「南山璞縵」建面約105-198㎡3-4房 共計702戶

　　原標題：嘉定核心區域全新住宅!「南山璞縵」建面約105-198㎡3-4房，指導價4.6萬/㎡!

　　嘉定新城又一全新宅地設計方案公示了！「南山嘉定南門項目」即將面世，項目名「南山璞縵」！全新效果圖曝光！建面約105-198㎡3-4房，指導價4.6萬/㎡，裝修標準不低于2000元/㎡，中小套戶型比例60%。

　　嘉定新城板塊

　　「南山璞縵」

　　將建12幢14-18F住宅（含保障房）

　　建面約105-198㎡3-4房，共計702戶

　　房地聯動價4.6萬/㎡

　　花都薈城市展廳已開放！

　　該地塊將新建普通商品房，容積率2.3.地上建筑面積為79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，該地塊內配置文化活動室、老人日間照料中心、老年活動室、養育托管點、衛生服務站等公共服務設施，建筑面積1365平方米。

　　從設計方案和經濟技術指標表來看，這個項目在小區中心做了一處集中綠化和兒童活動場地，樓間距最大處做到了49.33米，并且做到了人車分流。

　　南山嘉定南門項目是2023年10月24日成功出讓，經過多輪報價由蘇州新吳房地產開發有限公司競得，成交總價180002萬元，溢價率2.5%，房地聯動價46000元/㎡。

　　周邊配套：

　　據了解，該地塊原為嘉定汽車客運中心，于1997年10月28日揭牌運營。作為南門重要的地標性老建筑，“南門客運中心”承載了幾代嘉定人的出行記憶。2020年5月，隨著最后一棟樓爆破拆除，“南門客運中心”完成了自己的使命。

　　交通：南山嘉定南門項目距離地鐵11號線嘉定西站直線距離約2.6公里，公交嘉定65路也可直達地鐵站;在建中的軌道交通嘉閔線嘉戩公路站距離本項目直線距離約2.6公里，6站即可達到虹橋樞紐;

　　G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區出入口，距離項目僅1.3公里，可通過滬嘉高速進入中環。

　　商業：項目北側就是商業綜合體花都薈購物廣場;5km內盡享新城老城繁華商業，嘉定百聯購物中心，羅賓森廣場，州橋老街，現廠、疁城新天地、西云樓，寶龍廣場，萬達廣場，大融城等。

　　教育：項目周邊學校資源較多，嘉定區百合花幼兒園，上海市嘉定區新成幼兒園，新成路小學，嘉定區迎園小學，上海戩浜學校，上海師范大學附屬嘉定高級中學。

　　醫療配套：項目距離“上海中醫醫院嘉定新院(在建中，三甲醫院)”約1.7公里，迎園醫院、馬陸鎮社區衛生服務中心(戩浜分中心)、瑞金醫院北院(三甲)，醫療配套豐富!

　　休閑生態配套：項目附近有嘉定體育館(新館)、復華綠地，可供日常娛樂休閑。向西驅車還有占地約14平方公里的嘉北郊野公園，面積相當于10個浦東世紀公園!

　　項目規劃：

　　2024年，南山地產迭新縵系匠作，南山·璞縵，以一席劃時代美學鉅著，助力嘉定新城邁入南山時代。

　　南山地產傾力特邀HZS建筑設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外團隊，為嘉定筑造新的品質封面。

　　項目匠作線性雙軸，平移嘉定六景，致敬嘉定千年文脈傳承，還原交融與共的城市風貌。

　　項目打造了建面約1500㎡下沉式會所，配置恒溫泳池、健身房等功能空間。

　　項目設計首層+地下雙重星級酒店式入戶大堂，演繹歸家入戶的儀式感;高品質地下車庫，讓歸家充滿儀式感。

　　嘉定新城板塊

　　「南山璞縵」

　　將建12幢14-18F住宅（含保障房）

　　建面約105-198㎡3-4房，共計702戶

　　房地聯動價4.6萬/㎡

　　花都薈城市展廳已開放！