東莞5大新盤齊亮相！8月將有三個項目有新動態

　　不知不覺，7月份又即將結束。

　　被大家寄予厚望的下半年開局，依然并沒有掀起多大的水花。

　　截至7月25日（26日至今數據未公布），7月新房網簽僅有998套，與6月的1665套相比，有著不小的差距。

　　二手方面，雖然網簽套數突破2000套大關，但是價格還是下降明顯。

　　以價換量，依然是當下東莞市場不得不直面的現實。

　　不過，雖然條件艱苦，但好在終于有新項目逆勢開放，帶來不一樣的聲音。

　　比如，莞民投莞商匯上周正式亮相、東坑的松湖瑧府迎來開盤。

　　同時，保利天珺、光大天驕國際、鼎峰·源啟等三大項目也將在8月有所動作，值得期待。

　　接下來，我們一起回顧上周樓市動態。

　　莞民投莞商匯即將開放

　　松湖瑧府正式開盤

　　南城，莞民投莞商匯，即將開放

　　最新動態：即將開放

　　主推產品：待定

　　產品均價：待定

　　據悉，位于東莞CBD首開區，莞民投及莞商莞企的高端總部基地——莞民投莞商匯，即將開放。

　　項目占地20.82畝，總建筑面積約20萬㎡，占位東莞大道首排和雙軌樞紐TOD垂直上蓋，為CBD金融科創板塊首發。

| 項目效果圖，僅供參考

　　項目打造約200米超甲級寫字樓、潮奢商業街、創業會館、酒店&會所等業態，以金融潮奢為核心，以極致高奢標準筑造灣區金融潮奢綜合體范本。

　　此外，莞商匯引入國際TOP級物業服務巨頭、全球物業管理五大行之一世邦魏理仕，CARE級最高服務體系聯合24h酒店式管家服務，接軌國際標準，超越理想預設。

| 項目效果圖，僅供參考

　　南城，保利天珺，即將入市

　　最新動態：即將入市

　　主推產品：建面約130-172㎡四房

　　產品均價：待售

　　保利南城CBD項目，保利天珺，終于要來了。

　　這宗樓面價高達29241元/㎡的項目，將主推建面約130-172㎡大平層，帶來又一天字系頂級豪宅產品。

| 項目海報，僅供參考

　　項目位于東莞CBD板塊，莞明路與東啟路交匯處，在建包括2棟48層150米高住宅樓、1棟32層100.15米高住宅樓，以及部分配套商業。

　　此外，項目距離已開通的R2線西平站、“灣區大號地鐵”西平西站僅約200米，周邊還有浪里匯、萬象城、CBD中心公園、CBD北部學校等一系列生活配套設施。

| 項目效果圖，僅供參考

　　東城，光大天驕國際，園林示范區 8月開放在即

　　最新動態：園林示范區 8月開放在即

　　主推產品：建面約163-350㎡大平層

　　產品均價：待售

　　上周帶大家看的光大天驕御峰，還記得吧？

　　據了解，同樣由光大傾力打造的光大天驕國際，將于8月中旬開放園林示范區，同時開啟預約品鑒，并逐步向大眾開放。

　　在見識了光大天驕御峰的園林后，項目將呈現出怎樣的作品，也更加令人期待。

| 項目效果圖，僅供參考

　　項目坐落于鴻福路和東莞大道相交的黃金雙軸交點，代表著東莞頂級城市資產和城市資源的交融。

　　未來，隨著天驕國際的上線，不僅為主城區豪宅格局又添一方諸侯，還極有可能沖擊東莞房價新高。

　　詳情請戳：集一城所望！在城市之巔，見證城市資源+資產的聚首

|項目區位圖，僅供參考

　　寮步，鼎峰·源啟，8月3日開放營銷中心

　　最新動態：8月3日開放營銷中心

　　主推產品：建面約250-285㎡空中墅

　　產品均價：待定

　　位于東城與寮步交界的新項目——鼎峰·源啟，將于8月3日開放營銷中心。

　　據了解，項目打造建面約250-285㎡私定空中墅，全盤僅154席。

　　項目位置所屬的黃旗北板塊，是東莞的傳統富人區，南眺黃旗山，視野無遮擋且直視峰景高爾夫球場、虎英公園等生態資源。

　　此外，項目本身被鼎峰尚境一至三期環繞，周邊1公里范圍內，還有天驕峰景、愉景花園、黃旗山一號、中信御園等豪宅小區，居住氛圍濃厚。

　　在項目南側和西側，分別是東莞外國語學校和東莞師范學校附屬小學；約1.5公里內就是星河城、東城十三碗、33小鎮等東城核心商圈，配套豐富。

　　東坑，松湖瑧府，開盤

　　最新動態：開盤

　　主推產品：建面約80-106㎡三至四房

　　產品均價：備案均價約2.3萬/㎡起（毛坯）

　　上周，位于東坑鎮政府旁的松湖瑧府正式開盤。

　　據了解，項目于周日（7月28日）開放營銷中心，同時啟動認購，三房總價132萬起，四房總價185萬起。

　　項目主打79-106㎡高實用三四房，是由深耕松山湖北的本土開發商眾筑打造的第五代升級產品。

　　除了配建1980㎡6班制幼兒園，約900米直線距離范圍內還涵蓋R3線東坑站（規劃中）、四季廣場、松湖喜悅里、百順中心市場以及東坑醫院等等。

丨項目效果圖，僅供參考

　　東城，瑧山境，加推全新140㎡C戶型

　　最新動態：加推全新140㎡C戶型

　　主推產品：建面約143-270㎡三至四房

　　產品均價：備案均價約5.5萬/㎡（精裝）

　　上周，瑧山境加推全新140㎡C戶型四房，整盤僅30席。

　　據了解，該戶型價格約4.3-4.5萬/㎡，總價560萬起。

　　瑧山境，位于黃旗山下，屬東城高階價值板塊。

　　依托黃旗山景觀資源+一站全市最核心鴻福路商圈+黃旗南板塊規劃，讓項目成為了主城區又一個價值制高點。

　　未來，項目將完美縫合城區與黃旗生態，成為明星級城市極致新地標。

| 項目效果圖，僅供參考

　　橫瀝，保利和悅濱江，95-115㎡戶型即將清盤

　　最新動態：95-115㎡戶型即將清盤

　　主推產品：建面約95-115㎡三至四房

　　產品均價：備案均價約2.3萬/㎡（精裝）

　　據了解，保利和悅濱江，建面約95-115㎡小戶型即將清盤。

　　全盤最后24套，全場可享新利率政策，開發商補貼利息（約97折），首付超長分期36個月。

　　項目地處橫瀝東引河畔，三江交匯、擁有270度江景面寬和約12公里濱江景觀帶，景觀一流。

　　項目不僅僅是目前橫瀝唯一在售的江景改善社區，更在于大手筆打造了區域唯一180/220 ㎡TOP級江景大平層，立志成為東部橫瀝的人居標桿。

　　麻涌，華僑城云瑞府，單價1萬/㎡起

　　項目動態：單價1萬/㎡起

　　主推產品：建面約96-143平三至四房

　　產品均價：備案均價約1.9-2.3萬/㎡（毛坯）

　　上周，華僑城云瑞府一期小高層推出限時10套工抵房，單價1萬/㎡起。

　　據了解，本次優惠主要針對項目8號樓和9號樓建面約100㎡戶型產品，成交再送2年管理費和價值5萬元車位券。

　　項目位于水鄉新城片區，項目緊鄰東環路和水鄉大道，直線距離東莞R1線太步站（規劃中）僅約600米，與麻涌站TOD直線距離約1公里，交通便捷。

　　另外，項目容積率約1.5，一梯兩戶+小高層+純南向一字型板樓設計，居住舒適度較高。

丨項目效果圖，僅供參考

　　力爭年底實現電通！

　　東莞地鐵1號線迎新進展！

　　近日，由中鐵二局電務公司承建的東莞地鐵1號線供電工程連日來開啟多項新工序。

　　這也標志著該項目供電工程全面鋪開，力爭今年年底實現電通。

　　東莞地鐵1號線分三期建設，途經望牛墩、洪梅、道滘、萬江、南城、東城、大嶺山、松山湖、大朗和黃江10個鎮街（園區），實現中心城區與水鄉片區、松山湖片區的快速聯系。

　　其中，一期工程（望洪站至黃江中心站）總長57.46公里，設車站25座、車輛段和停車場各1座，設計最高時速120公里，建成后將與已開通的2號線實現“十”字交叉換乘，未來1號線還將與廣州、深圳軌道交通互聯互通。

|東莞地鐵1號線示意圖，僅供參考

　　連接松山湖、光明兩大科學城!

　　科學城通道來了！

　　近期，深圳市規劃和自然資源局發布光明科學城至松山湖科學城通道（深圳段）選址及規劃的相關公示。

　　光明科學城至松山湖科學城通道（深圳段）項目包含南光高速北延、光僑路北延兩個子項工程，全長約11公里。

　　據悉，光明科學城與松山湖科學城之間將建設科學城通道，目前正處于前期階段，建成后，兩地車程有望縮短至20分鐘。

|科學城通道示意圖，僅供參考

　　光明科學城、松山湖科學城同為大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，是廣深港澳科技創新走廊和深莞先進制造業走廊的重要組成部分。

　　科學城通道將進一步加強科技走廊雙科學城互聯互通，其推進對于深化大灣區科技合作、加速區域融合發展具有重大意義。

　　快速對接惠州!

　　環莞路北延線工程迎來新進展！

　　近日，環莞路北延線工程SG01標段首片預制箱梁在東莞市企石鎮成功架設，標志著項目正式進入橋梁工程上部結構施工階段。

　　據了解，項目預計明年10月將完成全線工程架梁任務，環莞路北延線建成通車后，將實現與惠州雙龍大道，及惠肇高速的快速對接。

　　環莞路北延線工程起于東部快速企石互通，接環莞三期東段向北延伸至企石鎮東平東江大橋，全長約7公里。

　　采用城鎮化地區干線一級公路標準，主線雙向6車道，設計速度80公里/小時；輔道雙向4車道，設計速度40公里/小時，是廣東省重點項目和東莞市“十四五”干線公路網中“縱三”線快速通道的重要組成部分。

　　新航線下月開通!

　　東莞可坐船直達珠海海島!

　　據了解，虎門港澳客運公司將于2024年8月8日開通直達珠海桂山島、東澳島的海上航線。

　　航線全程51海里，在開航初期，本航線每日往返各1班，從虎門港澳客運碼頭到珠海桂山島、東澳島單程航程分別為100分鐘/130分鐘。

　　航線開通前，從東莞前往珠海海島通常選擇先駕車抵達珠海，再乘坐輪渡登島，沒有交通堵塞的情況下至少3小時以上才能登島。

　　新航線的開通，將大幅縮短兩地間的旅行時間，旅客可以自駕到虎門港澳客運碼頭，亦可搭乘地鐵到虎門高鐵站后搭乘專屬接駁車抵達碼頭。

　　總投資33億元!

　　香港國際機場東莞空港中心項目用地摘牌!

　　近日，沙田鎮西大坦村編號2024WT047掛牌出讓，最終以總價20793萬元被競得，這標志著香港國際機場東莞空港中心項目用地成功摘牌。

　　項目地塊占地138618.6㎡，容積率不得高于4.0，出讓年限為50年，最大高度為80米。

　　該地塊屬于W1普通倉庫用地，產業類型為供應鏈管理服務業；開發建設期為2年，須在2025年8月22日前開工，在2027年8月22日前竣工。

|項目效果圖，僅供參考

　　據悉，香港國際機場東莞空港中心項目總投資33億元，主要建設高增值物流中心、國際快遞倉庫、貨運代理倉、海關查驗場地、配套辦公樓等設施，并通過海空聯運模式將貨物往返運送于空港物流園和香港機場等。

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com