限量發售！南京博雅和著最后一棟建面約113㎡爆款小戶型即將加推

　　在南京樓市，保利是當之無愧的“爆款制造機”。

　　從燕子磯的燕璟和頌、到軟件谷的荷雨瑧悅、再到南部新城的文璟和頌、博雅和著……保利深入落實“做一個項目，成一個標桿”，從樓盤品質引領到銷量獨占南京各板塊鰲頭，所向披靡，地位無可撼動。

　　甚至也有人做出合理判斷，憑借上半年各項數據斷層領先的優勢以及下半年各樓盤火力全開的氣勢，保利很有可能一鼓作氣直接拿下2024年南京的年度“銷冠”。

　　這不，就在最近，博雅和著宣布即將加推10#樓，這也是全盤最后一棟建面約113㎡的爆款小戶型，僅72套房源，真正的限量發售！

　　值得注意的是，這也是南京中產們以相對低的門檻，入手南部新城入門款“戶型王”的最后機會！這一次錯過，就真的再也沒有了！

　　01.

　　挑剔是對自己的尊重

　　來博雅和著，530萬預算實現一步到位

　　對于中產族群而言，家不僅是居住空間，更是“情緒充電場”。因此，他們往往選擇通過對居所的嚴格把控，達到理想生活狀態。

　　尊重自己，尊重生活，所以挑剔。

　　而博雅和著這款113㎡稀缺小戶型，讓中產們以南部新城530萬的起步門檻，享受“一步到位”的頂配居住體驗。以品質征服挑剔，共鳴中產的不將就。

　　作為保利在南部新城的集成之作，博雅和著戶型通過對南部新城上千組客戶深入調研的基礎上，不斷迭代升級，豐富產品“顆粒度”，最終成為品質時代的理想居住答案。

　　具體來看產品細節：

　　2T2設計，有獨立的電梯廳，類一梯一戶設計，私享入戶，相當于歸家的“情緒緩沖帶”，讓業主歸家的尊崇與情緒價值拉滿。

　　而這樣的配置，在南部新城同面積段的產品中，唯有博雅和著。

　　三臥室帶飄窗，南向主臥帶飄窗、南向次臥連接陽臺以及北向次臥帶飄窗。博雅和著不是一味追求將某個空間做到極致，而是力求將每個空間做得舒展而實用。

　　讓每位家庭成員的日常起居都能攬景入室，都能被陽光傾灑、清風拂過，迎來居住品質的進階。

　　超強的收納系統，營造的多重收納場景也是博雅和著戶型設計的顯著特色與優勢。

　　臥室飄窗兩側留出壁龕收納，放置書籍、玩偶等雜物，臥室空間整潔有序。

　　衛生間鏡柜配置側邊收納空間，男主人的洗漱用品以及女主人的化妝用，皆放置妥當……

　　此外，還有南向落地雙陽臺、主臥套房等經典“爆款”設計，不斷撩撥品質“生活家”的心弦。

　　不夸張的說，博雅和著這款113㎡戶型堪稱是目前整個南京市場110㎡面積段的“頂配版”！

　　而除了極具爆點的戶型設計，還有不輸千萬級頂豪的高標裝修。

　　入戶門為鑄鋁裝甲通頂子母門，門面以水波紋裝飾氣派又典雅，審美在線。四合一的智能門鎖，守護業主安全與便捷。

　　廚房內有博世（或同等品牌）三件套（燃氣灶、油煙機、洗碗機），三眼灶臺的配置也更符合中式家庭的日常實用習慣。還有弗蘭卡花崗巖大單槽、博洛尼的櫥柜……

　　衛生間內有唯寶智能馬桶、吉博力的排水以及高儀的水龍頭……以500多萬級的預算GET千萬豪宅同款。

　　此外，博雅和著還植入智能化的科技系統，打造「恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈、恒智」六恒科技人居，用科技點亮新時代的理想人居。

　　綜合以上，博雅和著這款建面約113㎡戶型，毋庸置疑就是當前南部新城最佳入門級選擇！也是追求品質生活的城市中產與新貴們首置南京的最佳選擇！

　　02.

　　從公館風會所到藝術品級地庫

　　博雅和著頻頻出圈，美得不像實力派！

　　在喧囂躁動的時代，我們需要高階的審美來提提神。

　　而置身于南京樓市，提到“高階審美”相信大多數人都會不約而同想到：博雅和著。

　　從獨樹一幟的南京首個公館風會所到刷爆朋友圈的藝術車庫，頻頻因顏值出圈的博雅和著，美得不像個實力派！

　　看似收斂鋒芒，實則暗處發力。走進博雅和著的實景示范區，四下彌漫著不露聲色的貴氣，不會過于華麗浮夸，也足夠引入注目。

　　跨度約55米的歸家大門，耗資近百萬打造了整面全景寬屏的引力櫥窗，時尚高級，藝術氛圍濃厚，與市面上其他樓盤有很強的區隔度。未來也將成為南部新城靚麗的人文風景線。

　　下沉式庭院的中央一棵樹齡50年的叢生樸樹，構筑成整個社區的“大樹聚場”，未來或與朋友閑聊，或露天的音樂節、或夫妻遛娃，容納多種生活場景。

　　而且，從下沉式庭院的高處長廊眺望，即可看到南外本部的標志性紅磚建筑。每天生活在這樣的場景下，試問南京哪位家長不心潮澎湃！

　　博雅和著打造的南京獨樹一幟的公館風會所，也是南京樓市的首創，鑒南京頤和路上的公館情調，重拾金陵民國風韻。

　　不僅有一眼心動的顏值，更有久看怦然的風雅韻味。

　　建面約1100㎡的 公館風會所 空間內，涵蓋學習盒子、健身房、壁球館等真正高頻使用且高度匹配中產需求的功能配套，養眼又實用，讓業主日常生活時刻保持身心愉悅！

　　前不久，博雅和著公開的 一期車庫 ，其以頂階審美和超高品質，再次刷屏南京樓市。不少參觀完的業內人士更是直呼：“南京地下車庫產品力上限，被博雅和著拉高了！”

　　而據可靠消息透露，博雅和著的車庫也是整個江蘇保利投入成本最高的車庫，如此舍得的投入，精益求精的打磨，只為無限接近完美實景兌現！

　　地庫的入戶大堂，采用仿古不銹鋼和仿白洞石材巖板墻面，統一的淺色系，營造溫馨、浪漫的歸家體驗。

　　矩陣式的星空頂，與公館會所的黑白格紋復古元素相互呼應，滿滿的小資格調以及藝術氛圍。

　　博雅和著的車庫地面采用淺色金剛砂和局部環氧地坪，車位頂部為鋁合金格柵搭配條形燈，甄選材質高階，性能穩定。

　　下沉式會所與地下車庫動線的處理也非常流暢自然，同時為了更和諧的過渡，項目還專門選用暖黃色燈膜，與會所空間交織共融，完美銜接。

　　從 引力櫥窗大門 到 下沉庭院 到 公館風會所 到 一期地庫 ……博雅和著多維度、高顏值的實景先行，勝過千言萬語。

　　03.

　　南外本部與萬象城為鄰

　　家住博雅和著，你說“City不City”啊？

　　當然，即便是十分懂得 “向內求” 的中產，也深知要想達到理想的生活狀態，除了居所內部品質的嚴格把關，其外部的配套亦要追求高配。

　　而位于南部新城，南外本部與萬象城為鄰的博雅和著，營造的“一半煙火一半詩意”的都市新煙火主義生活，狠戳南京所有中產的心巴！

　　項目東南側毗鄰著南外本部，已經于去年9月開學。作為南京獨一檔的頂配教育資源，未來濃厚的學府書香氛圍環伺在博雅和著周邊，也將賦予高知中產家庭蔚然的詩意氛圍。

　　博雅和著直線距離萬象系商業約600米，總體量約95萬㎡的南京“巨無霸” 級別的商業綜合體，未來將成為繼新街口、河西元通后后的南京第三大商業引擎！繁華在側，未來博雅業主在步履間即可享都市生活之美。

　　除了“教育”與“商業”的雙引擎配套，博雅和著周邊還有已經封頂的全民健身中心、地鐵5號線神機營站、機場跑道軸、南部新城醫療中心等豐盛的頂尖城市配套環伺周邊。

　　可以試想一下，這樣的生活：

　　早上約上三五好友在小區會所中打打壁球，享受肆意流汗的舒爽；南外就在“家門口”，孩子上學目送即可，適當晚起也無妨；下午沿街漫步，順便到萬象系商業，來一場家庭囤貨或看哥新上映的大片；晚上到家則是在極致舒適的居所里，身與心得到放松與充電……

　　家住博雅和著的這種很chill、很city的生活方式，松弛與愜意流淌心間，試問哪位中產買家能不心動！

　　縱觀當下整個南部新城市場，戶型越卷越大，部分新盤總價也已經卷到千萬級別。如博雅和著這般，以530萬起步預算即可撬動區域頂配居住品質的樓盤，只會越來越臻貴。

　　更別提，博雅和著已經官宣即將加推10#樓，最后一棟建面約113㎡的入門級“戶型王”，僅72套房源。買入博雅和著的最低門檻，僅72張入場券，不夸張的說，真的拼手速的時候到了！

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