福州首筆“按區認房”公積金貸款發放 百萬房貸利息節省超5萬

　　近日，福州市成功發放首筆 “按區認房” 住房公積金貸款，貸款金額高達 100 萬元。此次貸款的順利發放，標志著福州住房公積金政策的重大突破，將為廣大購房者帶來實實在在的福利。

　　此前，福州住房公積金中心對住房公積金貸款套數認定標準進行了優化。新規明確，住房公積金繳存人家庭在符合貸款條件的前提下，若在購房所在縣(市)區無自住住房，即可執行首套個人住房公積金貸款利率。這一政策調整，極大地降低了購房者的貸款成本，為改善性住房需求提供了有力支持。

　　以市民林女士夫婦為例，他們原本在福州鼓樓區擁有一套小面積自住住房。為了改善居住條件，夫婦倆決定使用住房公積金貸款，在晉安區購置一套改善型住房。按照原有政策，林女士夫婦屬于使用公積金貸款購買第二套個人住房，需執行 3.325% 的住房公積金貸款利率。然而，根據此次出臺的 “按區認房” 新政，他們在晉安區無自住住房，因此在申請住房公積金貸款時可認定為首套房，執行 2.85% 的首套個人住房公積金貸款利率。

　　經計算，以林女士夫婦 100 萬元貸款金額、20 年貸款期限為例，同樣選擇等額本息的還款方式，相較新政出臺前，月供減少了 238.88 元，20 年總利息支出減少了 5.73 萬元;相較商業貸款，月供減少 124.98 元，20 年總利息支出減少 3 萬元。這一顯著的利息節省，無疑減輕了購房者的經濟壓力，讓更多家庭能夠輕松實現住房改善的夢想。

　　近年來，福州市持續優化公積金貸款政策，通過調整住房公積金貸款首付款比例、提高住房公積金貸款最高額度、優化住房公積金貸款套數認定等一系列措施，進一步降低購房者的購房成本。數據顯示，2024 年，福州住房公積金中心共發放住房公積金貸款 9122 筆，發放金額達 53.55 億元，為眾多家庭提供了住房支持。

　　此次 “按區認房” 公積金貸款政策的實施，是福州市在住房保障領域的又一重要舉措。它不僅體現了政府對民生的關注，也為房地產市場的平穩健康發展注入了新的活力。相信在這一政策的推動下，將有更多家庭能夠享受到住房公積金政策的紅利，實現安居樂業的美好愿景。