太古地產：料港寫字樓供應過剩情況延續到2027年

2025-03-13 17:48來源：新房網

　　3 月 13 日，太古地產公布去年全年業績，集團出現盈轉虧，蝕 7.66 億港元。這一虧損主要源于 2024 年投資物業公平值虧損高達 62.99 億港元。太古地產行政總裁彭國邦指出，這主要與過去 12 個月香港辦公市場狀況以及負租金相關。

　　對于香港辦公市場的未來走向，彭國邦認為市場將持續疲軟。當前市場供應過剩，且新需求匱乏。盡管近期首次公開募股(IPO)前景有所改善，資本市場情緒也逐漸回暖，但這些積極因素尚未傳導至香港辦公市場，轉化為實際的新需求。

　　在供應過剩方面，隨著 2025 年有多個新項目落成，市場需要較長時間去消化這些新增供應。彭國邦預計，在 2026 年和 2027 年之前，香港辦公市場難見復蘇跡象。

　　談及中國和美國的房地產市場，彭國邦表示，對中國房地產組合依舊持樂觀評估態度。同時，目前美國房地產市場的狀況尚未對集團產生明顯影響。

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