2月26日北京新房網(wǎng)簽292套、二手房網(wǎng)簽866套

　　根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2 月 26 日北京房地產(chǎn)市場網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，新房與二手房市場呈現(xiàn)出各自的特點。

　　新房方面，當(dāng)日網(wǎng)簽 292 套，網(wǎng)簽面積 21241.51 平方米。其中住宅網(wǎng)簽 140 套，網(wǎng)簽面積 16409.47 平方米。從近期市場趨勢來看，春節(jié)假期結(jié)束后，新房市場迎來開門紅，購房人群陸續(xù)返京，市場迅速回暖，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)強(qiáng)勢反彈。2 月 10 日 —16 日這一周，網(wǎng)簽量達(dá) 1069 套，環(huán)比漲幅高達(dá) 92.27% ，雖尚未恢復(fù)至春節(jié)前水平，但上升勢頭明顯。預(yù)計今年 3 月新房市場將恢復(fù)至年初水平，4、5 月成交量有望繼續(xù)保持回溫狀態(tài)。并且，北京市規(guī)自委近期頒布針對平原新城多點地區(qū)的設(shè)計導(dǎo)則，這一政策有望推動全新優(yōu)質(zhì)住宅項目的落地，未來在平原多點地區(qū)的某些片區(qū)，成交熱度可能會有更為顯著的提升。

　　二手房方面，2 月 26 日網(wǎng)簽 866 套，網(wǎng)簽面積 74457.44 平方米，其中住宅網(wǎng)簽 782 套，網(wǎng)簽面積 70071.29 平方米。二手房掛牌量雖沒有官方數(shù)字，但從側(cè)面反映出業(yè)主的售房意愿強(qiáng)弱。目前二手房掛牌量比高點下降約 21100 套，比昨日上升約 400 套。按照去年的平均網(wǎng)簽量計算，二手房住宅的去化周期應(yīng)該不低于 10 個月 。從 2 月整體數(shù)據(jù)來看，2 月 25 日二手住宅網(wǎng)簽 636 套，2 月共 8962 套，環(huán)比 1 月下降 26.74%。

　　綜合來看，2 月 26 日的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映出北京房地產(chǎn)市場在節(jié)后持續(xù)復(fù)蘇與調(diào)整的態(tài)勢，新房市場受政策和市場回暖影響，前景較為樂觀;二手房市場則在供需關(guān)系的調(diào)整中，呈現(xiàn)出自身的交易節(jié)奏。后續(xù)隨著市場的進(jìn)一步發(fā)展，政策的持續(xù)影響以及購房者需求的釋放，北京房地產(chǎn)市場的走勢值得持續(xù)關(guān)注。