4月6日官宣！上海5個新盤即將入市，650套房源分布4區(qū)域

　　4 月 6 日，網(wǎng)上房地產(chǎn)官宣了 5 個近期將入市新盤名單!本次上市項(xiàng)目共約 8.74 萬平方米，合計(jì) 650 套，主要分布在浦東、楊浦、寶山、閔行 4 個區(qū)域。下面為您詳細(xì)介紹各項(xiàng)目情況：?

　　浦開江南里：項(xiàng)目緊鄰內(nèi)環(huán)，地理位置優(yōu)越。西面是湯臣高爾夫，東面是東郊賓館，自然環(huán)境優(yōu)美。本次加推 45 套建面約 190 - 280㎡中式古典別墅，過會均價 17.8 萬 /㎡。該項(xiàng)目由浦開集團(tuán)和綠城聯(lián)袂打造，是東郊板塊難得的中式園林別墅，容積率 0.7.以聯(lián)排與合院產(chǎn)品為主。其新中式低密度別墅區(qū)的設(shè)計(jì)，在 2022 年底首次入市時便備受關(guān)注，186 套 190 - 550㎡聯(lián)排當(dāng)日去化 100%。?

　　翡雲(yún)悅府：即華潤 & 越秀 & 中能建新楊思地王項(xiàng)目。如今，項(xiàng)目一期已過會，首開 228 套建面約 120 - 140㎡3 - 4 房高層房源，過會均價 10.72 萬 /㎡。項(xiàng)目位于浦東中環(huán)內(nèi)的新楊思板塊，2024 年該板塊土拍創(chuàng)造了 40.37% 的最高溢價率。翡雲(yún)悅府直線距離 6/13 號線東明路站約 500 米，直線距離 13 號線高青路站約 650 米，自駕出行也可通過中環(huán)、楊高南路等暢達(dá)全城。周邊世博源、前灘太古里等繁華商業(yè)均在約 5 公里半徑范圍內(nèi)，還有仁濟(jì)醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，生活便捷。?

　　楊浦中海?云邸玖章：位于楊浦東外灘板塊，首開將推 187 套建面約 102 - 150㎡3 - 4 房，過會均價 11.49 萬 /㎡。項(xiàng)目直線距地鐵 12 號線隆昌路站直線約 500 米，可直抵北外灘、南京西路;自駕出行方面，楊浦濱江坐擁一橋五隧和城市橫向主動脈 —— 北橫通道，可迅捷通達(dá)陸家嘴等城市核心節(jié)點(diǎn)。而且項(xiàng)目直線距江岸僅約 500 米，周邊已有上海國際時尚中心，未來?xiàng)钇譃I江還將依托 7 大商業(yè)體聚合效應(yīng)，打造更多地標(biāo)。?

　　寶山中環(huán)置地中心?望雲(yún)：項(xiàng)目三批次將加推 148 套建面約 108 - 166㎡3 - 4 房，均價 69499 元 /㎡。其中建面約 108㎡、建面約 133㎡、建面約 165㎡房源是望雲(yún)的收官房源。該項(xiàng)目所在的寶山南大板塊，2024 年中環(huán)置地中心潤府七開七捷，整盤銷售額突破百億。2025 年初加推的中環(huán)置地中心望云，從拿地到開盤僅 88 天，刷新上海紀(jì)錄。項(xiàng)目一街之隔就是走馬塘水岸綠廊，周邊還有寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源，地鐵 15 號線豐翔路站距離項(xiàng)目直線約 200 米左右，并且項(xiàng)目本身是一座百萬方的 TOD 城市綜合體，規(guī)劃有約 16 萬方的寶山萬象匯及超 150 米的超高層辦公樓。?

　　蘭香湖貳號：西區(qū)第一批 170 房源已于 3 月 25 日全部售罄，本次過會的 42 套建面約 168 - 170㎡房源，也將是蘭香湖 2 號 170 戶型的最后一批房源，過會均價 11.98 元 /㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目容積率 0.6.是閔行濱江第一個旗艦別墅項(xiàng)目。整個蘭香湖社區(qū)位于上海 2035 規(guī)劃的主城區(qū)里，直線距市中心大約 20km，距 15 號線紫竹高新區(qū)站約 1.7 公里，距在建的 23 號線江川東路不到 1 公里，附近還有虹梅南路過江隧道 。