鲗魚涌君豪峰一房488萬沽呎價創新低五年樓價貶近4成

2024-12-25 14:26來源：新房網

　　市場持續錄得大額蝕讓。鲗魚涌君豪峰一伙一房單位最新以488萬元沽出，呎價16828元，創近年新低。原業主于5年前一手買入，賬面蝕讓287萬元，蝕幅高達37%，接近4成。

　　中原地產分區營業經理楊文杰表示，該單位為君豪峰中層B室，實用面積290平方呎，一房間隔，向東北，享海景。原業主最初叫價518萬元放售，放盤不足兩周即獲新買家洽詢。據悉，新買家為投資客，見租金持續向升，故有意購入單位作收租用。最終單位經議價后以488萬元沽出，折合呎價16828元。

　　一手買入五年、貶值近4成

　　代理指，單位現時市值租金約1.7萬元，料新買家可享約4.2厘租金回報。

　　原業主于2019年以775萬元一手購入單位，持貨5年，是次轉手賬面需蝕讓287萬元，單位期內大幅貶值37%。

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