楊浦濱江「縵云上海」四期加推！首次將楊浦濱江帶入“4000萬”時代

　　縵云上海是如何成就“神話”的?一切還要從數據說起。2023年以全系150平方米以上濱江美學大宅，實現單盤銷售超151億元的高業績，成為上海房地產市場的“破局者”。

　　2024年更以全系200-323平方米純粹的大戶型首次將楊浦濱江帶入“4000萬”時代，并為整體銷售額再添新高，截止目前縵云上海單盤累計銷售超200億元，成為近2年上海一線濱江新房市場NO.1.

　　而這次，縵云上海更是為上海的濱江生活獻出更深更超前的誠意。主力230-269平方米的大平層，匹配高端人群的社區打造，其背后所彰顯的，是開發商合生的清晰化精品戰略，圍繞城市優質資產進行精耕細作的格局以及由此建立起的與城市共頻發展，與城市精英人群攜手開創新生活的美好愿景。

　　一房一萬新房，，，

　　縵云上海

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　　楊浦濱江，更高占位閉環上海濱江建設

　　縵云上海的選擇地——楊浦濱江，首先就奠定了其成為“紅盤”的基因。

　　翻開《上海市“一江一河”發展“十四五”規劃》，里面赫然寫道：“十三五”期間，“一江一河”開發建設成效顯著。而在新一輪全球城市競爭升級的背景下，上海也將依托“一江一河”濱水空間建設，以更高站位謀求世界級濱江科創區的建設，這其中，楊浦濱江作為濱江建設的最后一環，將以科創為脈搏，成為上海建立全球卓越城市的核心引擎。

　　在《楊浦2035規劃》中，楊浦濱江規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”的全球創新人才向往的特色水岸。它所代表的不僅是中國城市核心價值的承載地，更意味著這里將成為全球資本、產業和人才聚合的中心點。

　　就在不久前2024年首屆楊浦濱江世界未來水岸峰會上，楊浦區人民政府、國內頭部企業、行業著名專家共議濱江區域可持續發展之道。大家表示，楊浦濱江已成為全球矚目的發展高地，聚集了合生創展、美團、B站、抖音、中交、中節能等眾多領軍企業，為區域注入了強大的發展動力，更帶來了創新思維的碰撞和多元文化的交融。

　　全新的城市界面將于2026年陸續建設完工，屆時，上海的全新發展中心將改寫。

　　市場對于板塊的反應最為直接。就在前不久，楊浦濱江中央活動區紅線范圍內，且與黃浦江直線距離僅約500米的楊浦區平涼社區02H1-01地塊經過60輪的舉牌，最終以總價220272萬獲得，樓面價88462元/平方米，溢價率約21.18%。樓面價已經高達近9萬元/平方米，未來銷售價格想象空間巨大。這是上海城市未來的心臟地帶，預示著上海繼續奮進的熱忱。而這背后所展現的巨大前景已經被縵云上海所看到。可以預見，早一步落子楊浦濱江，就能先于未來到來之前搶占先機，與城市發展同頻共振。

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　　“專精特新 ”助力一線濱江加速兌現

　　值得一提的是，縵云上海的熱銷除了區域的先天優勢外，“科創”二字也為它的熱銷夯實了堅實基礎。

　　不同于已經開發的徐匯濱江和黃浦濱江，“科創”兩字已經深深印刻在楊浦濱江的骨子里。讓我們來想象一下楊浦濱江的一天。在楊浦的建設熱土上，“空中造樓機”可以每五天可以讓楊浦濱江項目頂升1個標準層。

　　每天上午，來自字節跳動、嗶哩嗶哩、小紅書等600多家科創頭部企業的高端人才在這里持續生產全球內容，并傳播至地球的各個角落，產值規模接近3000億。

　　臨近中午，美團總部的自持商業和與超極合生匯不會令你失望，匯聚必吃榜、黑珍珠餐廳、全球特色美食的大型商業體，將集結眾多首店和旗艦店，給區域乃至全上海一個美好的午間時刻。

　　到了晚上，以嗶哩嗶哩總部為核心打造的全方位沉浸式綜合演藝中心，將創造頂級的數字娛樂文化主題IP潮流，營造線上線下互動娛樂的多元潮流文化樂園，給每個到達楊浦濱江的人帶去好心情。

　　數據顯示，近年來，楊浦累計培育“專精特新”小巨人企業258家、高新技術企業超過1200家，總量居上海中心城區第一。同時，楊浦區提出，到“十四五”末，初步建成全球創新關鍵要素匯聚區;全面建成上海科創中心核心功能承載區;率先建成數字經濟主導產業引領區;基本建成開放創新重大平臺集聚區。有定位，有產業，有人才，未來楊浦濱江的升值潛力和兌現力有目共睹，全面加速度，說其是上海未來一線濱江的領跑者也不為過。

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　　“縵系無邊際服務”打造社區“天花板”

　　毫無疑問，楊浦濱江的這一系列規劃和發展，為城市的未來增添了無限可能的同時，也吸引了眾多全球高端生活方式的締造者。而一直深度參與楊浦濱江建設的合生創展，也在楊浦濱江有著清晰的角色定位。

　　2023年，合生縵品牌正式開啟“與城市共生”計劃。在這里，合生創展打造縵品牌全球濱江首座88萬平方米旗艦TOD綜合體，涵蓋超極合生匯、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等多元業態，打造集商辦、宜居、藝術、文化為一體的全新生活地標。這是楊浦濱江規模最大，也是唯一的生活綜合體，為匯聚到楊浦濱江的全球精英，提供比肩世界水岸的居住文化。

　　其中，縵云上海的住宅已經成為了楊浦的人居標桿。今年，縵云上海又向前邁進一大步，以“至善無痕”無邊際服務理念、強大的酒店管家式服務體系，再次成為頂級生活方式的引領者。

　　縵系服務基因源自北京縵合的奢華酒店服務體系，通過3大維度、280項標準服務細則，帶來顛覆想象的世界頂級居住服務體驗。縵云上海正是秉承著這樣頂級產品+頂級服務的基因，將“縵系無邊際服務”涵蓋3000㎡會所、樓宇泛會所、社區超市、社區運動場等環節。

　　提供7*24*365天全時服務響應，其中包括24小時管家服務響應、15分鐘日常維修響應、5分鐘緊急事件響應。縵云業主還可以通過“縵縵APP”享受線上服務。同時推出定制化的私屬增值服務，僅需8元/平方米/月，相當于每月只要約2000元，就能獲得6大類27項增值服務內容，涵蓋生活、維保、清潔、資管、車輛和健康等全維度，真正以私人助理級標準，關心業主的生活，時刻陪伴在業主身邊。

　　縵系服務的成功不僅在于其提供的高品質服務還在于其對服務理念的堅持和創新。從產品領先到服務領先，縵品牌一直在尋求和社會、環境的眾享與協同，通過和諧共生的價值升華，為業主創造更加美好的生活體驗。

　　不僅如此，縵品牌也是一個具有“溫度”的品牌。2024年5月7日，合生縵品牌服務新生態戰略發布會重磅首發“全嶼生態”戰略，立足價值、共生、探索的維度，建立人與世界的鏈接，為人們提供各種與世界產生鏈接的內容模塊。2024年，合生縵品牌還啟動了首個大型品牌公益行動“合生縵品牌x阿拉善未來之林計劃”，帶著對實踐公益事業的熱情與信念，在不同城市發起生態保護行動，立足在地文化進行城市更新，攜手業主踐行社會公益。縵品牌通過自身發展的多元答案，讓美好關系從人與自我延伸至人與世界。

　　目前，縵云上海提出全新一期，為10-12層小高層洋房社區，主力戶型在230-269平方米之間，均價12.1萬元/平方米。同時擁有3.5萬平方米的園林景觀，約80%得房率，一梯一戶設計。建筑外觀上，縵云上海采用鋁材立面搭配玻璃幕墻，簡潔、內斂，同時具有鮮明性格，與楊浦濱江科創中心地塊氣質吻合。同時它強調了自然光、水的反射與窗戶間的關聯，促使內外空間彼此連接。在建筑內部，縵云上海在材質居室材料上追求自然元素的肌理和質感，在空間功能與美學追求間取得平衡，將更多“空白”留給家主人的生活志趣與內容。

　　上海楊浦濱江，是未來城市更新中的一次宏大敘事。前沿企業與高凈值年輕人群，在此交融創造、形成新的共鳴與內容。而為匯聚到楊浦濱江的全球精英提供比肩世界水岸居住方式的合生縵云上海，勢必將在此不斷挖掘高端人居價值，引領又一次的居住革新，為世界展現全新東方魅力。窗口已現，擁抱未來，奔騰向前。