泉州純新盤(pán)城建水墨江珊設(shè)計(jì)方案啟動(dòng)照片 總投資21.3億元

　　位于豐澤北峰

　　豐2023-30號(hào)地塊

　　毛坯限價(jià)17000元/㎡

　　于7月15日通過(guò)備案

　　備案名：城建·水墨江珊

　　日前

　　項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)

　　發(fā)布招標(biāo)公告

　　項(xiàng)目概況

　　· 項(xiàng)目名稱(chēng)：城建·水墨江珊建筑方案設(shè)計(jì)；

　　·建設(shè)地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)北峰街道，黃龍北大道西側(cè)、支緯十七路北側(cè)；

　　·工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約55340平方米，總建筑面積約236170平方米(其中計(jì)容建筑面積約171554平方米，不計(jì)容建筑面積約64616平方米)。用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地，容積率≤3.1，綠地率≥30%，建筑高度控制在60米以下（局部80米以下）。主要建設(shè)內(nèi)容包括普通住宅、人才房、商業(yè)、幼兒園及其他配套公共設(shè)施等項(xiàng)目。詳細(xì)要求詳見(jiàn)附件規(guī)劃條件；

　　·投資總額：人民幣213000萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣96350萬(wàn)元；

　　· 招標(biāo)類(lèi)型：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)）；

用地紅線(xiàn)圖

　　·招標(biāo)范圍：包括但不限于項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃條件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算編制（若有）等。

　　·內(nèi)容：包括但不限于方案設(shè)計(jì)文件（應(yīng)滿(mǎn)足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要，應(yīng)滿(mǎn)足方案審批或報(bào)批的需要）、初步設(shè)計(jì)文件（主體各專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要，滿(mǎn)足初步設(shè)計(jì)審批的需要，滿(mǎn)足概算/模擬清單計(jì)價(jià)要求）、概算編制（若有）等。同時(shí)需配合后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)、完成規(guī)劃變更（若有）及其他與建筑方案設(shè)計(jì)相關(guān)的事宜（如完成立面設(shè)計(jì)指引等）。具體以招標(biāo)人實(shí)際要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　·計(jì)劃開(kāi)工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于2024年11月開(kāi)工，工程建設(shè)周期暫定30個(gè)月。

　　關(guān)于城建·水墨江珊

　　5月14日，泉州市區(qū)北峰板塊豐2023-30號(hào)地塊。由建工集團(tuán)以底價(jià)7.4億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4314元/㎡。

　　地塊總建筑面積超17萬(wàn)㎡，商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為17000元/㎡（毛坯），另需配建面積約6萬(wàn)㎡的人才住房，人才住房回購(gòu)價(jià)格為10492元/㎡。

　　7月15日，豐2023-30號(hào)地塊通過(guò)備案，備案名：城建·水墨江珊，項(xiàng)目單位：泉州城建江珊地產(chǎn)有限責(zé)任公司。