建·語瀾溪約128㎡的稀缺產(chǎn)品、約143㎡的寬景生態(tài)院落，都足以令市場(chǎng)興奮！

　　公園、學(xué)校加持，燃爆西安

　　當(dāng)然，中國(guó)鐵建·語瀾溪這個(gè)項(xiàng)目，令人興奮的不僅僅是其所處片區(qū)“西安城市新中心”的定位、項(xiàng)目本身過硬的產(chǎn)品力，以及周邊雙地鐵（3號(hào)線、14號(hào)線）、多座商業(yè)（砂之船奧萊、萬象匯、華南城等）、三甲醫(yī)院（交大一附院國(guó)際陸港醫(yī)院）聚集，更重要的是其擁有公園、教育配套這兩大王炸級(jí)資源。

　　對(duì)于生活在大城市中的人來講，公園生活是很多人的追求與向往。公園帶給緊鄰小區(qū)的，不僅僅是多了一個(gè)休閑空間那么簡(jiǎn)單，更重要的是帶來了環(huán)境的改善。特別是對(duì)于整天忙碌于鋼筋混凝土叢林中的都市人而言，家門口的公園承載著“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。

　　不過，由于大城市中心區(qū)的土地非常稀缺，因此緊挨公園一般是豪宅級(jí)產(chǎn)品才有機(jī)會(huì)擁有的，例如曲江南湖周邊、唐城墻遺址公園周邊等等。

　　而中國(guó)鐵建·語瀾溪的業(yè)主，在家門口就可以擁有公園資源。該項(xiàng)目西側(cè)一路之隔，就是占地約153畝的新寺遺址公園。這座集人文資源與生態(tài)資源于一體的百畝公園，已經(jīng)成為西安市民們舉行新婚禮儀、婚慶活動(dòng)的寶地，也是攝影愛好者的娛樂天堂。

　　對(duì)比木塔寺遺址公園旁的紫薇公園時(shí)光、天地源蘭亭坊二手房售價(jià)“4.5萬+”，萬達(dá)天樾二手房掛牌價(jià)“3萬+”，就可以想象同為“人文+生態(tài)”資源的新寺遺址公園周邊的價(jià)值。

　　如果將范圍進(jìn)一步放大，中國(guó)鐵建·語瀾溪向北約1000米就可以到達(dá)奧體中央公園、地鐵2站路則是西安世博園，進(jìn)一步豐富了生活想象空間。

　　教育資源，幾乎成為西安各項(xiàng)目中最重要的配套，但凡擁有優(yōu)質(zhì)教育配套的項(xiàng)目，必將成為購(gòu)房者爭(zhēng)搶的對(duì)象。這一點(diǎn)，從高新CID到奧體板塊，再到能金區(qū)、灃西新城，都已經(jīng)得到了驗(yàn)證。

　　陜西師范大學(xué)陸港小學(xué)

　　中國(guó)鐵建·語瀾溪，簡(jiǎn)直就是被優(yōu)質(zhì)教育資源包圍。除了距離陜師大陸港小學(xué)僅有約1000米、2024年項(xiàng)目緊鄰小區(qū)劃入高新一中陸港初級(jí)中學(xué)學(xué)區(qū)之外，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰的就是規(guī)劃已經(jīng)公示的103.815畝中小學(xué)用地。

　　103.815畝的占地面積，超過了鐵一中陸港小學(xué)、陜師大陸港小學(xué)、陸港第四學(xué)校等中小學(xué)的占地面積，可以說是規(guī)模比較大。按照新建學(xué)校普遍采用“名校+”、名校托管的模式，這所新建學(xué)校預(yù)計(jì)也將會(huì)與名校進(jìn)行合作。一旦這所學(xué)校落地，將會(huì)成為中國(guó)鐵建·語瀾溪最大的彩蛋，項(xiàng)目?jī)r(jià)值將進(jìn)一步提升！

　　對(duì)于中國(guó)鐵建·語瀾溪的準(zhǔn)業(yè)主而言，中國(guó)鐵建要帶來的不僅僅是更好的地段、更好的產(chǎn)品這么簡(jiǎn)單，還包括超乎想象的服務(wù)。

　　中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中公司藝術(shù)社區(qū)共創(chuàng)大會(huì)

　　在今年6月初，中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中區(qū)域舉行了一場(chǎng)藝術(shù)社區(qū)共創(chuàng)大會(huì)。在這場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中區(qū)域簽約陜西大劇院·西安音樂廳、西影傳媒，將頂級(jí)文化資源從城市引入社區(qū)，為中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中區(qū)域業(yè)主帶來定制化的社區(qū)文化生活。

　　這種藝術(shù)社區(qū)共創(chuàng)，已經(jīng)開始落地。由中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中區(qū)域、西安音樂廳愛藝中心打造的小業(yè)主專屬“鐵建童聲合唱團(tuán)”已經(jīng)開啟招募，小業(yè)主在這里可以享受到大師級(jí)藝術(shù)資源&平臺(tái)，這種資源是其它項(xiàng)目不具備的，也是無法用金錢來買到的。

　　這也許正是中國(guó)鐵建地產(chǎn)與其他開發(fā)商的不同之處，當(dāng)大家還在關(guān)注戶型、價(jià)格這些因素的時(shí)候，中國(guó)鐵建地產(chǎn)已經(jīng)將視角關(guān)注到了生活本身。

　　本周末，中國(guó)鐵建·語瀾溪示范區(qū)將正式開放，今天也迎來了首批次價(jià)格公示。17017元/㎡起的價(jià)格，在整個(gè)奧體板塊極具吸引力，這也是在西安擁有中鐵建式生活方式的最佳機(jī)會(huì)！

　　我們相信，這一備受關(guān)注與期待的央企定制之作，也必將不負(fù)期待，賦新城市的同時(shí)，燃爆西安樓市！并且與中國(guó)鐵建·西派麟悅、中國(guó)鐵建·西派璟悅在產(chǎn)品層面形成互補(bǔ)，形成“西安城市新中心”的中國(guó)鐵建時(shí)代！