各地“迎新年、購新房”活動熱度升溫 房地產市場迎來新春新機遇

　　春節期間，多個城市結合利好的房地產政策，推出了豐富多樣的“迎新年、購新房”活動，進一步促進了市場的活躍。房地產協會紛紛發布倡議，呼吁開發企業與會員單位共同開展促銷活動，通過多渠道宣傳擴大活動影響力，吸引消費者關注和參與。

　　為應對春節期間返鄉客群，開發企業也推出了專門針對這一客群的銷售方案。許多樓盤通過線上線下結合的方式，推介優質房源，并通過送家電、送旅游、減免物業費、送車位等優惠活動吸引購房者。這些活動不僅為購房者提供了實惠，更提升了市場熱度。

　　例如，成都市舉辦的“安家成都·2025賀新年”活動，匯集了27家主力開發商，展出了上百個樓盤項目。這些項目在展會期間推出了“清盤特惠一口價房源”及其他各類促銷策略，如成交送家電、安家大禮包等，吸引了大量購房者的關注。此次活動的成功舉辦，進一步激發了消費者的購房興趣，增加了市場的交易量。

　　與此同時，各地在春節前推出了一系列政策支持，助力房地產市場復蘇。鎮江、岳陽等地取消了限價政策，而廈門、濟南等地則從提高公積金貸款額度、降低貸款首付比例等方面對購房政策進行了優化。此外，鄭州、杭州等城市發放了購房補貼，南寧、開封等地則發布了國企收購商品房作為保障性住房的公告，進一步增加了市場的流動性。

　　市場數據也顯示出了一定的回暖跡象。根據中指院的監測數據，2025年1月，房地產市場延續了止跌回穩的態勢。盡管1月由于春節假期的影響，整體銷售額出現了同比下降，但降幅已大大收窄。相較于2024年全年的30%以上的降幅，1月的銷售下降僅為16.5%。保利發展、華潤置地和中海地產等頭部企業表現搶眼，繼續穩居行業前列。

　　此外，土地市場也有所回暖。據統計，2025年1月，TOP100房企的拿地總額為1210.7億元，同比增長了41.4%。一線城市如北京、深圳、上海的土地市場活躍，住宅和商辦用地的土地出讓金同比增長超過10%，且多宗高價地塊成交，這為房企的未來發展提供了更多保障。

　　從新增貨值來看，招商蛇口、華潤置地和中海地產的表現尤為突出，分別以179億元、169億元和130億元的新增貨值位列前三。市場上這些頭部房企的表現，進一步增強了市場對未來走勢的信心。