杭州重磅推出住宅品質(zhì)提升新政，全力打造“好房子”

　　近日，為積極響應(yīng) “好房子” 建設(shè)的國家號召，切實(shí)滿足市民對高品質(zhì)居住環(huán)境的熱切期盼，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局三大部門聯(lián)合發(fā)布了《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》。該意見將于 4 月 1 日起正式生效，一系列創(chuàng)新性舉措與細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，為 “好房子” 建設(shè)勾勒出清晰藍(lán)圖。

　　自 “好房子” 概念首次寫入政府工作報(bào)告后，住建部也將其列為重點(diǎn)推進(jìn)任務(wù)。杭州此次出臺的《實(shí)施意見》，對 “好房子” 的定義進(jìn)行了深度拓展，從便捷宜居、健康舒適、安全耐久、綠色低碳、數(shù)字智慧、精細(xì)運(yùn)維六個(gè)維度出發(fā)，進(jìn)一步細(xì)化了住建部提出的 “安全、舒適、綠色、智慧” 四大標(biāo)準(zhǔn)。在重點(diǎn)工作布局上，覆蓋了優(yōu)化規(guī)劃布局、完善配套設(shè)施、加強(qiáng)環(huán)境協(xié)調(diào)等九個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，全方位推動住宅品質(zhì)的系統(tǒng)性提升。

　　在提升住宅品質(zhì)的具體措施方面，新政亮點(diǎn)頻出。鼓勵(lì)規(guī)劃設(shè)計(jì)大膽創(chuàng)新，充分挖掘地上地下空間潛力，規(guī)劃下沉庭院、文化健身場所等特色功能區(qū);倡導(dǎo)住宅項(xiàng)目結(jié)合景觀美學(xué)優(yōu)化出入口設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)小區(qū)搭建架空平臺、風(fēng)雨連廊等公共空間，打造舒適的慢行交通系統(tǒng)，提升居民生活品質(zhì);積極推廣屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化形式，營造多層次的綠色景觀;在商品住宅全裝修環(huán)節(jié)，支持提供個(gè)性化智能家居系統(tǒng)和定制服務(wù)，滿足居民日益多樣化的居住需求。

　　配套設(shè)施完善也是此次新政的重點(diǎn)。鼓勵(lì)建設(shè)鄰里中心，大力推動托育一體化、老幼融合以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式，將 “一老一小” 的生活需求放在首位。在智慧住區(qū)建設(shè)上，依托杭州強(qiáng)大的數(shù)字產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，推進(jìn)智能化服務(wù)體系建設(shè)，搭建社區(qū)智慧服務(wù)平臺，整合周邊生活服務(wù)資源，打造便捷高效的智慧生活服務(wù)圈，讓科技賦能居民日常生活。

　　針對住宅質(zhì)量保障這一民生關(guān)切焦點(diǎn)，《實(shí)施意見》明確提出要著力攻克開裂、滲漏、空鼓、隔音等長期困擾居民的質(zhì)量通病。同時(shí)，積極探索建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長效機(jī)制，有效解決部分小區(qū)公共收益不足、物業(yè)維修基金短缺等實(shí)際問題，為小區(qū)的長期穩(wěn)定維護(hù)提供堅(jiān)實(shí)保障。

　　杭州此次出臺的住宅品質(zhì)提升新政，不僅是對國家 “好房子” 建設(shè)要求的有力落實(shí)，更是對城市居民居住需求的深刻洞察與積極回應(yīng)。隨著各項(xiàng)措施的逐步落地，杭州有望成為 “好房子” 建設(shè)的全國樣板，為更多城市提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。