均價7.3萬/㎡！杭州坤和和家園【璽園】組團取證加推 主打合院準現房

　　杭州哪里是低密改善買房人的天堂？小胖認為一定是大名鼎鼎的西湖區！因為有美麗的西湖，所以限高、低密就成了常態。

　　但近期西湖區低密的熱鬧幾乎都在之江一帶,最近城西迎來新消息——坤和和家園的璽園組團低調取證

　　整個和家園組團已經建設并銷售長達十余年了，項目自2018年搖號后，直接低調3年后，等到2021年12月份的時候才進行了新一批的房源加推，也就是和家園臻園，單價約5萬/平，戶型約168-202方，結果是：108套洋房共迎來261人參與，整體中簽率約41.38%

　　如今新的機會輪到璽園。

　　且本次撞車安琪兒、奧體、星民TOD、三墩……璽園會有多少人參與？和家園基礎信息

　　和家園位于西湖區西溪谷板塊，是百萬方體量復合型大盤，目前已有9個組團交付，3600多戶業主已經入住。目前待售房源有臻園璽園以及雍園的合院（具體風格待定，根據售樓處口徑可能是國風）等。

　　璽園位置是最南面的，幾乎是山坳里。

　　下圖為去年的現場實拍，可以看到璽園的合院已經在建了，如今早已是現房。

　　更多基本信息：配套環境

　　整個和家園組團已經建設并銷售長達十余年了，情況有點類似于未來科技城的大華西溪風情觀止，是百萬方體量復合型大盤，基本以改善產品為主。

　　該項目由于是大組團，且位置略偏，實際上許多配套都依賴于自身，好在和家園已經交付有9期，有大量底商已經投入使用，主要集中在通車的楊梅山路上。

　　具體配套有：

　　交通：地鐵3號線留下站直線約1.2公里（在建）、距離留下樞紐直線約1公里，可上至城市要道杭州繞城高速、天目山西路等；

　　教育：求是（和家園）小學約1公里、浙江工業大學附屬實驗學校直線約300米、浙江工業大學屏峰校區直線約1公里等；

　　從目前的學區劃分情況來看，項目的配套學區大概率會是求是小學以及浙工大附屬實驗學校（注意期房無學區，待交付后由教育部門統一劃分）。

　　商業：除了自帶的底商外，往外部需要依靠留下等地，如西溪印象城直線約2公里、樂天城直線約2.3公里等；

　　產業：項目雖然位于產業遍地的城西，但距離重量級產業，如淘寶城、螞蟻金服等距離約6公里左右，未來地鐵3號線地鐵三站到螞蟻小鎮等地還是比較方便的；

　　其他：屏基山公園直線約500米、西溪濕地直線約2.2公里、西湖風景區直線約3~7公里等；

　　再往北面是和家園小區其他組團，從現場可以感受到小區入住率還是很高的，遠處是屏基山公園，山體較矮，適合散步游玩等，再往遠處綠油油一片就是杭州名片西溪濕地了：

　　總的來說，和家園小區最得意的標牌就是自然環境了，由于地塊前期為部隊用地，因此綠化做的非常好，隨處可見參天大樹，動輒樹齡10年以上。