天津團泊西新房成交熱度高漲 靜海城區新盤春熙桃花源250㎡中式疊拼入市

　　靜海區5月份簽約了219套，2.5萬平米的新房，與上個月基本持平。

　　其中團泊西5月簽約了86套房，占了全區40%的量。

　　看下具體成交情況。

　　團泊西

　　津鐵鏡界5月簽約了37套，坐上全區新房成交“頭把交椅”，結束了基業世琾對團泊西的“統治”。

　　施工進度沒問題，樓座外立面逐漸呈現，這顏值確實抗打。

　　目前價格洋房80平米98-120萬，90平米112-120萬，108平米135-142萬，142平米195-235萬，184平米270萬。

　　疊拼上疊132平米200-210萬，下疊142平米290萬。

　　除了疊拼，90平米洋房也不夠賣了，近期加推了一棟二期的5號樓。

　　萬達自在瀾灣5月份簽約了32套。房源也確實不多了，90平米全部售罄，110平米還有5套房。

　　價格方面，82平米85-95萬，110平米123-132萬，124平米130-153萬。

　　基業世琾5月份簽約了17套，現在只剩下一期洋房頂躍和聯排別墅的尾房，頂躍177和216平米，總價141萬起。

　　團泊東

　　綠城桃李春風5月份簽約了11套。二期疊拼快清盤了，還有最后20套。

　　上疊中戶136平米165萬左右，上疊邊戶148平米185萬左右，下疊中戶158平米230萬左右，下疊邊戶175平米310萬左右。

　　林奇郡中心城和林奇島5月份各簽約了8套。

　　林奇郡高層86、88平米兩室55萬起，小高109、112平米69萬起。別墅250平米總價260萬起。

　　林奇島疊拼147 、148平米總價120萬起。聯排別墅149、169、198、206平150萬起。

　　靜海城區

　　海奧春暉書院5月份簽約了26套，一直有流速。

　　現在主推二期北地塊，目前是排卡階段，有123、143、160、198平米，每個戶型都有贈送面積，價格預計1萬5、6。

　　金重金翠瀾庭5月份簽約了16套，是靜海城區最便宜的新房。

　　現房小高層91平米98萬起，102平米109萬起。洋房99平米115萬起，128的150萬起。

　　綠城春熙明月5份簽約了11套。

　　高層還有5套房，清盤特惠價格，113平米145-170萬。洋房110、128、143平米毛坯1.6萬/平米左右，精裝1.8萬/平米左右。

　　最后做一下總結。

　　新政刺激下，靜海樓市5月份成交量沒有出現大漲。

　　主要原因是作為全區扛旗者的團泊西，供應端出現問題。

　　之前我們說團泊西需要補貨了。

　　因為隨著基業世琾小戶型清盤，團泊西整體總價門檻提高了。

　　低總價的落戶需求被全市其它板塊分流，熱度自然會下降。

　　好在新供應正在路上了，團泊西有政華地塊和榮泰建設地塊預計下半年能啟動。

　　靜海城區的新盤春熙桃花源也能認購了，中式疊拼＋洋房大平層。

　　疊拼一共140套左右，目前已經認購了40多套。

　　疊拼價格，上疊220平米450-500萬，下疊250平米750-800萬。