17017元/㎡！西安央企純新盤首次價(jià)格公示 主推128/143㎡產(chǎn)品

　　這周浐灞國際港奧體板塊有多火？

　　今年的純新盤—綠城·紫棠苑二批次加推，66套143㎡+的大戶型吸引了426個家庭登記并核驗(yàn)，再次鎖定搖號；僅有143㎡一個戶型的純新盤中糧·悅著云廷首開104套房源吸引了353個家庭登記并核驗(yàn)，同樣搖號！問題來了，板塊內(nèi)有沒有項(xiàng)目的產(chǎn)品是在143㎡以下？

　　此時(shí)中國鐵建·語瀾溪以建面約128㎡起的稀缺空中院落產(chǎn)品引爆整個奧體板塊。

　　作為下半年最值得期待的純新盤之一——中國鐵建·語瀾溪今天終于迎來了首次價(jià)格公示，17017元/㎡起的價(jià)格，是否值得入手？

　　雙地鐵、雙名校、公園旁

　　中國鐵建·語瀾溪之所以備受關(guān)注，一方面在于其所在位置。

　　中國鐵建·語瀾溪所在的浐灞國際港最新被官方定義為西安城市新中心，板塊熱度再上一個新臺階，其所在的奧體中央商務(wù)區(qū)更是白菜芯位置。

　　對于青年人最為看重的通勤、教育和生態(tài)，中國鐵建語瀾溪則是近距離擁有。

　　項(xiàng)目西側(cè)約700米左右就是地鐵3號線港務(wù)區(qū)站，同時(shí)還近鄰地鐵14號線，妥妥的雙地鐵。

　　在優(yōu)質(zhì)教育層面，更是其殺手锏。除了2024年項(xiàng)目緊鄰小區(qū)劃入高新一中陸港初級中學(xué)學(xué)區(qū)之外，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰的就是規(guī)劃已經(jīng)公示的103.815畝中小學(xué)用地，這是一所9年制公辦學(xué)校。

　　同時(shí)項(xiàng)目在家門口就可以擁有公園資源。項(xiàng)目西側(cè)一路之隔，就是占地約153畝的新寺遺址公園。

　　或許以后，奧體中央商務(wù)區(qū)還會有新的住宅用地供應(yīng)，但從整個區(qū)域內(nèi)的存量土地情況來看，如中國鐵建·語瀾溪這樣占位的地塊極為罕見。

　　在西安首個全新定制款產(chǎn)品

　　除了優(yōu)越的地理占位外，產(chǎn)品本身才是項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。

　　縱觀中國鐵建地產(chǎn)在浐灞國際港其他的兩個項(xiàng)目，起步面積都在143㎡+，作為其在西安的首個全新定制款產(chǎn)品——中國鐵建·語瀾溪則打造的是針對年輕群體約128㎡、143㎡的產(chǎn)品，在總價(jià)可控的基礎(chǔ)上，讓更多的人有機(jī)會落戶在西安城市新中心。

　　其次，語瀾溪在產(chǎn)品力上再度創(chuàng)新：第四代住宅設(shè)計(jì)戶戶有“空中院落”，酒店式歸家大堂，定制的繁花十二境景觀，公建化立面，三大架空層、以及西安第二個萬邦書店“社區(qū)店……

中國鐵建·語瀾溪-園林效果圖

萬邦書店-規(guī)劃效果圖

　　雖說面積段下沉，但從社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和品質(zhì)來看，幾乎仍代表著當(dāng)下區(qū)域人居的最高水準(zhǔn)。

　　于產(chǎn)品層面，語瀾溪打造的是建面約128-143㎡第四代住宅，與奧體143㎡+的大戶型形成互補(bǔ)。

　　更難得的是，為滿足客戶需求，語瀾溪為約128㎡戶型定制了兩種設(shè)計(jì)方案。

　　第一種：三室兩廳兩衛(wèi)常規(guī)豎廳設(shè)計(jì)，打造的是“闊綽三居”。相比于客廳，臥室空間更大，舒適性更高；

　　第二種：“3+1室”大橫廳設(shè)計(jì)，約6m寬廳、約12.5m南向采光面，通過LDKG設(shè)計(jì)使得景觀會客廳的面積達(dá)到了驚人的約58㎡……業(yè)主可以根據(jù)需求改造，滿足不同人生階段品質(zhì)生活需求。

　　另外，中國鐵建·語瀾溪約128㎡的戶型露臺均為南向，且將露臺的進(jìn)深做到了約2.8米！

　　當(dāng)然預(yù)算充足，可以看看2T2、建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型。

　　四開間、三臥室朝南設(shè)計(jì)，居住舒適度更高；約15m南向極致采光面以及跑道式陽臺+空中院落，還有奢闊主臥套房，集飄窗、L型衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴于一體。

　　首發(fā)1.7萬元/㎡起！

　　今天為項(xiàng)目首次價(jià)格公示，公示了1#、2#等兩棟樓179套房源。

　　其中，1#樓為總高23F的毛坯高層，2T2設(shè)計(jì)，主推建面約143㎡的四室產(chǎn)品，備案均價(jià)為18197.39元/㎡，共計(jì)91套房源。價(jià)格區(qū)間為17109.54- 19139元/㎡，單套總價(jià) 244.2萬-272萬元。

　　值得注意的是該樓棟還有一套131.70㎡戶型，單價(jià)17393.45元/㎡，總價(jià)229萬元。

　　2#樓為總高23F的毛坯高層，2T4設(shè)計(jì)，主推約130㎡的三室，備案均價(jià)為18301.26元/㎡，略高于143㎡戶型，共計(jì)88套房源。

　　其中，該樓棟主推建面130.12㎡的三室戶型（豎廳）和建面130.91㎡的“3+1”戶型（橫廳）戶型，各44套房源。

　　其中，建面130.12㎡的三室戶型（豎廳）為中間戶，價(jià)格區(qū)間為17017元/㎡-18436.57元/㎡ ，單套總價(jià)為221萬-240萬之間，按照首套首付15%計(jì)算，首付33萬起就可以買到。

　　建面130.91㎡的“3+1”戶型（橫廳）戶型為邊戶，價(jià)格更貴一些，價(jià)格區(qū)間為17647.93-19382.96元/㎡，單套總價(jià) 231萬-254萬之間，最低首付不到35萬就可以買到。

　　最后值得注意的是，項(xiàng)目已在待登記名單中，預(yù)計(jì)不久后登記，大家可以隨時(shí)關(guān)注。