濱江區(qū)純新盤全套戶型圖分析發(fā)布！地下恒溫泳池會(huì)所+極限運(yùn)動(dòng)館·拳擊館等

　　原標(biāo)題：濱江區(qū)純新盤全套戶型圖分析發(fā)布!四面鋁板+泳池!

　　說(shuō)到杭州卷品質(zhì)的板塊，江北有云城，江南有浦沿。

　　這幾個(gè)卷品質(zhì)的板塊，已經(jīng)發(fā)展到什么程度了呢?

　　首先是品牌房企云集，就拿浦沿來(lái)舉例，浦沿房企有濱江、萬(wàn)科、偉星等;再來(lái)看產(chǎn)品，已經(jīng)用上了四面鋁板，園林也都?xì)⒄蓄l出，甚至連戶型也卷了起來(lái)，你說(shuō)你公建化立面，套內(nèi)面積爽爆，我說(shuō)我洋房得房率高……

　　目前浦沿還有偉星、萬(wàn)科兩盤在場(chǎng)，品質(zhì)已經(jīng)是天花板級(jí)，但就在近批次的土拍中，浦沿又有新宅地出讓，而且迎來(lái)了新的開(kāi)發(fā)商——龍湖！(龍湖在4.29競(jìng)得浦沿單元BJ040403-05(1)地塊，成交總價(jià)14.35億，成交樓面價(jià)20216.13元/平，溢價(jià)率0.7%。)

　　已定案名：龍湖濱頌御湖境。戶型面積段約107-125-139-168方，精裝限均價(jià)3.9萬(wàn)/平，意味著主力總價(jià)約400萬(wàn)起。

　　在品質(zhì)方面，將會(huì)有四面鋁板、地下恒溫泳池會(huì)所、極限運(yùn)動(dòng)館·拳擊館等。

　　開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)：計(jì)劃8月份首開(kāi)！

　　全套戶型圖分析

　　107-168方

　　一、建面約107方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)1)：

　　建面約107方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)2)：

　　二、建面約125方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

　　三、建面約139方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

　　四、建面約168方四房?jī)蓮d三衛(wèi)：

　　樣板房預(yù)計(jì)月底，屆時(shí)小胖君會(huì)第一時(shí)間發(fā)布，歡迎感興趣的朋友添加小胖君好友，私信“龍湖濱頌御湖境”拉你進(jìn)【龍湖濱頌御湖境討論群】交流爆料更多：

　　地塊基礎(chǔ)信息

　　已成功出讓給龍湖

　　地塊編號(hào)：浦沿單元BJ040403-05（1）地塊（龍湖競(jìng)得）

　　土地坐落：東至浦沿單元BJ040403-05（2）地塊，南至冠山路

　　土地用途：普通住宅用地

　　宗地面積：3.27公頃

　　容積率：2.2

　　地塊位置就在萬(wàn)科朗拾濱嶼東北方向。

　　限價(jià)情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于35000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于38500元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限均價(jià)3.9萬(wàn)/平！

　　規(guī)劃13幢高層

　　期待龍湖園林

　　就在近日(7.17)，項(xiàng)目突發(fā)升級(jí)規(guī)劃。

　　外立面、園林水系都有調(diào)整。

　　龍湖浦沿項(xiàng)目共計(jì)規(guī)劃了13幢高層。

　　小區(qū)園林景觀待深化，目前初稿還沒(méi)看到水系等，小區(qū)出入口位于西面的信誠(chéng)南路上。

　　劃重點(diǎn)：

　　1、外立面南面都是鋁板+玻璃+底座石材

　　2、層高3米，符合土地出讓標(biāo)準(zhǔn)。

　　周邊配套介紹

　　遺憾：沒(méi)有地鐵

　　地塊占據(jù)整個(gè)浦沿板塊東面的位置，既能享受到浦沿的利好，又能承接西興、長(zhǎng)河板塊的外溢。

　　配套基本可以參考萬(wàn)科朗拾濱嶼。

　　從地塊到大華、網(wǎng)易、阿里等大廠的距離，幾乎都在10余分鐘。

　　更多配套：

　　北側(cè)為：智造谷產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體，東側(cè)為：省級(jí)智造供給小鎮(zhèn)，目前已經(jīng)有大立科技，廣脈科技，長(zhǎng)川科技等智能制造企業(yè)，共計(jì)56家入駐，未來(lái)將比肩物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，打造全球具有影響力的智造供給聚集區(qū)。

　　最近的學(xué)校為杭州市硅谷小學(xué)，由杭州二中白馬湖教育集團(tuán)辦學(xué)（數(shù)據(jù)來(lái)源于杭州市濱江區(qū)人民政府發(fā)布）。

　　杭州二中白馬湖學(xué)校有多牛?例如2020年，浙江省共有23名學(xué)生被西安交通大學(xué)(少年班)錄取，這個(gè)班的招生特色是“一考免三考”——免中考、高考、研究生考試，8年獲得碩士學(xué)位，也就是說(shuō)但凡被這個(gè)班錄取的同學(xué)，幾乎都是“準(zhǔn)碩士”，而在這錄取的23名學(xué)生中中，杭州二中白馬湖學(xué)校獨(dú)占7名(數(shù)據(jù)來(lái)源于濱江發(fā)布)。再例如2019年，在原全國(guó)信息學(xué)奧林匹克聯(lián)賽中，杭州二中白馬湖學(xué)校參賽學(xué)生還拿下了全國(guó)第五、全省第一的好成績(jī)，彰顯名校實(shí)力(數(shù)據(jù)來(lái)源于錢江晚報(bào))。

　　除了硅谷小學(xué)以外，就在濱璽云著一路之隔，還有一所杭州硅谷中學(xué)正在建造中，根據(jù)此前有關(guān)部門公布的文件顯示，這所學(xué)校大概率將由杭二中集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)辦學(xué)。作為參考：目前，杭二旗下的初中一共有白馬湖、江南實(shí)驗(yàn)和樹(shù)蘭實(shí)驗(yàn)三所，幾乎都是板塊內(nèi)頂尖的學(xué)校。