越秀·桂悅東曉將開放 登記的客戶已突破200臺

　　原標(biāo)題：登記超200組!桂悅東曉將開放，中大老師組團問爆!

　　越秀·桂悅東曉要炸翻海珠了。

　　一邊是臨時展廳爆場，板房還未開放，誠意登記的客戶已突破200臺。

　　另一邊，越秀·桂悅東曉即將開放接待廳，同步開放樣板房。

　　首開信息、戶型細(xì)節(jié)樓市君搶先拿到，第一時間給大家分享!

　　壹

　　自從樓市君首曝桂悅東曉第一手資料后，關(guān)注海珠的粉絲都來問爆了。

　　這段時間樓市君后臺被買家轟炸了，每天咨詢不斷，火爆程度直接上圖：

　　|圖源：樓市君后臺

　　和粉絲交談過程中，大多問題聚焦在兩個方面：“產(chǎn)品戶型”和“開盤價格”。

　　有公司單位就在附近的粉絲表示：機會難得，迫不及待的想看了。

　　還有不少中山大學(xué)的老師對項目關(guān)注度非常高，組團來問開盤優(yōu)惠。

　　|圖源：粉絲聊天記錄

　　樓市君看完項目，提前分享三點最新消息：

　　1、首開1號樓僅145套貨，籌量比遠(yuǎn)超1:1.

　　首推1號樓共32層高，是全盤位置較好、視野相對開闊的樓棟，南向看公園+河涌雙重景觀。

　　戶型涵蓋88-105-117平三個戶型，88平三房共有3條梯腿，貨量最多87套，105平和117平各有1條梯腿，各29套。

　　樓市君收到爆料，接待廳開放當(dāng)天，同步開放88平和117平兩個樣板間。

　　目前已有超200臺誠意登記客戶，籌貨比已超1:1.隨著接待廳開放，這個數(shù)據(jù)還將持續(xù)增加。

　　|廣州樓市發(fā)布 制

　　2、全海珠新盤使用率最高，顛覆性的空間體驗。

　　樓市君看完戶型手稿，有幾個關(guān)鍵詞：超大陽臺、大開間、海珠少有南北對流大四房。

　　戶型圖還沒正式出街，其中一大亮點是利用空間真的大，參考越秀·云悅戶型設(shè)計基礎(chǔ)上，贈送空間有進一步驚喜，戶型也再次迭新。

　　全能四空間、無遮擋主臥公園270°飄窗...空間感會有顛覆性的體驗。

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　　|廣州樓市發(fā)布 制

　　值得一提的是，“超新規(guī)”即將收緊，明年出讓的宅地，陽臺占比將嚴(yán)控不得超過20%。

　　意味著，像越秀·桂悅東曉這類陽臺高贈送率的超新規(guī)產(chǎn)品，未來將變得更稀有。

　　|廣州住宅新規(guī)意見稿

　　|圖源：廣州市規(guī)劃與自然資源局

　　據(jù)樓市君了解，越秀·桂悅東曉的使用率，目前在主城在售新盤最高，加上政策收緊，后面也難有來者。

　　這意味著桂悅東曉的產(chǎn)品戶型，對于周邊二手置換買家而言，同等面積段擁有更大空間，將是一次越級的體驗。

　　針對噪音處理，采用封窗以及密閉性隔音材料，項目提前替買家都一次性解決了。

　　|廣州樓市發(fā)布 攝

　　3、交付區(qū)廣府細(xì)節(jié)滿滿，打造嶺南垂直園林。

　　樓市君拿到一手內(nèi)部效果圖，跟大家分享和解讀下。

　　越秀·桂悅東曉的小區(qū)大門，就借鑒了廣府端硯、魚燈、花窗等元素，使整個建筑充滿廣府韻味。

　　造型上結(jié)合曉港公園400余年歷史的云桂橋，古色古香的三孔石梁橋，更有廣府印記。

　　項目名稱中的“桂”，取自蟾宮折桂，同時也把平步青云的寓意重新展現(xiàn)出來。

　　|曉港公園云桂橋

　　|廣州樓市發(fā)布 攝

　　進入小區(qū)大門后，廣州人事事要有“好意頭”的細(xì)節(jié)，都會融入到細(xì)節(jié)打造里。

　　以水為財打造的余蔭池，以余蔭山房蓮花池為原型，藏風(fēng)納氣，聚水聚財。

　　比如寓意事業(yè)通順財源滾滾的玲瓏球、有滿堂富貴寓意的窗花、千年歷史非遺廣繡等等。

　　|交付區(qū)效果圖，僅供參考非終稿

　　|圖源：項目供圖

　　據(jù)樓市君了解，越秀全新“廣府系”產(chǎn)品深入客戶訪談和調(diào)研，經(jīng)過多輪研討和考證后，設(shè)計了100個魔鬼細(xì)節(jié)。

　　可以說，從整體建筑、到產(chǎn)品、再到業(yè)主的生活細(xì)節(jié)，越秀·桂悅東曉都在為廣州人量身定制。

　　貳

　　其實在項目入市之前，就有不少買家關(guān)注，因為越秀·桂悅東曉地段是真的香。

　　項目所處的海珠曉港板塊，是整個海珠配套濃度最高的區(qū)域之一，交通、教育等生活配套同樣給力。

　　海珠最大的幾個商圈，如江南西商圈、凱德樂峰廣場、太古倉等，都在附近。

　　與項目一路之隔就是曉港公園，總面積達16.7萬平，足足有23個足球場大小，未來推窗就是滿眼的綠意。

　　| 廣州樓市發(fā)布 制

　　日常自駕很方便，向北過了海印大橋就是越秀東湖，沿著中山一路直達珠江新城;往東沿著新港路，一路直達客村和琶洲。

　　除此之外，對地鐵通勤的買家也十分友好。

　　項目直線距離曉港地鐵站約600米，搭乘8號線直達客村、琶洲，去往珠江新城、長隆萬博等核心地段，只需換乘一次。

　　而且樓市君還發(fā)現(xiàn)一個隱藏彩蛋，實測從項目出發(fā)去往江邊，居然比去地鐵站還近，也是稀缺的前航道江畔生活圈。

　　| 曉港地鐵站實拍

　　| 廣州樓市發(fā)布 攝

　　論教育，越秀·桂悅東曉正式官宣海珠外國語實驗中學(xué)附屬小學(xué)，由萬松園小學(xué)和海珠實驗中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦，距離項目約200米。

　　樓市君還扒到更多消息，學(xué)校黨支部書記曾任萬松園小學(xué)主管教學(xué)的校長，而校長為廣州市首批卓越教導(dǎo)主任、市基礎(chǔ)教育系統(tǒng)新一輪“百千萬人才培養(yǎng)工程”名師。

　　其中，學(xué)校教師團隊25%為碩士學(xué)歷，相當(dāng)一部分教師獲南粵優(yōu)秀教師、市優(yōu)秀教師、市百萬名教師稱號。

　　而且地處成熟海珠芯，周邊匯聚眾多優(yōu)質(zhì)的名校資源，小升初分配到第一組別，初中搖號也有優(yōu)勢。(注：招生情況以教育局最新公布為準(zhǔn))

　　像廣州市第五中學(xué)、海珠外國語實驗中學(xué)、南武中學(xué)附屬學(xué)校等，也是很多家長擠破頭想進的中學(xué)。

　　|圖源：教育局招生文件

　　總體來說，越秀·桂悅東曉一登場，剛好填補了板塊新房的空白。

　　樓市君認(rèn)為，項目非常適合海珠周邊地緣、置換客以及8號線和2號線通勤客群，不少中大老師、周邊機關(guān)單位都很關(guān)注。

　　加上越秀·桂悅東曉提前官宣學(xué)校，小學(xué)和初中學(xué)校資源已經(jīng)“明牌”，各項配套相當(dāng)于一步到位。

　　加上旁邊就是華南最高學(xué)府中山大學(xué)和華南美術(shù)領(lǐng)域最高學(xué)府廣美，未來孩子從小學(xué)到大學(xué)都能步行回家喝湯，真正的陪伴成長。

　　最后再提醒一下，項目即將開放接待廳，同步火熱誠意登記中。

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