杭地發展·云城之上預計8.27-29日登記 精裝限均價“3字頭”

　　原標題：建發超級紅盤，“首開價”驚喜!27號開啟登記!選房秘笈，一分鐘搞定

　　你敢信嗎?杭州再現搶房熱!

　　不僅各大平臺咨詢量爆單，就連售樓處的人氣都把持大半個杭城的熱度!

　　看完這張圖，你還敢說市場冷靜嗎?真的是旱的旱死，澇的澇死。

　　不賣關子，這個未開先火的爆盤就是它——建發·云城之上。

　　自從實景示范區開放，就一直在刷屏朋友圈!

　　前兩天3字頭的放風價一出，只要想在杭州中心區就近改善、且關注居住品質的人，必來咨詢。

　　昨天首開取證，我們公眾號后臺被私信爆了，如此高的熱度，也佐證它是紅盤無疑了。

　　沒辦法，「國企建發造、西站綜合體旁、超級復合大盤、半小時杭州中心生活圈、1小時浙里圈」，這些關鍵詞加在一起，最低只要約3.3506萬/平(25幢均價)，也太劃算了吧!

　　所有人注意!但凡下半年還想安家杭州的，這個盤必看!

　　建發丨杭地發展·云城之上

　　杭州西站TOD旁

　　預計8.27-29日登記，

　　精裝限均價“3字頭”，勁爆驚喜價

　　對項目感興趣的朋友

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　　價格曝光！均價只賣約

　　性價比之王！提前預定板塊“賣霸”

　　為什么云城之上能未開先火?

　　這就不得不提它的超高性價比!太逆天了!

　　目前，云城之上的開盤價非常刺激，均價只要約3.3506萬/平(25幢均價)，低層房源最低價約298萬(25幢)，建面約106方的起步面積，300萬出頭就能買到好樓層;即便是最大的142方，400+萬也能挑上不少好貨……

　　萬萬沒想到，云城之上一邊瘋卷一邊壓價!約3.3506萬/平(25幢均價)買到千萬豪宅品質!太能打了!太有吸引力了!

　　這價格，放在現在的市場下，是什么概念呢?

　　對比大城西板塊，它是性價比最高的純新盤，還是建發超配！輕松拿捏大幾百萬價差！

　　眾所周知，城西方向，比如申花約5.5萬，全大戶型輸出，起步1000萬+/套，貴的2、3000萬+/套;蔣村約4.6萬，無新房可售，宅地還少，即便是新宅地掛出，也是低密地塊，又是套均千萬級的，普通購房者想都別想。

　　隨便一個代表性的二手房拿出來都非富即貴，這點已成行業共識。

　　而云城之上呢?約3.3506萬/平(25幢均價)首開價格，同為大城西區域、且是杭州頂層規劃重點發展的新中心「云城」，價差大幾百萬!這性價比簡直逆天!

　　不得不說，云城之上從各個方面都在透露一個信號：性價比超高！你值得擁有！

　　還是云城板塊里，位置絕佳、資源兌現度最快、配置天花板級的純新盤！

　　云城之上所在的杭州西站樞紐綜合體片區，是所有板塊里，兌現速度最快的，沒有之一!

　　金手指1幢高層已經封頂，另一棟即將封頂，還有2棟已建到30多層;云門公園在建;杭溫高鐵開通倒計時，滬蘇湖高鐵在建等等，云城正在從“站”到“城”的加速蛻變中。

　　所以，不用擔心云城的兌現問題，正在集整個杭州市、浙江省之力在打造呢。

　　因此，從性價比的角度來說，云城之上能提供的價值不單純在房子上，還有高品質生活。

　　對比同板塊，更值得買！未來想換房，會更有競爭力！

　　這點毋庸置疑，云城之上的出價，瞬間給不少想買二手房的購房者打開了一扇門!

　　目前，云城沒有二手房可選，就算是鄰近的未科，要想入手，要么是十來年的“老破小”，戶型設計拉垮、精裝品質差、樓層太高、社區環境不好……還是上個時代的產物;要么選擇次新房，房價不低，還要承擔各種大稅，購房成本立馬飆漲。

　　而云城之上，高品質(裝標高，三大件都有)、好產品(新時代內卷下的新盤)、豪華公區(獨立下沉式會所、雙泳池、室內籃球場、全風雨連廊)，首開約3.3506萬/平(25幢均價)，太有性價比了!

　　對于那些曾經想要上車周邊二手房、老破小的買房人來說，不需要加太多成本和杠桿就能夠買到杭州第三中心-云城核心區的高品質純新盤，還要啥自行車?

　　爆款戶型，硬核社區！

　　宜居屬性拉滿，最好的買房機會

　　對于云城之上的產品，我想用——“超出市場的驚喜”來形容，因為它真的做到了：務實中有奢華，奢華中有性價比。

　　就拿首開的樓棟來分析，在同板塊里找不到PK對手的！

　　首開3幢、12幢、25幢一共3幢樓。

　　3幢南邊無遮攔，北邊享超闊樓間距，前后視野超棒，下樓還可享受園區中央景觀;12幢樓下風景秀麗，配套繁多，便利日常生活;25幢西邊無遮攔，樓間距闊綽，視野好。(期房不承諾學區，最終以教育局文件為準)

　　當然，對于大家比較關心的噪音問題，就是鐵路對樓盤噪聲影響有多大?

　　我們實地蹲盤，收集了高鐵過路噪聲和項目室內聲音分貝，也拍了視頻，供大家參考。

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　　視頻詳情

　　西站班次目前不多，云城之上處在高鐵減速-進站路段，噪聲影響相對會少很多；并且，建發做了系統門窗(安全間防火窗)+三玻兩腔(部分房間)，隔音效果會更好。

　　再看首開戶型，個個都是超大面寬，建發的戶型是可以封神的！

　　項目首開共有6大主力戶型(106方、118方、123方、124方、139方、142方)，從百方出頭小戶型到改善一步到位全都有，總價在298—542萬之間。

　　重點看看具體戶型，每一款都能輕松拿捏不同的購房者需求!個個都是爆款!

　　全部都是朝南大面寬，大陽臺+大飄窗，LDKB大公區，還有魔法收納系統……要尺度有尺度，要功能有功能!

　　三大件配齊：新風、地暖、中央空調;云城第一個用上博世品牌燃氣灶+油煙機的樓盤，以及霍尼韋爾凈水器和方太洗碗機，還配置了涼霸、手掃櫥柜燈、臺面不銹鋼置物柜……衛浴間超配云城唯一一個主衛用上科勒壁掛智能馬桶，還有線條式暖風機、漢斯格雅花灑+頂噴，仿皮紋U型浴室柜，魚肚白玉天然大理石臺面。

　　細節上，魔法玄關柜、大規格巖板背景墻、簡一仿大理石瓷磚、墻布、仿木紋生態復合板……居住奢適感拉滿。

　　你放大戶型來仔細看，超級棒的設計，再加上超高性價比，保準你心動得就想刷卡，沒有不買的理由!

　　最后來看看小胖獨家日照分析，選房可以重點參考！

　　建發云城之上的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明南部住宅和西部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋，樓棟僅受地塊內部影響。

　　春秋季：3#12#25#采光優異幾乎不存在遮擋。

　　夏季：由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，有利于減緩陽光暴曬。

　　冬季：3#采光優異幾乎不存在遮擋。12#25#中低層部分受到輕微影響。

　　可見，從價格、板塊、到戶型、社區等，云城之上給出的均是高分答案!

　　對了，云城之上整盤精裝限均價約3.61萬/平，本次首開25/12/3幢，最低勁爆價約3.3506萬/平(25幢均價)，比全盤限價低了2600元/平。

　　算了一下：建面約106方的房子便宜了近28萬，建面約123方的房子便宜了近32萬，這么優惠的價格，你敢信?!

　　何況，云城之上是未科-云城板塊配置里最高級的樓盤，四面鋁板+室內恒溫泳池+室內籃球場+室內風雨連廊，性價比太高了吧!

　　據置業顧問介紹，項目首開車位備案價約38萬，首開車位特惠僅10萬!!要知道周邊樓盤車位開盤都要22萬/個，太不可思議了。

　　小胖君最近還得到內幕消息，云城之上南側預計要引入一個重磅的優質學校，首開要把握機會上車了，一旦消息落實，房價或將是另一番景象。

　　總之，以上鉅惠也僅限于首開房源，后續加推的樓棟、房源，價格只會一路走高。所以，千萬要把握住首開的價格紅利，做第一批吃螃蟹的人。

　　再說句實際的吧，下半年建發在杭州的5個樓盤，從8月-12月，每個月要開三四次盤，整個杭州樓市下半年都是建發的樓盤在輪番炸市。云城之上作為「建發5子」打頭陣的紅盤，已經拿出了最大的誠意，力求做好“領頭羊”。

　　由于篇幅有限，這篇選房指南只能說到這了。

　　小胖君之前對云城之上樓盤做過全面的價值分析，比較詳細，也很實用，你有需要的話，請戳鏈接：最美示范區曝光!大城西“建發云城之上”即將首開，性價比超高!全方位了解該樓盤，相信你會做出明智的選擇。

　　最后，云城之上，8月27日-29日首開線上登記，提前預祝各位選到心怡好房!

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